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アイビハイツ柴又の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,443万円 〜 2,533万円 （115万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区柴又４丁目２９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイビハイツ柴又について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイビハイツ柴又」は、交通手段としては京成金町線「柴又」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は61戸で、地上7階建てのマンションです。竣工は1980年1月となっています。
周辺施設としては、コンビニではセブンイレブン柴又駅前店が272m、セブンイレブン葛飾新柴又駅前店が322m、ファミリーマート葛飾鎌倉三丁目店が349mと、どれも徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットとしてはオリンピック柴又店が169m、エネルギースーパーたじま新柴又店が338m、まいばすけっと柴又駅前店が437mと、食材や日用品の調達にも便利な立地です。飲食店も充実しており、べにばなが34m、ピザーラ柴又店が61m、やぶ忠手打そば店が84m、ジョナサン柴又店が127m、すき家葛飾柴又店が191mといった距離にあります。医療機関も近くにあり、デイサービスあしたも笑顔が54m、柴又さくらクリニックが119m、寺山整骨院が130mとなっています。薬局もわかば薬局が111m、パール薬局柴又店が149m、ドラッグストアマツモトキヨシ新柴又駅前店が220mに位置しています。
商業施設や公共施設は記載されていませんが、金町消防署柴又出張所が242m、亀有警察署柴又交番が285m、さくらみち集い交流館が388mに位置しています。公園も多く、柴又公園が532m、鎌倉公園が545m、葛飾区高砂北公園が676mと自然豊かな環境です。教育施設としては葛飾区立柴又小学校が71m、ウィズ・ユー柴又駅前が236m、ひかり学童保育クラブが289mに位置しています。保育園・幼稚園としては柴又学園が281m、ひかり学園が289m、まなびの森保育園新柴又が356mの距離にあります。
「アイビハイツ柴又」は、交通手段や周辺の生活施設にも恵まれたマンションです。ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクなどの共用施設があり、利便性や快適性も追求されています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。マンションの魅力が存分に感じられます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
アイビハイツ柴又の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 江戸川区, 市川市, 足立区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り柴又駅の築年数で見たマンション価格
アイビハイツ柴又の最寄り柴又駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビハイツ柴又は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.6万円に比べて、築40年以上では128.9万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
41.4㎡
2階 北東
2LDK
51.33㎡
2階 北
2SLDK
57.68㎡
3階 南西
1SLDK
71.2㎡
3階 北
3LDK
63.34㎡
3階 南西
２ＬＤＫ
55.18㎡
3階 北
3LDK
57.68㎡
4階 南西
3LDK
71.2㎡
4階 西
2DK
43.01㎡
4階 北
2DK
41.4㎡
5階 北西
1SLDK
55.92㎡
5階 南西
3LDK
57.68㎡
5階 南東
1LDK
55.92㎡
7階 北
3LDK
57.68㎡
7階 北
3LDK
55.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 41.4㎡ | 南西 | 1階 南西(41.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.33㎡ | 北東 | 2階 北東(51.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 57.68㎡ | 北 | 2階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 71.2㎡ | 南西 | 3階 南西(71.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 北 | 3階 北(63.34㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 55.18㎡ | 南西 | 3階 南西(55.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 3階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.2㎡ | 南西 | 4階 南西(71.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.01㎡ | 西 | 4階 西(43.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.4㎡ | 北 | 4階 北(41.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.92㎡ | 北西 | 5階 北西(55.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.68㎡ | 南西 | 5階 南西(57.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 55.92㎡ | 南東 | 5階 南東(55.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 7階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.18㎡ | 北 | 7階 北(55.18㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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アイビハイツ柴又の存在する東京都葛飾区柴又４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 62.87㎡ | 79.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 51.71㎡ | 53.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1985年2月 | 72.22㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 62.05㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 71.55㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2001年1月 | 91.0㎡ | 51.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2001年1月 | 91.0㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 65.33㎡ | 42.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2004年1月 | 73.06㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 75.57㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 68.51㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1992年1月 | 19.44㎡ | 42.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2008年7月 | 65.2㎡ | 58.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1989年11月 | 56.65㎡ | 52.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 69.04㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 64.95㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 70.59㎡ | 46.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1980年1月 | 57.68㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1994年8月 | 68.51㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 56.05㎡ | 53.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1984年11月 | 58.8㎡ | 51.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 58.8㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 68.3㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 700万円 | 1992年1月 | 26.95㎡ | 26.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2021年4月 | 53.61㎡ | 92.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 81.18㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1987年6月 | 57.91㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 58.8㎡ | 55.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 173.75㎡ | 40.2万円 | 1 | 6LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 1999年3月 | 173.75㎡ | 44.9万円 | 1 | 6LDK |
| 2023年9月 | 2,575万円 | 1989年10月 | 76.33㎡ | 33.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1984年12月 | 59.92㎡ | 34.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1984年11月 | 64.4㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 2001年1月 | 58.31㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1987年11月 | 36.77㎡ | 43.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1987年6月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1984年12月 | 51.84㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,398万円 | 2004年1月 | 71.38㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 2004年1月 | 68.07㎡ | 58.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1980年1月 | 43.01㎡ | 34.4万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナビオ柴又 | 東京都葛飾区柴又６丁目１−３ | 1989年11月 | 51.3㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション柴又第2 | 東京都葛飾区柴又６丁目３０−２ | 1987年6月 | 48.8㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション柴又 | 東京都葛飾区柴又６丁目３２−１９ | 1988年2月 | 30.88㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン柴又 | 東京都葛飾区柴又４丁目２９−２ | 1988年4月 | 19.14㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ柴又駅前 | 東京都葛飾区柴又４丁目９−９ | 1994年7月 | 60.25㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル柴又駅前 | 東京都葛飾区柴又４丁目１１−４ | 2021年4月 | 53.61㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛飾鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６ | 1986年3月 | 63.96㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鎌倉町パークファミリア | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２ | 1983年3月 | 54.1㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７ | 1989年3月 | 33.48㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイコーパレス京成小岩 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３ | 1988年9月 | 30.74㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７ | 1981年8月 | 50.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデセレステージ | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１ | 2002年3月 | 61.54㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５ | 1986年9月 | 58.32㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 東京都葛飾区細田１丁目２３−３ | 1995年7月 | 55.15㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット青砥 | 東京都葛飾区高砂１丁目１１−２ | 1997年10月 | 65.83㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青砥東パークホームズ | 東京都葛飾区高砂１丁目２５−２３ | 1995年2月 | 61.53㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ青砥 | 東京都葛飾区高砂１丁目１０−４ | 2013年2月 | 65.06㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス青砥 | 東京都葛飾区高砂１丁目１０−２ | 2015年12月 | 63.32㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |