ＺＯＯＭ戸越銀座の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,420万円〜 6,715万円（461万円〜 466万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都品川区戸越２丁目５−１０
築年月	2018年3月
総階数	9階
総戸数	43戸
専有面積	24.52㎡〜 47.62㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	戸越駅徒歩5分

ＺＯＯＭ戸越銀座について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＺＯＯＭ戸越銀座」は、2018年3月に竣工した地上9階建てのマンションです。戸越駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通アクセスの利便性が魅力の一つです。43戸の住戸があり、マンション内外にはさまざまな施設が充実しています。

周辺には、徒歩圏内にファミリーマートやローソン、スーパーの文化堂やまいばすけっとなどの利便性の高いコンビニやスーパーが複数あります。さらに、さまざまな種類の飲食店も近くにあります。戸越屋やTHREE Life(スリーライフ)、手打十割そば蕎都、グルテンフリー田んぼのパン工房米魂（ベイコン）など、自宅近くで美味しい食事が楽しめるでしょう。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。いけだ歯科クリニックやぷらちな整骨院、清水坂歯科医院など、身体の不調にも対応してくれる施設があります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多数存在しています。荏原警察署宮前交番や荏原第三地域センター、品川区立ゆたか図書館など、地域の安全や学びの場にも恵まれています。戸越2丁目広場やカメさん広場、わかば児童遊園などの公園も近くにあり、自然を感じながらのんびり過ごすことができます。

「ＺＯＯＭ戸越銀座」は、周辺施設が充実しており、生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。交通アクセスの良さや便利な環境から、快適な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ＺＯＯＭ戸越銀座の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ＺＯＯＭ戸越銀座の最寄り戸越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ＺＯＯＭ戸越銀座は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ＺＯＯＭ戸越銀座の存在する東京都品川区戸越２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,670万円	1976年3月	43.2㎡	85.0万円	7	2DK
2024年3月	2,350万円	1983年4月	34.5㎡	68.1万円	2	2DK
2024年3月	4,480万円	1970年4月	52.26㎡	85.7万円	5	2LDK
2024年2月	6,980万円	2000年3月	68.63㎡	101.7万円	9	2LDK
2024年2月	6,380万円	2005年11月	61.94㎡	103.0万円	13	2LDK
2023年12月	5,980万円	1997年3月	50.88㎡	117.5万円	7	2LDK
2023年12月	3,000万円	2017年10月	20.89㎡	143.6万円	2	1K
2023年12月	1,780万円	1986年6月	25.51㎡	69.8万円	3	1DK
2023年11月	10,800万円	2024年2月	67.25㎡	160.6万円	11	3LDK
2023年11月	8,480万円	2010年1月	63.91㎡	132.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,480万円	1974年9月	52.7㎡	85.0万円	8	2LDK
2023年11月	9,800万円	2024年2月	48.3㎡	202.9万円	15	1LDK
2023年11月	9,000万円	2024年2月	56.76㎡	158.6万円	6	2LDK
2023年11月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,500万円	2005年10月	22.92㎡	109.1万円	4	1K
2023年10月	7,980万円	2008年1月	63.3㎡	126.1万円	12	3LDK
2023年10月	4,850万円	2010年1月	38.12㎡	127.2万円	10	1LDK
2023年10月	5,590万円	2013年8月	40.74㎡	137.2万円	5	1LDK
2023年9月	5,280万円	2023年7月	32.77㎡	161.1万円	14	1LDK
2023年9月	4,780万円	2018年11月	34.24㎡	139.6万円	2	1LDK
2023年9月	5,680万円	1970年10月	64.71㎡	87.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,980万円	1970年10月	64.71㎡	77.0万円	5	2LDK
2023年8月	4,480万円	1974年9月	52.74㎡	84.9万円	8	2LDK
2023年8月	5,480万円	1970年10月	57.42㎡	95.4万円	2	2LDK
2023年8月	8,780万円	2010年1月	63.91㎡	137.4万円	10	2LDK
2023年7月	5,780万円	1997年4月	50.88㎡	113.6万円	9	2LDK
2023年7月	2,160万円	2002年5月	24.0㎡	90.0万円	3	1K
2023年6月	4,980万円	2011年9月	40.88㎡	121.8万円	10	1LDK
2023年6月	4,180万円	1974年9月	52.74㎡	79.3万円	9	1LDK
2023年6月	4,800万円	2018年11月	34.63㎡	138.6万円	11	1LDK
2023年5月	6,980万円	2017年10月	51.87㎡	134.6万円	2	2LDK
2023年5月	5,850万円	1997年4月	61.05㎡	95.8万円	2	2LDK
2023年5月	7,680万円	2010年1月	63.91㎡	120.2万円	4	2LDK
2023年5月	2,980万円	2017年10月	22.81㎡	130.6万円	3	1K
2023年4月	7,490万円	2002年10月	56.15㎡	133.4万円	11	2LDK
2023年4月	4,680万円	2018年11月	34.24㎡	136.7万円	6	1LDK
2023年4月	2,680万円	1983年10月	44.16㎡	60.7万円	4	1LDK
2023年4月	4,380万円	1976年3月	57.12㎡	76.7万円	2	3LDK
2023年4月	2,680万円	1983年11月	44.16㎡	60.7万円	3	1LDK
2023年3月	5,990万円	1974年9月	75.15㎡	79.7万円	8	2LDK
2023年3月	3,600万円	2018年2月	25.66㎡	140.3万円	5	1K
2023年3月	1,180万円	1986年5月	17.41㎡	67.8万円	4	ワンルーム
2023年2月	2,100万円	1989年8月	33.98㎡	61.8万円	1	1DK
2023年2月	5,280万円	1987年9月	59.1㎡	89.3万円	3	2LDK
2023年1月	6,980万円	2000年3月	61.42㎡	113.6万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越　Ｐａｒｋｓ

東京都品川区戸越４丁目１１−１５

築年月：2018年10月

専有面積：57.01㎡〜

相場価格：8,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越　Ｐａｒｋｓ	東京都品川区戸越４丁目１１−１５	2018年10月	57.01㎡〜	8,342万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越2番館	東京都品川区戸越４丁目２−６	1998年6月	42.88㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園	東京都品川区戸越４丁目１１ー１７	2014年6月	20.39㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX	東京都品川区戸越４丁目６−１２	2018年2月	21.09㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越	東京都品川区戸越２丁目６−３２	1995年3月	29.27㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス戸越	東京都品川区戸越２丁目６−１３	1986年6月	17.41㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン戸越	東京都品川区戸越２丁目７−５	1989年8月	33.98㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス第3戸越	東京都品川区戸越２丁目６−３６	1983年10月	44.16㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ戸越	東京都品川区平塚１丁目１３−９	2000年8月	19.07㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
セザール戸越銀座	東京都品川区平塚１丁目１１−１８	1993年8月	34.55㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
キクエイパレス戸越	東京都品川区平塚１丁目１−２	1983年10月	21.04㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム戸越	東京都品川区平塚１丁目１３−１０	2012年3月	42.08㎡〜	5,953万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア品川戸越	東京都品川区平塚１丁目１−４	2003年11月	21.73㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ戸越銀座	東京都品川区平塚１丁目６−１４	2005年8月	26.73㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ戸越	東京都品川区平塚１丁目６−７	2012年3月	41.58㎡〜	5,139万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越2	東京都品川区平塚１丁目２−１６	1996年2月	53.04㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
松栄戸越マンション	東京都品川区平塚１丁目２１−８	1971年11月	43.64㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア戸越銀座	東京都品川区平塚１丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン品川戸越	東京都品川区平塚１丁目１８−８	2018年12月	21.16㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ戸越銀座	東京都品川区平塚１丁目２−１	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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