成城コーポの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 2,187万円〜 8,715万円

坪単価: 230万円〜 256万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都世田谷区成城２丁目３６−１３
築年月	1967年4月
総階数	8階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	成城学園前駅徒歩3分祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分

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成城コーポについて

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成城コーポは、東京都世田谷区成城2丁目に位置する集合住宅です。成城は高級住宅地として知られ、安全で静かな周辺環境が魅力的です。このエリアはグリーンで覆われた緑豊かな環境が一層のアピールポイントです。

外観は、繊細ながらも整然で堅牢な印象を持つ設計とされています。実際に見たときの第一印象は美しさを超えたものが感じられるようです。建物は高級感があるうえに、年月を超えてもその価値を保持しています。

資産性で言えば、成城エリアの不動産市場は一貫して高い評価を受けており、成城コーポもその例外ではありません。不動産の市況が多様に変動している中、このエリアの物件は価値が安定しています。

所有に関しては、建物が築年数を重ねていることから、経年劣化に関するリスクを考慮する必要があります。しかし、世田谷区と成城というブランド価値が所有者に恩恵を与える可能性があります。また、管理状況は地域の住宅地管理と組み合わせて、安心して長期間保つための取り組みがなされていることが期待されます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

成城コーポの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

成城コーポの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成城コーポは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価694.3万円に比べて、築40年以上では232.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

