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妙正寺池パールハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区清水３丁目１８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
妙正寺池パールハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「妙正寺池パールハイツ」は、1977年に竣工された地上2階建てのマンションです。全8戸という少しコンパクトな規模ながら、その魅力は十分に伝わります。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。
交通面では、西武新宿線「井荻」駅まで徒歩11分という利便性があります。これにより、都心へのアクセスもスムーズで、日常の移動に便利です。
マンションの周辺には、コンビニエンスストアがいくつかあります。例えば、ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店は徒歩96メートル、セブンイレブン 杉並清水3丁目店は徒歩196メートルという距離に位置しています。スーパーマーケットも近くに複数あり、OK 下井草店やオーケー 下井草店は徒歩約250メートルほどの場所にあります。
また、飲食店も周囲に充実しています。ジョナサン 下井草店やフィーカフィーカ 井草店などが徒歩圏内にあります。さらに、住まいから数百メートル先には妙正寺公園や神戸町あけぼの公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。
このような周辺環境や、便利な生活施設が集まった場所に立地している「妙正寺池パールハイツ」は、多くの方々にとって魅力的な居住先となるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
妙正寺池パールハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
妙正寺池パールハイツの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。妙正寺池パールハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
妙正寺池パールハイツの存在する東京都杉並区清水３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 31.46㎡ | 85.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1977年5月 | 61.82㎡ | 49.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1977年5月 | 47.62㎡ | 66.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1977年5月 | 48.7㎡ | 65.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2005年1月 | 21.45㎡ | 128.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2016年6月 | 57.84㎡ | 112.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,499万円 | 1999年4月 | 64.04㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 1977年5月 | 66.45㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 81.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2002年7月 | 103.58㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,150万円 | 1977年5月 | 47.62㎡ | 45.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,850万円 | 1999年4月 | 64.04㎡ | 75.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,390万円 | 2016年2月 | 62.05㎡ | 103.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 2004年9月 | 21.84㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 24.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2002年7月 | 103.58㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 53.7㎡ | 102.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 1999年4月 | 64.04㎡ | 90.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 1999年4月 | 66.78㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 2005年1月 | 21.45㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 23.22㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 2002年7月 | 103.58㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 44.0㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,150万円 | 2005年9月 | 34.09㎡ | 92.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 35.6㎡ | 75.3万円 | 3 | 1DK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 56.17㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,140万円 | 2006年1月 | 21.56㎡ | 99.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 67.71㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 54.92㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,990万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 89.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1977年5月 | 67.71㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 2005年6月 | 21.45㎡ | 89.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 35.41㎡ | 92.6万円 | 8 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2006年1月 | 21.63㎡ | 100.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 1,900万円 | 2005年9月 | 24.43㎡ | 77.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 5,880万円 | 2013年11月 | 78.3㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,200万円 | 2006年1月 | 22.92㎡ | 96.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 5,230万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 94.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 59.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,180万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 93.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1975年2月 | 32.39㎡ | 39.5万円 | 2 | 1DK |
| 2021年2月 | 4,348万円 | 1982年3月 | 71.06㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,348万円 | 1982年3月 | 71.0㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,298万円 | 1982年3月 | 71.05㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 2013年11月 | 76.36㎡ | 78.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,690万円 | 1980年8月 | 87.45㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,760万円 | 1975年2月 | 43.03㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1977年10月 | 33.95㎡ | 37.7万円 | 1 | 2K |
| 2020年10月 | 3,350万円 | 2005年9月 | 34.09㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,640万円 | 1982年3月 | 71.05㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,180万円 | 2013年11月 | 77.59㎡ | 66.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 2,898万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 6,200万円 | 2016年6月 | 63.0㎡ | 98.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 7,080万円 | 1997年10月 | 104.69㎡ | 67.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,050万円 | 2005年9月 | 34.09㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 2006年9月 | 52.52㎡ | 66.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 58.01㎡ | 77.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,499万円 | 1977年5月 | 67.71㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| アクロスポート杉並 | 東京都杉並区清水３丁目４−１３ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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