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日商岩井竹の塚マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,695万円 〜 2,226万円 （102万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西保木間１丁目１６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日商岩井竹の塚マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日商岩井竹の塚マンション」は、1976年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は104戸です。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩14分というアクセスの良さが魅力の一つです。
周辺には複数のコンビニやスーパーがあり、徒歩数百メートルで利用できます。例えば、徒歩325mの場所にはセブンイレブンやローソンがあり、便利な買い物ができます。また、徒歩326mにはコモディイイダやまいばすけっとといったスーパーもあります。飲食店についても、徒歩数十メートル圏内にはスシローやすき家、温野菜などの店舗があり、たくさんの選択肢があります。
医療施設についても充実しており、徒歩数十メートル以内には小室歯科医院やハートランド明生苑、ガーデンフィールズふちえといった病院があります。また、薬局も徒歩数百メートル圏内に複数店舗あり、利便性が高いと言えます。
公共施設については、竹の塚警察署や足立区渕江住区センター、足立消防署淵江出張所などが近くにあります。また、公園や学校も周辺に存在し、家族連れにも住みやすいエリアです。保育園や幼稚園も徒歩数百メートル圏内に複数あり、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。
「日商岩井竹の塚マンション」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、子育て世帯にも配慮した周辺環境などが魅力です。このマンションでの暮らしは、利便性と快適さを追求した住まいづくりになるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
日商岩井竹の塚マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 川口市, 葛飾区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
日商岩井竹の塚マンションの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井竹の塚マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日商岩井竹の塚マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
70.99㎡
2階 南
3LDK
63.0㎡
3階 南
3LDK
70.99㎡
3階 南
2LDK
63.0㎡
3階 南
3LDK
63.0㎡
4階 南
3LDK
70.99㎡
4階 南
3LDK
63.0㎡
4階 南
2LDK
55.0㎡
5階 南
3LDK
63.0㎡
5階 東
2LDK
67.81㎡
5階 東
3LDK
60.5㎡
6階 南
3LDK
70.99㎡
6階 北
3LDK
70.99㎡
6階 南
3LDK
63.0㎡
7階 北
3LDK
60.5㎡
7階 北東
3LDK
57.01㎡
7階 東
2LDK
60.5㎡
7階 南
3LDK
63.0㎡
7階 南西
2LDK
67.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.99㎡ | 南 | 1階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 2階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.99㎡ | 南 | 3階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.0㎡ | 南 | 3階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 3階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.99㎡ | 南 | 4階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 4階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 南 | 4階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 5階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.81㎡ | 東 | 5階 東(67.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.5㎡ | 東 | 5階 東(60.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.99㎡ | 南 | 6階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.99㎡ | 北 | 6階 北(70.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 6階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 7階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.01㎡ | 北東 | 7階 北東(57.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.5㎡ | 東 | 7階 東(60.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 7階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.14㎡ | 南西 | 7階 南西(67.14㎡)を無料査定する |
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日商岩井竹の塚マンションの存在する東京都足立区西保木間１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1992年10月 | 65.88㎡ | 40.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 41.96㎡ | 28.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1993年2月 | 66.84㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1988年9月 | 72.45㎡ | 29.0万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年3月 | 70.42㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年3月 | 66.37㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 29.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 2003年5月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 61.2㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 18.71㎡ | 148.6万円 | 11 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 65.4㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 2006年8月 | 61.2㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 31.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2016年4月 | 78.15㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1976年2月 | 67.81㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1995年1月 | 50.11㎡ | 39.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年11月 | 76.62㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,698万円 | 2016年4月 | 70.13㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1983年12月 | 42.99㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 19.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,000万円 | 2011年3月 | 72.71㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2003年5月 | 76.5㎡ | 42.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2011年3月 | 66.37㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1992年10月 | 50.4㎡ | 43.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,399万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 31.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,698万円 | 2004年11月 | 76.62㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,399万円 | 2007年2月 | 69.01㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 27.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年8月 | 54.0㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 67.26㎡ | 56.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 71.36㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年8月 | 49.89㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 50.78㎡ | 29.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 70.84㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2003年5月 | 73.35㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 40.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年3月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1995年1月 | 50.34㎡ | 47.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 58.38㎡ | 45.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1995年5月 | 43.68㎡ | 41.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1999年5月 | 40.59㎡ | 44.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 58.38㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 55.19㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年10月 | 57.87㎡ | 46.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 75.18㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1992年10月 | 65.71㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1983年12月 | 50.78㎡ | 29.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 66.18㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 17.9万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ竹の塚第5 | 東京都足立区保木間４丁目４５−８ | 1989年5月 | 15.8㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第８ハイコーポ | 東京都足立区保木間４丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライドリンク竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１４−２８ | 2020年1月 | 54.0㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１−１ | 2011年3月 | 66.37㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス竹の塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１９−１８ | 1983年12月 | 50.78㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区竹の塚４丁目２−１１ | 1972年9月 | 44.1㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 東京都足立区西保木間２丁目８−２５ | 2007年2月 | 67.05㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西保木間 | 東京都足立区西保木間２丁目４−１ | 1989年4月 | 62.82㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目３−３ | 1985年8月 | 49.89㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ | 東京都足立区西保木間２丁目１２ー９ | 2016年5月 | 65.21㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナパレ・ド・クラッセ | 東京都足立区西保木間２丁目９−１１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第三 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２１ | 2002年2月 | 66.18㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間２丁目７−２ | 1995年1月 | 50.04㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目２−２２ | 2003年2月 | 75.69㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹ノ塚ガーデンハウス | 東京都足立区西保木間２丁目３−１７ | 1993年2月 | 53.58㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 東京都足立区西保木間２丁目３−１４ | 2004年11月 | 58.72㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２８ | 1988年9月 | 46.71㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２１ | 2002年1月 | 62.22㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 東京都足立区西保木間２丁目１５−２１ | 1999年5月 | 40.59㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |