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サンピア橋場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,733万円 〜 4,322万円 （197万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区橋場２丁目１ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンピア橋場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンピア橋場は、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩15分の場所にある、地上10階建てのマンションです。1998年に竣工しており、総戸数は27戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの施設が存在することです。例えば、徒歩圏内にローソンやコンビニエンス・ミニストップ、ファミリーマートなどのコンビニがあります。スーパーもオーケー橋場店やライフ東向島店、まいばすけっと清川2丁目店などがあり、生活に便利な環境です。
飲食店も充実しており、バーミヤンやクロ、ドトールコーヒーショップなどが近くにあります。また、健康に関する施設としては、サニーライフ台東橋場やSOMPO(ソンポ)ケアそんぽの家隅田公園、橋場診療所などの病院や薬局もあります。
さらに、周辺には石浜図書館や産業研修センター、橋場老人福祉館といった公共施設や、橋場公園やさくら児童遊園、妙亀塚公園といった公園が存在します。子育て世帯にとっては、橋場こどもクラブや玉姫児童館、玉姫こどもクラブといった学校や保育園・幼稚園も充実しています。
これらの施設が周囲に点在しているため、住民は様々な便利さを享受することができます。また、距離も具体的に記載されているため、どの施設も徒歩圏内でアクセスが可能です。サンピア橋場は、利便性に優れたマンションとして大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
サンピア橋場の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
サンピア橋場の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンピア橋場は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では151.0万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
66.39㎡
2階 北東
3LDK
68.91㎡
4階 北東
3LDK
66.39㎡
5階 南
3LDK
68.91㎡
5階 南
３ＬＤＫ
66.75㎡
6階 北東
3LDK
62.49㎡
6階 北東
3LDK
66.75㎡
7階 北東
3LDK
65.89㎡
7階 南
3LDK
68.91㎡
8階 南
3LDK
66.39㎡
9階 北東
3LDK
66.39㎡
9階 北東
3LDK
68.91㎡
9階 北東
3LDK
69.73㎡
9階 南
3LDK
69.73㎡
10階 北東
3LDK
68.91㎡
10階 北東
3LDK
69.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 2階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.91㎡ | 北東 | 2階 北東(68.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 4階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.91㎡ | 南 | 5階 南(68.91㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 66.75㎡ | 南 | 5階 南(66.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.49㎡ | 北東 | 6階 北東(62.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.75㎡ | 北東 | 6階 北東(66.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.89㎡ | 北東 | 7階 北東(65.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.91㎡ | 南 | 7階 南(68.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.39㎡ | 南 | 8階 南(66.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.39㎡ | 北東 | 9階 北東(66.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.91㎡ | 北東 | 9階 北東(68.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 9階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.73㎡ | 南 | 9階 南(69.73㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.91㎡ | 北東 | 10階 北東(68.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.73㎡ | 北東 | 10階 北東(69.73㎡)を無料査定する |
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サンピア橋場の存在する東京都台東区橋場２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2006年8月 | 112.55㎡ | 61.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2006年2月 | 65.1㎡ | 87.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 62.3㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1982年5月 | 46.48㎡ | 40.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2006年8月 | 100.0㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2000年11月 | 78.11㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 66.75㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1979年12月 | 42.86㎡ | 42.0万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年8月 | 112.55㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 45.92㎡ | 43.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,420万円 | 2016年10月 | 54.72㎡ | 80.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1980年3月 | 55.64㎡ | 53.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 53.01㎡ | 37.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,840万円 | 1982年5月 | 47.08㎡ | 39.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,988万円 | 1979年6月 | 41.26㎡ | 48.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 57.01㎡ | 40.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,299万円 | 2006年2月 | 71.3㎡ | 88.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 53.01㎡ | 52.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 81.42㎡ | 64.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 70.45㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 54.94㎡ | 79.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2006年8月 | 112.55㎡ | 62.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2006年8月 | 112.55㎡ | 63.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.3㎡ | 60.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1979年6月 | 41.26㎡ | 45.6万円 | 1 | 2K |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1979年12月 | 57.96㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 1998年6月 | 66.75㎡ | 53.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 61.22㎡ | 71.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,100万円 | 2016年10月 | 54.72㎡ | 74.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,300万円 | 1979年6月 | 52.45㎡ | 43.9万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 27.92㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション百花園 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1983年3月 | 38.8㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル リーヴァ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−３ | 2021年9月 | 25.8㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフィールド曳舟 | 東京都墨田区堤通１丁目１２ー１４ | 2012年11月 | 43.88㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目５−２３ | 2008年5月 | 42.17㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北10番館 | 東京都荒川区南千住３丁目１０−２ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目１０−１１ | 1989年11月 | 19.37㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド白髭 | 東京都荒川区南千住３丁目３５−３ | 1996年7月 | 62.98㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボア南千住アクアフォート | 東京都荒川区南千住３丁目３４−８ | 2006年11月 | 54.18㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーフェイス | 東京都荒川区南千住３丁目４０−１０ | 2009年2月 | 67.27㎡〜 | 4,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目１−１０ | 2002年8月 | 58.03㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ南千住 | 東京都荒川区南千住３丁目５−１５ | 2014年6月 | 50.61㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草サンパワー | 東京都台東区橋場２丁目１−８ | 1979年12月 | 42.8㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |