エレガンス竹の塚の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.31

売却査定価格: 1,061万円〜 1,308万円

坪単価: 82万円〜 84万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/4

住所	東京都足立区西保木間１丁目１９−１８
築年月	1983年12月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩15分
管理情報	管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
修繕積立金	約150円/㎡
管理費	約100円/㎡
分譲会社	―
施工会社	小倉建設(株)
駐車場	無し
エレベータ	不明

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エレガンス竹の塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エレガンス竹の塚」は東京都足立区西保木間１丁目に位置するマンションで、その周辺環境が非常に便利な地域であると評判です。徒歩圏内には多くの外食店や大手家電店、郵便局、警察署などの施設が揃っているため、生活の利便性が高いとされています。足立区内の竹の塚エリアは住宅街が広がり、緑豊かで静かな環境も魅力の一つです。
外観は、シンプルでありつつ現代的なデザインが施されており、築年数を感じさせないような清潔感があります。資産性の面では、エリア自体の地価が多少の上昇傾向にあるため、今後の価値の維持が期待できます。ただし、足立区内の他の新興住宅エリアと比較すると、多少の価格の上下がある点については投資の際には考慮が必要です。所有リスクとしては、特に目立った大きなリスクは報告されていないものの、地域特有の自然災害やマンションの管理体制については事前に十分確認することが推奨されます。管理状況は詳細に満たす情報が得られなかったため、確認が必要です。

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推定相場

売却相場	1,061万円〜 1,308万円
売却坪単価	82万円〜 84万円/坪
リノベ後相場	1,437万円〜 1,757万円
賃料相場	7.7万円〜 9.9万円/月
表面利回り	5.14% 〜 7.7%

エレガンス竹の塚の

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エレガンス竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 葛飾区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

エレガンス竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エレガンス竹の塚は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.0万円に比べて、築40年以上では101.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

２ＬＤＫ

42.99㎡

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1階北

２ＬＤＫ

50.78㎡

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1階北

2LDK

50.78㎡

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2階北

2LDK

50.78㎡

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2階北

3DK

50.78㎡

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3階北

3DK

50.78㎡

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4階北

3DK（洋室 6帖洋室 4.5帖和室 6畳ダイニングキッチン）

50.78㎡

この部屋を無料査定する

4階北

3DK

51.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＬＤＫ	42.99㎡	北東	1階北東(42.99㎡)を無料査定する
1	２ＬＤＫ	50.78㎡	北	1階北(50.78㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.78㎡	北	1階北(50.78㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.78㎡	北	2階北(50.78㎡)を無料査定する
2	3DK	50.78㎡	北	2階北(50.78㎡)を無料査定する
3	3DK	50.78㎡	北	3階北(50.78㎡)を無料査定する
4	3DK（洋室 6帖洋室 4.5帖和室 6畳ダイニングキッチン）	50.78㎡	北	4階北(50.78㎡)を無料査定する
4	3DK	51.47㎡	北	4階北(51.47㎡)を無料査定する

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エレガンス竹の塚の存在する東京都足立区西保木間１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	700万円	1971年3月	44.24㎡	15.8万円	7	1LDK
2025年6月	700万円	1971年3月	44.24㎡	15.8万円	7	1LDK
2025年6月	700万円	1971年3月	44.24㎡	15.8万円	7	1LDK
2025年6月	2,500万円	1992年12月	65.71㎡	38.0万円	9	2LDK
2025年6月	2,500万円	1992年12月	65.71㎡	38.0万円	9	2LDK
2025年5月	3,680万円	2003年5月	76.5㎡	48.1万円	8	3LDK
2025年5月	3,680万円	2003年5月	76.5㎡	48.1万円	8	3LDK
2025年5月	2,580万円	1983年1月	61.6㎡	41.9万円	7	3LDK
2025年5月	2,500万円	1992年11月	65.71㎡	38.0万円	9	2LDK
2025年5月	2,500万円	1992年11月	65.71㎡	38.0万円	9	2LDK
2025年5月	3,680万円	2011年3月	70.42㎡	52.3万円	5	3LDK
2025年5月	3,680万円	2011年3月	70.42㎡	52.3万円	5	3LDK
2025年5月	3,680万円	2011年3月	70.42㎡	52.3万円	5	3LDK
2025年5月	1,180万円	1971年3月	41.96㎡	28.1万円	7	1LDK
2025年5月	1,180万円	1971年3月	41.96㎡	28.1万円	7	1LDK
2025年5月	1,180万円	1971年3月	41.96㎡	28.1万円	7	1LDK
2025年5月	3,760万円	2006年8月	67.26㎡	55.9万円	12	3LDK
2025年5月	3,760万円	2006年8月	67.26㎡	55.9万円	12	3LDK
2025年5月	2,780万円	2003年5月	69.47㎡	40.0万円	8	3LDK
2025年5月	2,780万円	2003年5月	69.47㎡	40.0万円	8	3LDK
2025年5月	2,230万円	1988年9月	59.04㎡	37.8万円	1	2LDK
2025年5月	1,230万円	1971年3月	44.2㎡	27.8万円	13	1LDK
2025年5月	1,230万円	1971年3月	44.2㎡	27.8万円	13	1LDK
2025年5月	1,380万円	1971年3月	44.2㎡	31.2万円	6	1LDK
2025年5月	1,380万円	1971年3月	44.2㎡	31.2万円	6	1LDK
2025年5月	1,380万円	1971年3月	44.2㎡	31.2万円	6	1LDK
2025年5月	1,230万円	1971年3月	44.2㎡	27.8万円	13	1LDK
2025年5月	3,080万円	1989年4月	94.98㎡	32.4万円	4	5LDK
2025年5月	4,450万円	2011年3月	66.37㎡	67.0万円	5	3LDK
2025年5月	4,450万円	2011年3月	66.37㎡	67.0万円	5	3LDK
2025年5月	1,280万円	1983年12月	51.47㎡	24.9万円	4	2LDK
2025年5月	4,450万円	2011年3月	66.37㎡	67.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,380万円	2007年2月	67.05㎡	35.5万円	2	2LDK
2025年4月	3,580万円	2003年5月	73.35㎡	48.8万円	9	3LDK
2025年4月	3,580万円	2003年5月	73.35㎡	48.8万円	9	3LDK
2025年4月	1,597万円	1971年3月	44.2㎡	36.1万円	8	1LDK
2025年4月	1,597万円	1971年3月	44.2㎡	36.1万円	8	1LDK
2025年4月	1,597万円	1971年3月	44.2㎡	36.1万円	8	1LDK
2025年4月	1,980万円	1995年10月	54.73㎡	36.2万円	4	3LDK
2025年4月	3,000万円	2002年3月	78.06㎡	38.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,000万円	2002年3月	78.06㎡	38.4万円	6	3LDK
2025年3月	2,480万円	1999年5月	60.38㎡	41.1万円	7	3LDK
2025年3月	2,280万円	1995年10月	58.0㎡	39.3万円	9	3LDK
2025年3月	3,699万円	2003年5月	70.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2025年3月	3,699万円	2003年5月	70.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2025年3月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	12	1LDK
2025年3月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	12	1LDK
2025年3月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	12	1LDK
2025年3月	2,780万円	1993年2月	55.07㎡	50.5万円	4	2LDK
2025年3月	3,390万円	2011年3月	70.42㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,390万円	2011年3月	70.42㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,390万円	2011年3月	70.42㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1989年4月	82.71㎡	42.1万円	5	4LDK
2025年2月	880万円	1971年3月	44.2㎡	19.9万円	11	2LDK
2025年2月	880万円	1971年3月	44.2㎡	19.9万円	11	2LDK
2025年2月	880万円	1971年3月	44.2㎡	19.9万円	11	2LDK
2025年2月	2,480万円	1992年11月	50.4㎡	49.2万円	10	2LDK
2025年2月	2,480万円	1992年11月	50.4㎡	49.2万円	10	2LDK
2025年2月	1,398万円	1971年3月	51.77㎡	27.0万円	7	2LDK
2025年2月	1,398万円	1971年3月	51.77㎡	27.0万円	7	2LDK
2025年2月	1,398万円	1971年3月	51.77㎡	27.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,699万円	1996年2月	60.57㎡	44.6万円	14	2LDK
2025年2月	2,699万円	1996年2月	60.57㎡	44.6万円	14	2LDK
2025年2月	1,790万円	1983年12月	50.78㎡	35.3万円	1	2LDK
2025年1月	2,350万円	1996年2月	66.47㎡	35.4万円	13	3LDK
2025年1月	2,350万円	1996年2月	66.47㎡	35.4万円	13	3LDK
2025年1月	1,680万円	1976年2月	67.81㎡	24.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,680万円	1976年2月	67.81㎡	24.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,680万円	1976年2月	67.81㎡	24.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,900万円	1994年10月	50.91㎡	37.3万円	4	2LDK
2025年1月	660万円	1971年3月	44.2㎡	14.9万円	13	1LDK
2025年1月	660万円	1971年3月	44.2㎡	14.9万円	13	1LDK
2025年1月	660万円	1971年3月	44.2㎡	14.9万円	13	1LDK
2025年1月	2,480万円	1985年8月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2025年1月	2,480万円	1985年8月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,380万円	1983年12月	51.47㎡	26.8万円	4	2LDK
2024年12月	1,900万円	1994年10月	50.91㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年12月	850万円	1971年3月	44.2㎡	19.2万円	8	1LDK
2024年12月	850万円	1971年3月	44.2㎡	19.2万円	8	1LDK
2024年12月	850万円	1971年3月	44.2㎡	19.2万円	8	1LDK
2024年12月	2,989万円	1988年9月	72.45㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,590万円	1985年8月	60.48㎡	42.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,590万円	1985年8月	60.48㎡	42.8万円	5	3LDK
2024年12月	1,900万円	1995年1月	50.9㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年11月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	7	2LDK
2024年11月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	7	2LDK
2024年11月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	7	2LDK
2024年11月	1,880万円	1996年2月	60.57㎡	31.0万円	14	1LDK
2024年11月	1,880万円	1996年2月	60.57㎡	31.0万円	14	1LDK
2024年11月	3,690万円	2006年8月	75.8㎡	48.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,690万円	2006年8月	75.8㎡	48.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,300万円	1989年4月	82.71㎡	27.8万円	5	4LDK
2024年11月	3,799万円	2011年3月	66.37㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	2011年3月	66.37㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	2011年3月	66.37㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	2016年4月	73.02㎡	46.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,100万円	1971年3月	51.78㎡	21.2万円	1	1K
2024年10月	1,100万円	1971年3月	51.78㎡	21.2万円	1	1K
2024年10月	1,100万円	1971年3月	51.78㎡	21.2万円	1	1K
2024年10月	3,399万円	1993年2月	61.57㎡	55.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ウィンベルソロ竹の塚第5

東京都足立区保木間４丁目４５−８

築年月：1989年5月

専有面積：15.8㎡〜

相場価格：462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィンベルソロ竹の塚第5	東京都足立区保木間４丁目４５−８	1989年5月	15.8㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ	東京都足立区保木間４丁目	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
日商岩井竹の塚マンション	東京都足立区西保木間１丁目１６−２２	1976年2月	55.0㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ライドリンク竹ノ塚	東京都足立区西保木間１丁目１４−２８	2020年1月	54.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ竹ノ塚	東京都足立区西保木間１丁目１−１	2011年3月	66.37㎡〜	3,704万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚ハイツ	東京都足立区竹の塚４丁目２−１１	1972年9月	44.1㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
アーク竹の塚マンション	東京都足立区竹の塚４丁目２−７	1992年1月	61.04㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ	東京都足立区西保木間２丁目８−２５	2007年2月	67.05㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション竹の塚	東京都足立区西保木間２丁目３−３	1985年8月	49.89㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	東京都足立区西保木間２丁目１２−９	2016年5月	65.21㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナパレ・ド・クラッセ	東京都足立区西保木間２丁目９−１１	2025年2月	57.1㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第三	東京都足立区西保木間２丁目１８−２１	2002年2月	66.18㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2竹ノ塚	東京都足立区西保木間２丁目７−２	1995年1月	50.04㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア竹の塚	東京都足立区西保木間２丁目２−２２	2003年2月	75.69㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
竹ノ塚ガーデンハウス	東京都足立区西保木間２丁目３−１７	1993年2月	53.58㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	東京都足立区西保木間２丁目１８−２８	1988年9月	46.71㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	東京都足立区西保木間２丁目３−１４	2004年11月	58.72㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第3	東京都足立区西保木間２丁目１８−２１	2002年1月	62.22㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド	東京都足立区西保木間２丁目１５−２１	1999年5月	40.59㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る

エレガンス竹の塚の売却査定・相場情報

エレガンス竹の塚について

推定相場

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