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ルグラン門前仲町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,098万円 〜 5,598万円 （271万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区深川２丁目１７−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
センターコア設計
ルグラン門前仲町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルグラン門前仲町は、地上11階建てのマンションで、総戸数は29戸です。1992年07月に竣工され、門前仲町駅から徒歩5分の好立地に位置しています。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、生活を便利で快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられているため、高い利便性を求める方におすすめです。
周辺施設として、マンションから徒歩数百メートルの場所にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設などがあります。例えば、マンションから270mの場所にファミリーマート江東冬木店、161mの場所に食品館あおば深川店があります。また、深川公園も徒歩425mの距離にあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。
ルグラン門前仲町は、周辺施設へのアクセスも便利でありながら、住環境は静かで落ち着いています。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ルグラン門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
ルグラン門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグラン門前仲町は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.9万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
68.23㎡
6階 南
3LDK
63.38㎡
6階 南
3LDK
68.23㎡
6階 南
3LDK
63.68㎡
7階 南西
3LDK
68.23㎡
8階 南西
3LDK
68.23㎡
10階 南西
3LDK
68.23㎡
11階 南
2LDK
61.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 68.23㎡ | 南西 | 2階 南西(68.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.38㎡ | 南 | 6階 南(63.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.23㎡ | 南 | 6階 南(68.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.68㎡ | 南 | 6階 南(63.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.23㎡ | 南西 | 7階 南西(68.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.23㎡ | 南西 | 8階 南西(68.23㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.23㎡ | 南西 | 10階 南西(68.23㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.59㎡ | 南 | 11階 南(61.59㎡)を無料査定する |
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ルグラン門前仲町の存在する東京都江東区深川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1979年5月 | 50.41㎡ | 85.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 53.89㎡ | 90.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1972年12月 | 56.92㎡ | 84.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1972年12月 | 57.46㎡ | 62.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 94.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 72.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 79.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 68.23㎡ | 102.3万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1979年5月 | 53.73㎡ | 91.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1979年11月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1977年7月 | 56.43㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,899万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 88.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1979年5月 | 53.73㎡ | 89.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 47.94㎡ | 62.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 84.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 53.73㎡ | 64.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1973年8月 | 57.89㎡ | 84.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2011年4月 | 20.16㎡ | 153.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,020万円 | 2011年4月 | 20.16㎡ | 149.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 90.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1992年1月 | 63.38㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,060万円 | 1979年11月 | 24.24㎡ | 85.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 28.33㎡ | 65.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 64.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 1992年1月 | 68.23㎡ | 101.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2020年6月 | 25.7㎡ | 127.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1984年10月 | 63.07㎡ | 79.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 1984年10月 | 63.07㎡ | 92.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 88.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1979年6月 | 52.49㎡ | 66.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 68.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1972年12月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,900万円 | 1973年8月 | 57.89㎡ | 67.4万円 | 11 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1992年1月 | 68.23㎡ | 84.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 77.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 1979年5月 | 52.18㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 52.03㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 1978年11月 | 27.5㎡ | 74.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 24.24㎡ | 76.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 2011年4月 | 20.18㎡ | 108.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1979年6月 | 106.81㎡ | 65.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2023年2月 | 8,599万円 | 1979年8月 | 106.81㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 66.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1992年1月 | 63.68㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 47.38㎡ | 62.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 1992年1月 | 63.68㎡ | 106.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,750万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,300万円 | 2018年7月 | 25.74㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,999万円 | 2004年11月 | 54.45㎡ | 91.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2011年8月 | 63.51㎡ | 116.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 53.98㎡ | 97.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,930万円 | 1979年6月 | 48.17㎡ | 60.8万円 | 5 | 1LDK |
ルグラン門前仲町の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエトラッド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１６−４ | 2016年7月 | 25.86㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 冬木コーポラス | 東京都江東区冬木７ー７ | 1978年1月 | 39.31㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
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