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ユニハイム伏見大手筋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,059万円 〜 1,841万円 （81万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ユニハイム伏見大手筋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイム伏見大手筋の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム伏見大手筋は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では127.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
60.56㎡
1階 東
3DK
57.3㎡
3階 東
3DK
50.08㎡
4階 東
1LDK
43.08㎡
4階 北
3LDK
66.87㎡
4階 東
3DK
61.13㎡
4階 東
3DK
57.46㎡
5階 東
2LDK
50.08㎡
5階 東
2LDK
47.08㎡
8階 北
4LDK
72.53㎡
10階 東
3LDK
47.08㎡
11階 北
3LDK
69.02㎡
11階 北
3LDK
65.26㎡
11階 北
3LDK
68.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.56㎡ | 北 | 1階 北(60.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.3㎡ | 東 | 1階 東(57.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 50.08㎡ | 東 | 3階 東(50.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.08㎡ | 東 | 4階 東(43.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.87㎡ | 北 | 4階 北(66.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.13㎡ | 東 | 4階 東(61.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.46㎡ | 東 | 4階 東(57.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.08㎡ | 東 | 5階 東(50.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.08㎡ | 東 | 5階 東(47.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 72.53㎡ | 北 | 8階 北(72.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 47.08㎡ | 東 | 10階 東(47.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.02㎡ | 北 | 11階 北(69.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.26㎡ | 北 | 11階 北(65.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 11階 北(68.04㎡)を無料査定する |
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ユニハイム伏見大手筋の存在する京都府京都市伏見区下鳥羽広長町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1988年12月 | 69.02㎡ | 31.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1988年12月 | 47.08㎡ | 27.6万円 | 10 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1988年12月 | 47.08㎡ | 27.6万円 | 10 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 1988年12月 | 57.3㎡ | 26.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1988年12月 | 65.26㎡ | 22.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1988年12月 | 69.02㎡ | 21.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 65.26㎡ | 16.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 1988年12月 | 60.56㎡ | 23.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,320万円 | 1988年12月 | 72.53㎡ | 18.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,498万円 | 1988年12月 | 66.87㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,150万円 | 1988年12月 | 43.08㎡ | 26.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,100万円 | 1988年12月 | 68.04㎡ | 16.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 680万円 | 1988年12月 | 50.08㎡ | 13.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 680万円 | 1988年12月 | 47.08㎡ | 14.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 780万円 | 1988年12月 | 50.08㎡ | 15.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年8月 | 1,450万円 | 1988年12月 | 61.13㎡ | 23.7万円 | 4 | 3DK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1988年12月 | 57.46㎡ | 24.0万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソブレ京都伏見 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町１６０ | 1996年2月 | 60.92㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見C棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見B棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 54.51㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 64.51㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見A棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１ | 2002年11月 | 64.84㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３ | 2007年11月 | 67.11㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町３６−２ | 1995年7月 | 60.73㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町４０−２ | 1982年9月 | 55.09㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見 | 京都府京都市伏見区景勝町３１−５ | 2008年2月 | 72.81㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 京都府京都市伏見区景勝町３２番地９ | 2018年3月 | 59.4㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |