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スカイシティ南砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,452万円 〜 8,162万円 （200万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂５丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 28階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイシティ南砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
スカイシティ南砂は、1988年02月に竣工された地上28階建てのマンションです。総戸数は262戸で、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。241m先にはファミリーマート 江東南砂四丁目店、254m先にはファミリーマート 江東北砂四丁目店、287m先にはファミリーマート 江東境川店があります。また、395m先にはまいばすけっと 北砂4丁目店、471m先にはmini(ミニ)ピアゴ 北砂4丁目店、516m先にはまいばすけっと 砂町銀座西店といったスーパーもあります。
飲食店も多く、167m先にはカジュマル、182m先にはニューホープ軒、203m先にはピザーラ大島店、204m先には餃子の雪松 北砂店、222m先にはスシロー 南砂店があります。
それ以外にも、近隣には歯科や整骨院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども存在します。具体的には、たんぽぽ歯科（120m先）、ひまわり整骨院（152m先）、たなごころ（158m先）、吉田薬局（281m先）、くすりの福太郎 南砂店（338m先）、くすりの福太郎 南砂店 調剤専門店（344m先）、TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外（576m先）、城東警察署 砂町交番（215m先）、城東南部保健相談所（271m先）、第三あすなろ作業所（271m先）、仙台堀川公園（501m先）、江東区立砂町小学校（292m先）、江東区立第三砂町小学校（388m先）、江東区 江東きっずクラブ南砂六丁目（440m先）、南砂第一保育園（187m先）、ルーチェ保育園南砂（329m先）、砂町保育園（372m先）などがあります。
スカイシティ南砂は、周辺環境の充実度が高く、利便性が抜群です。マンションのメリットを最大限に伝えるような文章となりました。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
スカイシティ南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
スカイシティ南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。スカイシティ南砂は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.3万円に比べて、築40年以上では189.4万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南西
3LDK
88.88㎡
2階 南西
3LDK
88.43㎡
2階 南西
3LDK
88.91㎡
3階 南
4LDK
108.22㎡
3階 南西
2LDK
57.05㎡
3階 西
4LDK
108.22㎡
4階 南西
4LDK
108.22㎡
4階 南西
3LDK
89.48㎡
5階 南
3LDK
79.76㎡
5階 南西
3LDK
79.76㎡
5階 南
3LDK
81.39㎡
6階 南
4LDK
108.22㎡
6階 南
2LDK
84.84㎡
6階 南西
3LDK
79.9㎡
7階 南西
3LDK
79.9㎡
8階 南
2LDK
57.05㎡
8階 南
3LDK
89.76㎡
8階 南
3LDK
89.48㎡
8階 南西
3LDK
89.48㎡
9階 南
3LDK
89.48㎡
9階 北西
3LDK
108.22㎡
11階 南
3LDK
108.22㎡
12階 南
3LDK
108.22㎡
12階 南
2SLDK
89.48㎡
12階 南西
2LDK+S（納戸）
89.48㎡
12階 南
2LDK
89.48㎡
12階 南西
2LDK
57.05㎡
12階 南
2LDK
57.05㎡
14階 南西
2LDK
57.08㎡
14階 南
4LDK
108.22㎡
14階 南西
1LDK
57.05㎡
15階 南西
2LDK
57.05㎡
16階 南
2LDK
57.05㎡
16階 南
3LDK
79.9㎡
17階 南西
2LDK
79.96㎡
17階 南
2SLDK
84.84㎡
17階 南西
3LDK
79.9㎡
17階 南西
2SLDK
79.9㎡
17階 南西
2LDK
79.9㎡
18階 南西
2LDK
57.05㎡
18階 南
3LDK
79.9㎡
18階 南
3LDK
84.84㎡
19階 南西
2LDK
79.9㎡
19階 南
2LDK
79.9㎡
19階 南
3LDK
79.76㎡
22階 南西
3LDK
87.16㎡
25階 北
3LDK
95.3㎡
25階 南西
3LDK
106.25㎡
25階 南
3LDK
106.25㎡
26階 南
3LDK
87.16㎡
26階 南西
3LDK
87.16㎡
28階 南
3LDK
121.71㎡
28階 南西
4LDK
108.95㎡
28階 南
3LDK
89.48㎡
28階 北
4LDK
108.95㎡
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スカイシティ南砂の存在する東京都江東区南砂５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,198万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 111.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,299万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年7月 | 80.6㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2011年2月 | 87.16㎡ | 85.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1988年2月 | 108.22㎡ | 60.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年9月 | 53.65㎡ | 74.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年9月 | 54.27㎡ | 49.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2000年7月 | 80.66㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 78.75㎡ | 63.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区北砂４丁目３−１ | 1999年2月 | 64.24㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
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