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西日暮里パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,603万円 〜 3,018万円 （137万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区扇１丁目２４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
オートロックＳ
全戸分駐車場（敷地内３台）
西日暮里パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西日暮里パークホームズ」は、1992年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。このマンションの魅力は、日暮里・舎人ライナーの「扇大橋」駅から徒歩5分という便利な交通アクセスにあります。
周辺施設には、マンションから徒歩数分の場所にコンビニやスーパーがあります。例えば、マンションから321mの場所にはセブンイレブン 扇大橋駅前店があり、519mの場所にはローソン 足立扇三丁目店があります。また、近くにはまいばすけっと 扇大橋駅東店やライフ 扇大橋駅前店、業務スーパー 扇店もあります。
飲食店も充実しており、マンションから徒歩数百メートルの場所に和風スナック秀やほのか奈、スエヒロ館 扇店、桂園扇大橋店、中華料理龍門などがあります。
また、周辺には病院や薬局もあります。例えば、マンションの近くにはじゃすみん2番館やじゃすみん扇、ケイクリニック扇などの病院があり、西町調剤薬局やおうぎ薬局、いちょう薬局などの薬局も利用できます。
さらに、足立区の施設も充実しています。足立区 扇住区センターや足立区 地域包括支援センター「扇」、西新井警察署 扇交番などがあり、住民の利便性が高いです。
最寄りの学校は、足立区立寺地小学校や足立区立第六中学校、足立区立扇小学校などがあり、保育園や幼稚園も周辺には充実しています。例えば、マンションから徒歩151mの場所には扇こころ保育園があり、274m先にはキッズガーデン足立扇、348m先には足立ふたば幼稚園があります。
このように、「西日暮里パークホームズ」は交通アクセスが便利であり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、学校などが豊富に揃っているマンションです。
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西日暮里パークホームズの
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
西日暮里パークホームズの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り扇大橋駅の築年数で見たマンション価格
西日暮里パークホームズの最寄り扇大橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西日暮里パークホームズは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
62.94㎡
1階 南西
3LDK
66.29㎡
2階 北
3LDK
68.42㎡
2階 北
2LDK
64.64㎡
2階 北
2LDK
68.68㎡
2階 北
3LDK
64.27㎡
2階 北
2LDK
64.27㎡
4階 南西
3LDK
66.29㎡
4階 南西
3LDK
65.5㎡
5階 北
2SLDK
64.48㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
64.48㎡
5階 北
3LDK
69.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.94㎡ | 南西 | 1階 南西(62.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.29㎡ | 南西 | 1階 南西(66.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.42㎡ | 北 | 2階 北(68.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.64㎡ | 北 | 2階 北(64.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.68㎡ | 北 | 2階 北(68.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.27㎡ | 北 | 2階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.27㎡ | 北 | 2階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.29㎡ | 南西 | 4階 南西(66.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.5㎡ | 南西 | 4階 南西(65.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 64.48㎡ | 北 | 5階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 64.48㎡ | 北 | 5階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.34㎡ | 北 | 5階 北(69.34㎡)を無料査定する |
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西日暮里パークホームズの存在する東京都足立区扇１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 54.88㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.64㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 70.34㎡ | 61.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 72.34㎡ | 59.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2016年12月 | 66.3㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2015年2月 | 72.19㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,788万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 45.3万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 80.08㎡ | 59.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 62.39㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 2010年4月 | 38.21㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,750万円 | 2015年2月 | 75.67㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 47.52㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2016年12月 | 71.3㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 59.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 67.07㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,130万円 | 2016年12月 | 68.4㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 64.64㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 64.48㎡ | 40.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 52.16㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 57.43㎡ | 44.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 48.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年12月 | 66.85㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2014年2月 | 73.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール扇大橋2 | 東京都足立区扇１丁目４９−１７ | 2010年4月 | 27.63㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井3番館 | 東京都足立区扇１丁目５５−３９ | 1999年4月 | 52.92㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン扇大橋 | 東京都足立区扇１丁目１５ー７ | 2016年12月 | 66.3㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇ハイツ | 東京都足立区扇１丁目１ー１８ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 東京都荒川区東尾久６丁目８−１２ | 2014年2月 | 58.57㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ町屋パークフォルム | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−９ | 2003年2月 | 64.2㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 熊野前 | 東京都荒川区東尾久６丁目３６−９ | 2017年12月 | 68.61㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３５−８ | 1983年3月 | 56.12㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目３８−９ | 1992年6月 | 50.85㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目１−３ | 2021年11月 | 31.88㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−２１ | 1991年2月 | 24.8㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−５ | 1982年2月 | 36.11㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |