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伏見日光ハイツ1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 890万円 〜 1,194万円 （54万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区横大路天王前７０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
伏見日光ハイツ1号棟の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の82.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 長岡京市, 京都市南区, 向日市, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 八幡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中書島駅の築年数で見たマンション価格
伏見日光ハイツ1号棟の最寄り中書島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。伏見日光ハイツ1号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
64.4㎡
1階 北東
3LDK
64.96㎡
3階 北
3LDK
64.4㎡
3階 北東
3LDK
64.96㎡
4階 北
2LDK
72.45㎡
4階 北東
2SLDK
54.0㎡
5階 北東
3LDK
57.78㎡
6階 北東
3LDK
57.78㎡
6階 北東
2LDK
57.78㎡
7階 北
3LDK
61.12㎡
7階 北東
3LDK
57.78㎡
7階 北
3LDK
64.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.4㎡ | 北 | 1階 北(64.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.96㎡ | 北東 | 1階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.4㎡ | 北 | 3階 北(64.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.96㎡ | 北東 | 3階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.45㎡ | 北 | 4階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 54.0㎡ | 北東 | 4階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.78㎡ | 北東 | 5階 北東(57.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.78㎡ | 北東 | 6階 北東(57.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.78㎡ | 北東 | 6階 北東(57.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.12㎡ | 北 | 7階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.78㎡ | 北東 | 7階 北東(57.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 7階 北(64.98㎡)を無料査定する |
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伏見日光ハイツ1号棟の存在する京都府京都市伏見区横大路天王前周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1980年2月 | 64.4㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 14.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1980年2月 | 54.7㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,269万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 790万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 12.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1980年2月 | 73.33㎡ | 17.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 890万円 | 1980年2月 | 64.4㎡ | 13.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 880万円 | 1980年2月 | 64.4㎡ | 13.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1980年2月 | 61.12㎡ | 16.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 890万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 15.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,090万円 | 1980年2月 | 72.45㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 690万円 | 1980年2月 | 64.4㎡ | 10.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 690万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 11.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 888万円 | 1980年2月 | 79.25㎡ | 11.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年4月 | 680万円 | 1980年2月 | 54.0㎡ | 12.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 690万円 | 1980年2月 | 61.12㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 61.66㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 750万円 | 1980年1月 | 64.96㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 495万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 7.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 700万円 | 1980年2月 | 61.12㎡ | 11.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 700万円 | 1980年2月 | 64.98㎡ | 10.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 540万円 | 1980年2月 | 61.12㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1980年2月 | 64.4㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 650万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 698万円 | 1980年2月 | 64.4㎡ | 10.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 600万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 10.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 850万円 | 1980年2月 | 64.96㎡ | 13.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年7月 | 720万円 | 1980年1月 | 64.96㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年6月 | 600万円 | 1980年2月 | 57.78㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 京都府京都市伏見区横大路天王前１−１ | 1980年2月 | 54.7㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見スカイハイツ | 京都府京都市伏見区横大路橋本１２−１ | 1980年10月 | 61.6㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見C棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見B棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 54.51㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 64.51㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見A棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１ | 2002年11月 | 64.84㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド伏見中書島 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口１ | 2017年11月 | 57.5㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム伏見 | 京都府京都市伏見区上中町６２５−１ | 1996年3月 | 57.21㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上中町７１５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ伏見 | 京都府京都市伏見区葭島金井戸町１７−２ | 1985年12月 | 48.51㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４−２ | 2008年10月 | 65.56㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和伏見コープ | 京都府京都市伏見区東柳町５３９ | 1981年6月 | 57.75㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム伏見大手筋 | 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町１７−１ | 1988年12月 | 43.08㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー桃山 | 京都府京都市伏見区西大手町３０７−７５ | 2002年7月 | 66.2㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス鴨川 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２２０−１ | 1995年2月 | 60.42㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスエクセル伏見久我 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町５９−１ | 1991年12月 | 64.27㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |