ヴェレーナ津田沼の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,102万円〜 3,174万円（137万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	千葉県船橋市前原東６丁目１０−１０
築年月	2008年5月
総階数	8階
総戸数	94戸
専有面積	71.15㎡〜 75.05㎡
間取り	3LDK
アクセス	前原駅徒歩9分津田沼駅徒歩21分

施設・設備

※売主倒産の為調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

共用部ｴｱｼｬﾜｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全開口ｻｯｼ

防犯ｶﾒﾗ付EV

提供公園

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

ヴェレーナ津田沼の存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の91.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市花見川区, 八千代市, 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り前原駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ津田沼の最寄り前原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ津田沼は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.6万円に比べて、築40年以上では85.4万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ津田沼の存在する千葉県船橋市前原東６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,990万円	2022年12月	68.83㎡	58.0万円	1	2LDK
2024年4月	2,680万円	1996年3月	60.4㎡	44.4万円	5	-
2024年4月	980万円	1974年1月	33.0㎡	29.7万円	2	1LDK
2024年4月	1,400万円	1994年4月	55.85㎡	25.1万円	5	2LDK
2024年3月	4,980万円	2016年3月	70.28㎡	70.9万円	1	2SLDK
2024年3月	3,480万円	2005年2月	53.22㎡	65.4万円	5	1LDK
2024年2月	3,300万円	2005年6月	68.24㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年1月	1,380万円	1980年2月	70.32㎡	19.6万円	1	4DK
2024年1月	550万円	1992年2月	16.44㎡	33.5万円	2	1K
2023年12月	2,580万円	1996年2月	60.48㎡	42.7万円	5	1LDK
2023年12月	2,880万円	1996年9月	71.4㎡	40.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2008年5月	72.83㎡	40.9万円	5	3LDK
2023年11月	2,080万円	1996年9月	75.33㎡	27.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	1980年2月	70.32㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,880万円	1994年4月	57.07㎡	32.9万円	5	3LDK
2023年9月	3,570万円	2002年7月	78.08㎡	45.7万円	4	3LDK
2023年8月	550万円	1992年2月	18.6㎡	29.6万円	2	1K
2023年7月	3,780万円	2001年5月	78.48㎡	48.2万円	1	3LDK
2023年7月	2,780万円	2009年5月	81.82㎡	34.0万円	10	4LDK
2023年6月	5,580万円	2016年3月	74.16㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年6月	2,890万円	2009年5月	76.01㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	2009年5月	81.82㎡	36.4万円	7	3LDK
2023年5月	760万円	1987年5月	17.68㎡	43.0万円	1	1K
2023年5月	820万円	1987年5月	22.51㎡	36.4万円	1	1K
2023年5月	789万円	1987年5月	18.0㎡	43.8万円	5	ワンルーム
2023年4月	4,580万円	2016年3月	67.65㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年4月	3,380万円	2008年5月	72.8㎡	46.4万円	7	3LDK
2023年3月	850万円	1974年3月	30.72㎡	27.7万円	2	1DK
2023年3月	3,680万円	2005年2月	60.52㎡	60.8万円	5	2LDK
2023年3月	4,690万円	2016年3月	68.75㎡	68.2万円	3	3LDK
2023年3月	3,380万円	2008年5月	72.38㎡	46.7万円	1	3LDK
2023年2月	2,680万円	2009年5月	76.49㎡	35.0万円	2	2LDK
2023年2月	3,998万円	1996年3月	69.32㎡	57.7万円	8	3LDK
2023年1月	3,180万円	2009年5月	80.96㎡	39.3万円	10	3SLDK
2022年12月	5,780万円	2017年3月	73.4㎡	78.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,380万円	1999年6月	60.38㎡	56.0万円	4	2LDK
2022年12月	3,080万円	2008年5月	72.83㎡	42.3万円	4	3LDK
2022年12月	2,880万円	2009年5月	70.76㎡	40.7万円	5	2SLDK
2022年12月	750万円	1987年5月	16.09㎡	46.6万円	3	ワンルーム
2022年12月	750万円	1987年5月	16.23㎡	46.2万円	3	ワンルーム
2022年12月	3,090万円	2008年5月	75.05㎡	41.2万円	3	3LDK
2022年11月	2,180万円	1980年2月	70.3㎡	31.0万円	4	3LDK
2022年11月	2,780万円	2009年5月	85.08㎡	32.7万円	4	3SLDK
2022年11月	3,398万円	2005年6月	67.99㎡	50.0万円	2	3LDK
2022年10月	2,480万円	1994年4月	59.0㎡	42.0万円	2	3DK
2022年10月	4,498万円	1999年6月	70.56㎡	63.7万円	2	3LDK
2022年9月	2,180万円	1994年4月	61.9㎡	35.2万円	6	3LDK
2022年8月	3,580万円	2008年5月	72.83㎡	49.2万円	7	3LDK
2022年8月	6,850万円	2010年1月	105.12㎡	65.2万円	7	4LDK
2022年6月	3,980万円	2016年3月	63.25㎡	62.9万円	2	3LDK
2022年6月	3,380万円	2008年5月	72.8㎡	46.4万円	1	3LDK

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エクアス津田沼

千葉県船橋市前原東２丁目１６−１０

築年月：2005年6月

専有面積：67.99㎡〜

相場価格：3,137万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクアス津田沼	千葉県船橋市前原東２丁目１６−１０	2005年6月	67.99㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル津田沼パート1	千葉県船橋市前原東２丁目８ー６	1992年2月	16.16㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ津田沼前原	千葉県船橋市前原東５丁目７−９	2009年5月	70.76㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ津田沼前原	千葉県船橋市前原東５丁目	2022年11月	56.03㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ津田沼	千葉県船橋市前原東５丁目４５−１	1994年4月	56.0㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ津田沼	千葉県船橋市前原東５丁目１０−３０	1996年9月	71.3㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス津田沼	千葉県船橋市前原東５丁目１４−９	1996年8月	60.48㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保2号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.05㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
大久保団地第３号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目	1993年7月	68.0㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保4号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−４	1993年5月	68.03㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.0㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼東パークホームズ2番館	千葉県習志野市本大久保２丁目５−１１	1996年1月	20.06㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼第1ファミリーマンション	千葉県船橋市田喜野井５丁目２６−７	1981年3月	83.76㎡〜	893万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク薬園台	千葉県船橋市田喜野井５丁目２２−２０	2006年3月	67.0㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
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グラン津田沼ヒルズ	千葉県船橋市三山４丁目７−１５	1997年5月	93.6㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋薬園台第5	千葉県船橋市薬円台６丁目１２−６	1995年3月	56.89㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ船橋薬円台第2	千葉県船橋市薬円台６丁目２４−５	1993年8月	16.4㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン薬園台	千葉県船橋市薬円台６丁目１４−２６	1994年2月	68.0㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル・アルス薬園台フロントプラザ	千葉県船橋市薬円台６丁目４ー１	1996年3月	72.84㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る

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