ワールドパレス戸越の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.64

売却査定価格: 3,338万円〜 4,477万円

坪単価: 377万円〜 411万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/14

住所	東京都品川区戸越２丁目６−３２
築年月	1995年3月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	戸越駅徒歩4分戸越公園駅徒歩5分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約379円/㎡
管理費	約325円/㎡
分譲会社	―
施工会社	松栄建設(株)
駐車場	無し
エレベータ	不明

宅配ボックス

オートロックＳ

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ワールドパレス戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワールドパレス戸越」は東京都品川区戸越に位置するマンションです。このマンションは、東京都内の交通利便性の高さが魅力の一つで、東急池上線の戸越銀座駅から徒歩9分、荏原中延駅からは徒歩14分の距離にあります。周辺環境としては、戸越銀座商店街が近く、日常の買い物に便利なだけでなく、地元の文化やイベントを楽しむこともできます。

外観は現代的なデザインで、周辺環境に馴染みつつも存在感があります。資産価値としては、東京都内であることから土地の価格は安定しており、将来的な資産性の点でも期待できるでしょう。

しかし一方で、所有する際のリスクとしては、地震リスクや都市開発による周辺環境の変化が考えられます。地震については、東京の都心部であるため、耐震性の確認や保険の加入が推奨されます。また、都心部であるだけに、開発の影響を受け周りの景観が変わることもあり得ます。こうした点を考慮し、賢明な判断が必要とされます。

築年数や管理状況についての具体的な情報は今回の調査では提供されませんでしたが、マンションの選択を検討する際にはこれらの要素も確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ワールドパレス戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレス戸越の最寄り戸越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス戸越は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.0万円に比べて、築40年以上では168.6万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワールドパレス戸越の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

29.27㎡

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4階北

32.44㎡

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5階北

1LDK

36.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	29.27㎡	南西	2階南西(29.27㎡)を無料査定する
4	2K	32.44㎡	北	4階北(32.44㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.04㎡	北	5階北(36.04㎡)を無料査定する

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ワールドパレス戸越の存在する東京都品川区戸越２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	15,400万円	2024年5月	68.04㎡	226.3万円	7	3LDK
2025年5月	3,400万円	2018年2月	25.5㎡	133.3万円	9	1K
2025年5月	15,400万円	2024年5月	68.04㎡	226.3万円	7	3LDK
2025年5月	3,400万円	2018年2月	25.5㎡	133.3万円	9	1K
2025年5月	15,400万円	2024年5月	68.04㎡	226.3万円	7	3LDK
2025年5月	15,400万円	2024年5月	68.04㎡	226.3万円	7	3LDK
2025年5月	15,400万円	2024年5月	68.04㎡	226.3万円	7	3LDK
2025年5月	3,400万円	2018年2月	25.5㎡	133.3万円	9	1K
2025年4月	4,080万円	1970年4月	74.66㎡	54.6万円	2	3LDK
2025年4月	4,080万円	1970年4月	74.66㎡	54.6万円	2	3LDK
2025年4月	5,050万円	2018年11月	34.63㎡	145.8万円	9	1R
2025年4月	5,050万円	2018年11月	34.63㎡	145.8万円	9	1R
2025年4月	6,280万円	2010年1月	38.12㎡	164.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,280万円	2010年1月	38.12㎡	164.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,250万円	2018年5月	14.8㎡	152.0万円	4	1R
2025年4月	6,280万円	2010年1月	38.12㎡	164.7万円	3	1LDK
2025年4月	5,980万円	2010年1月	38.12㎡	156.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	2010年1月	38.12㎡	156.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	2010年1月	38.12㎡	156.9万円	2	1LDK
2025年3月	10,980万円	2000年3月	72.78㎡	150.9万円	9	3LDK
2025年3月	10,980万円	2000年3月	72.78㎡	150.9万円	9	3LDK
2025年3月	10,980万円	2000年3月	72.78㎡	150.9万円	9	3LDK
2025年3月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2025年3月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2025年2月	4,580万円	1970年10月	57.42㎡	79.8万円	13	2LDK
2025年2月	2,250万円	2004年2月	23.88㎡	94.2万円	9	1K
2025年2月	4,580万円	1970年10月	57.42㎡	79.8万円	13	2LDK
2025年1月	2,780万円	2005年10月	22.99㎡	120.9万円	3	1K
2025年1月	2,780万円	2005年10月	22.99㎡	120.9万円	3	1K
2025年1月	4,599万円	1970年4月	59.85㎡	76.8万円	3	2LDK
2025年1月	4,599万円	1970年4月	59.85㎡	76.8万円	3	2LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	14,500万円	2024年5月	67.25㎡	215.6万円	18	3LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	7,880万円	2024年5月	39.14㎡	201.3万円	21	1LDK
2025年1月	1,360万円	1988年1月	28.26㎡	48.1万円	2	1LDK
2025年1月	1,360万円	1988年1月	28.26㎡	48.1万円	2	1LDK
2025年1月	12,800万円	2017年11月	75.01㎡	170.6万円	5	2LDK
2025年1月	12,800万円	2017年11月	75.01㎡	170.6万円	5	2LDK
2025年1月	12,800万円	2017年11月	75.01㎡	170.6万円	5	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	7,980万円	2024年5月	43.84㎡	182.0万円	21	2LDK
2024年12月	12,580万円	2000年2月	72.78㎡	172.8万円	12	3LDK
2024年12月	12,580万円	2000年2月	72.78㎡	172.8万円	12	3LDK
2024年12月	12,580万円	2000年2月	72.78㎡	172.8万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	6,480万円	2024年5月	36.18㎡	179.1万円	11	1LDK
2024年11月	2,350万円	2017年10月	20.56㎡	114.3万円	2	1K
2024年11月	2,200万円	2002年5月	24.0㎡	91.7万円	4	1K
2024年10月	7,400万円	2019年1月	42.0㎡	176.2万円	12	1LDK
2024年10月	7,400万円	2019年1月	42.0㎡	176.2万円	12	1LDK
2024年10月	1,530万円	1988年12月	16.38㎡	93.4万円	4	1K
2024年10月	1,530万円	1988年12月	16.38㎡	93.4万円	4	1K
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
2024年10月	8,580万円	2005年11月	61.94㎡	138.5万円	7	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,400万円	2024年5月	49.42㎡	170.0万円	5	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	8,040万円	2010年1月	63.91㎡	125.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,080万円	1970年4月	45.25㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年9月	3,080万円	1970年4月	45.25㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	11,000万円	2024年5月	68.04㎡	161.7万円	5	3LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	12,700万円	2024年5月	67.91㎡	187.0万円	23	2LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2010年1月	38.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	10,800万円	2024年2月	55.34㎡	195.2万円	9	2LDK
2024年8月	1,600万円	1983年4月	34.5㎡	46.4万円	2	1LDK
2024年8月	1,600万円	1983年4月	34.5㎡	46.4万円	2	1LDK
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K
2024年8月	5,300万円	2024年5月	30.64㎡	173.0万円	3	1K

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近隣のマンション情報

ナイスシティアリーナ戸越公園

東京都品川区戸越５丁目４−７

築年月：2008年1月

専有面積：41.83㎡〜

相場価格：6,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスシティアリーナ戸越公園	東京都品川区戸越５丁目４−７	2008年1月	41.83㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス戸越公園タワー	東京都品川区戸越５丁目１９−１０	2024年2月	30.6㎡〜	8,939万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル戸越公園	東京都品川区戸越５丁目２０−７	2014年11月	57.42㎡〜	8,027万円〜	このマンションの相場を見る
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ドレッセ戸越公園プレヴィ	東京都品川区戸越５丁目７−１７	2010年3月	38.12㎡〜	5,543万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス戸越公園1	東京都品川区戸越５丁目２０－１４	2018年5月	14.8㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
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ワールドパレス戸越2番館	東京都品川区戸越４丁目２−６	1998年6月	42.88㎡〜	5,482万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園	東京都品川区戸越４丁目１１−１７	2014年6月	20.39㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX	東京都品川区戸越４丁目６−１２	2018年2月	21.09㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ戸越銀座	東京都品川区戸越２丁目５−１０	2018年3月	24.52㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス戸越	東京都品川区戸越２丁目６−１３	1986年6月	17.41㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン戸越	東京都品川区戸越２丁目７−５	1989年8月	33.98㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス第3戸越	東京都品川区戸越２丁目６−３６	1983年10月	44.16㎡〜	4,403万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ戸越	東京都品川区平塚１丁目１３−９	2000年8月	19.07㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
セザール戸越銀座	東京都品川区平塚１丁目１１−１８	1993年8月	34.55㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
キクエイパレス戸越	東京都品川区平塚１丁目１−２	1983年10月	21.04㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム戸越	東京都品川区平塚１丁目１３−１０	2012年3月	42.08㎡〜	6,260万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア品川戸越	東京都品川区平塚１丁目１−４	2003年11月	21.73㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ戸越銀座	東京都品川区平塚１丁目６−１４	2005年8月	26.73㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る

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