不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
東京都
>
柴又駅

HowMa

柴又駅のマンション売却価格相場情報

柴又駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,349万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

柴又駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20000
1000万円台01200
2000万円台0010121
3000万円台002150
4000万円台00130
5000万円台00000
6000万円台00001
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た柴又駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

柴又駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価285.5万円に比べて、築40年以上では129.2万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

柴又周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た柴又駅エリアの資産性・将来性

柴又駅が所在する葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。 周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 松戸市, 江戸川区, 足立区, 市川市, 八潮市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

柴又駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

柴又は4,923人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される京成高砂駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：京成高砂駅 小岩駅 金町駅 亀有駅 青砥駅 京成立石駅 京成小岩駅 柴又駅 矢切駅 江戸川駅 新柴又駅

柴又駅周辺の売却相場

京成金町線

駅名 売却相場
京成高砂 3,360万円
柴又 3,486万円
京成金町 4,183万円
navigate_next京成金町線の駅ごと売却価格相場

柴又駅がある東京都葛飾区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

東京都葛飾区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.3ヶ月
1LDK 6.6ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 5.5ヶ月

柴又駅がある東京都葛飾区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

東京都葛飾区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -4.4%
2LDK -4.2%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.2%