31.45㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	31.45㎡	北東	1階北東(31.45㎡)を無料査定する
2	1K	31.45㎡	北東	2階北東(31.45㎡)を無料査定する
3	1DK	31.45㎡	北東	3階北東(31.45㎡)を無料査定する
3	1DK	31.45㎡	西	3階西(31.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	48.1㎡	北東	3階北東(48.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.94㎡	北	4階北(47.94㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.78㎡	北	4階北(57.78㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.78㎡	南	4階南(57.78㎡)を無料査定する
5	2K	38.83㎡	西	5階西(38.83㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.38㎡	北	5階北(42.38㎡)を無料査定する
5	1LDK	31.45㎡	北東	5階北東(31.45㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.94㎡	北	5階北(47.94㎡)を無料査定する
5	1K	31.45㎡	北	5階北(31.45㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.81㎡	北	5階北(50.81㎡)を無料査定する
6	1DK	31.49㎡	南	6階南(31.49㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.39㎡	北	7階北(64.39㎡)を無料査定する
7	1LDK	31.45㎡	北東	7階北東(31.45㎡)を無料査定する
7	5LDK	112.33㎡	北	7階北(112.33㎡)を無料査定する
7	5SLDK	112.33㎡	南	7階南(112.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.78㎡	北	7階北(57.78㎡)を無料査定する
8	2LDK	47.94㎡	北	8階北(47.94㎡)を無料査定する
8	1LDK+S（納戸）	47.94㎡	北	8階北(47.94㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,680万円	2016年11月	67.59㎡	113.6万円	5	3LDK
2025年4月	5,480万円	1994年8月	48.88㎡	112.1万円	2	1LDK
2025年4月	8,380万円	2006年2月	78.11㎡	107.3万円	4	3LDK
2025年4月	1,150万円	1984年11月	14.04㎡	81.9万円	1	1R
2025年4月	2,790万円	2018年2月	25.46㎡	109.6万円	3	1K
2025年4月	7,480万円	1976年1月	81.93㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	6,880万円	2017年3月	67.44㎡	102.0万円	1	2LDK
2025年4月	9,280万円	2004年5月	68.88㎡	134.7万円	3	2LDK
2025年4月	10,980万円	1983年9月	104.92㎡	104.7万円	8	4LDK
2025年4月	10,980万円	1983年9月	104.92㎡	104.7万円	8	4LDK
2025年4月	10,980万円	1994年8月	81.09㎡	135.4万円	3	2LDK
2025年3月	4,680万円	1973年2月	50.6㎡	92.5万円	2	2LDK
2025年3月	4,680万円	1973年2月	50.6㎡	92.5万円	2	2LDK
2025年3月	6,250万円	1983年9月	85.15㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年3月	9,980万円	1987年11月	144.21㎡	69.2万円	1	1R
2025年3月	6,250万円	1983年9月	85.15㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	10,980万円	2009年11月	90.94㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	7,480万円	2017年8月	68.34㎡	109.5万円	1	3LDK
2025年3月	7,480万円	2017年8月	68.34㎡	109.5万円	1	3LDK
2025年3月	3,580万円	1967年4月	47.94㎡	74.7万円	8	2LDK
2025年3月	3,580万円	1967年4月	47.94㎡	74.7万円	8	2LDK
2025年3月	19,800万円	2009年11月	106.54㎡	185.8万円	8	4LDK
2025年3月	4,580万円	1977年6月	66.55㎡	68.8万円	4	3LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	7,500万円	2010年2月	70.82㎡	105.9万円	-1	2LDK
2025年3月	9,300万円	2006年2月	73.32㎡	126.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	1976年6月	58.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2025年3月	4,180万円	1976年6月	58.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2025年2月	2,980万円	1977年3月	51.09㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年2月	7,980万円	1990年7月	127.95㎡	62.4万円	3	3LDK
2025年2月	12,980万円	1998年2月	95.81㎡	135.5万円	5	4LDK
2025年2月	8,450万円	2002年11月	77.12㎡	109.6万円	6	3LDK
2025年2月	8,680万円	2016年11月	71.96㎡	120.6万円	5	3LDK
2025年2月	20,980万円	2024年5月	68.19㎡	307.7万円	3	2LDK
2025年2月	6,580万円	1986年12月	78.62㎡	83.7万円	2	2LDK
2025年2月	27,500万円	2024年5月	84.95㎡	323.7万円	3	3LDK
2025年2月	795万円	1984年10月	14.04㎡	56.6万円	5	1R
2025年2月	14,380万円	2014年8月	144.45㎡	99.6万円	3	5LDK
2025年2月	14,380万円	2014年8月	144.45㎡	99.6万円	1	5LDK
2025年2月	6,580万円	1997年1月	86.01㎡	76.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,480万円	1967年4月	38.83㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,480万円	1967年4月	38.83㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	8,180万円	1998年2月	76.56㎡	106.8万円	4	2LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	5,980万円	1999年9月	56.4㎡	106.0万円	6	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	19,760万円	1987年11月	171.95㎡	114.9万円	6	3LDK
2025年1月	4,980万円	1973年2月	54.45㎡	91.5万円	4	2LDK
2025年1月	4,980万円	1973年2月	54.45㎡	91.5万円	4	2LDK
2025年1月	7,480万円	1998年2月	76.56㎡	97.7万円	2	3LDK
2025年1月	4,580万円	1979年1月	83.57㎡	54.8万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1986年10月	49.3㎡	86.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,790万円	1977年3月	45.81㎡	60.9万円	5	2LDK
2025年1月	14,300万円	2007年7月	114.13㎡	125.3万円	1	2LDK
2025年1月	14,300万円	2007年7月	114.13㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	4,580万円	1979年1月	83.57㎡	54.8万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2004年5月	68.88㎡	137.6万円	4	2LDK
2025年1月	6,680万円	1997年1月	106.38㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年12月	18,900万円	2008年12月	86.71㎡	218.0万円	-1	3LDK
2024年12月	4,380万円	1974年12月	66.59㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年12月	12,000万円	2015年7月	71.92㎡	166.9万円	5	3LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,180万円	1990年7月	137.45㎡	66.8万円	5	2LDK
2024年12月	4,680万円	1979年1月	83.57㎡	56.0万円	4	2LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年11月	8,580万円	2009年11月	77.64㎡	110.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	8,380万円	2016年11月	71.67㎡	116.9万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３	2021年8月	68.99㎡〜	1億3,892万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	76.1㎡〜	1億6,847万円〜	このマンションの相場を見る
第1住野ビル	東京都世田谷区成城６丁目５−２５	1969年12月	33.58㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城	東京都世田谷区成城６丁目１４−１１	1983年4月	96.96㎡〜	9,887万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１６−２７	2024年5月	68.19㎡〜	1億9,355万円〜	このマンションの相場を見る
成城コンド	東京都世田谷区成城２丁目３８−１	1970年12月	72.24㎡〜	5,928万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベール成城	東京都世田谷区成城２丁目３６−１４	1974年12月	50.75㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール成城	東京都世田谷区成城２丁目４０−５	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデン成城学園	東京都世田谷区成城２丁目３２−８	2019年4月	69.47㎡〜	1億195万円〜	このマンションの相場を見る
成城第1マンションズ	東京都世田谷区成城２丁目３１−５	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス成城	東京都世田谷区成城２丁目３０−２１	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コンソシア	東京都世田谷区成城２丁目１５−２０	2005年3月	79.54㎡〜	9,307万円〜	このマンションの相場を見る
成城エコーハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３６−８	1973年2月	32.5㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン成城	東京都世田谷区成城２丁目５−１３	2006年6月	48.87㎡〜	6,357万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成城学園	東京都世田谷区成城２丁目４０−７	1984年3月	14.45㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス成城２丁目	東京都世田谷区成城２丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ成城	東京都世田谷区成城２丁目３９−４	2021年3月	57.03㎡〜	9,078万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ビューハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３９−２	1980年3月	55.3㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
成城ホームズ	東京都世田谷区成城２丁目３５−１１	1977年12月	51.24㎡〜	4,495万円〜	このマンションの相場を見る

成城コーポの売却査定・相場情報

成城コーポについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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