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サンパレス鴨川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,636万円 〜 1,716万円 （90万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
ＢＳ
オートロックシステム
サンパレス鴨川の
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
サンパレス鴨川の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の82.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 長岡京市, 向日市, 京都市南区, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 八幡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡天神駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス鴨川の最寄り長岡天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス鴨川は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.7万円に比べて、築40年以上では77.7万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
60.78㎡
2階 北東
3LDK
60.78㎡
4階 北東
3LDK
63.36㎡
4階 北東
3LDK
60.78㎡
5階 北東
3LDK
63.36㎡
5階 北東
3LDK
60.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.78㎡ | 北東 | 1階 北東(60.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.78㎡ | 北東 | 2階 北東(60.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 4階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.78㎡ | 北東 | 4階 北東(60.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 5階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.42㎡ | 北東 | 5階 北東(60.42㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンパレス鴨川の存在する京都府京都市伏見区羽束師鴨川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,649万円 | 1991年12月 | 64.27㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1995年2月 | 60.42㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1991年12月 | 66.24㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1991年12月 | 71.36㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1991年12月 | 69.03㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,748万円 | 1991年12月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1991年12月 | 64.27㎡ | 24.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,699万円 | 1991年12月 | 67.58㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1991年12月 | 69.54㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,150万円 | 1995年2月 | 60.42㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,699万円 | 1991年12月 | 69.54㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 60.78㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,150万円 | 1995年2月 | 63.36㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,150万円 | 1995年2月 | 63.36㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 60.78㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1991年12月 | 66.66㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1991年12月 | 66.66㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,999万円 | 1991年12月 | 84.37㎡ | 23.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,999万円 | 1991年12月 | 81.33㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1991年12月 | 84.37㎡ | 16.4万円 | 4 | 4LDK |
サンパレス鴨川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上植野マンション | 京都府向日市上植野町地田１−２ | 1980年6月 | 40.06㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ京都西向日 | 京都府向日市上植野町落堀１−１ | 2008年9月 | 63.13㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見日光ハイツ1号棟 | 京都府京都市伏見区横大路天王前７０−２ | 1980年2月 | 54.0㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 京都府京都市伏見区横大路天王前１−１ | 1980年2月 | 54.7㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム伏見大手筋 | 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町１７−１ | 1988年12月 | 43.08㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスエクセル伏見久我 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町５９−１ | 1991年12月 | 64.27㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソブレ京都伏見 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町１６０ | 1996年2月 | 60.92㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見スカイハイツ | 京都府京都市伏見区横大路橋本１２−１ | 1980年10月 | 61.6㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ京都久我 | 京都府京都市伏見区久我西出町１４−１ | 1996年3月 | 58.2㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町５１１−１ | 1998年2月 | 82.14㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ向日東1番館 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町５６９−１ | 1997年7月 | 64.8㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ伏見桂川 | 京都府京都市伏見区久我本町１２−１１ | 1990年11月 | 53.95㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |