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ニックアーバンハイム四ツ木第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,659万円 〜 2,659万円 （139万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木３丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックアーバンハイム四ツ木第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックアーバンハイム四ツ木第2」は、地上4階のマンションであり、総戸数は15戸です。1990年に建てられたこのマンションは、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩9分の場所に位置しています。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニには「セブンイレブン 四つ木店」（距離205m）、セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店（距離274m）、セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店（距離388m）があります。また、スーパーマーケットとしては、「オーケー 四つ木店」（距離141m)、「四ツ木フードストア味正」（距離354m)、「リブレ京成 堀切店」（距離422m)があります。
飲食店も多くあり、中華麺家まんまる（距離365m）、松のや（距離367m）、大衆割烹 ゑびす（距離384m）、笹舟 丼丸 四つ木店（距離388m）、魚政（距離394m)などが近くにあります。
また、病院としては、「四ツ木歯科クリニック」（距離131m）、四つ木第2歯科（距離131m）、大鳥医院（距離196m)が利用できます。薬局も充実しており、「スミダ薬局 四つ木店」（距離201m）、クリエイトSD(エス・ディー) 葛飾堀切店（距離468m）、どらっぐぱぱす 四つ木平和橋通り店（距離559m）があります。
公共施設としては、葛飾警察署 四ツ木交番（距離207m）、葛飾区立四つ木地区図書館（距離228m）、葛飾警察署 堀切交番（距離457m）があります。
自然環境や教育施設も豊富で、四つ木つばさ公園（距離370m）、荒川緑地（距離508m）、堀切水辺公園（距離691m）などの公園があります。学校には、葛飾区立よつぎ小学校（距離177m）、葛飾区立綾南小学校（距離364m）、葛飾区立四ツ木中学校（距離365m）があります。また、保育園・幼稚園としては、葛飾区立四つ木保育園（距離159m）、ベネッセ四ツ木保育園（距離178m）、南堀切保育園（距離426m）が利用できます。
以上のように、「ニックアーバンハイム四ツ木第2」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニ、スーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などさまざまな施設が充実しています。実用的なマンションとして、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ニックアーバンハイム四ツ木第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 江戸川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
ニックアーバンハイム四ツ木第2の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックアーバンハイム四ツ木第2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では133.6万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
63.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.06㎡ | 東 | 1階 東(63.06㎡)を無料査定する |
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ニックアーバンハイム四ツ木第2の存在する東京都葛飾区四つ木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,100万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,870万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 59.43㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1986年5月 | 42.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1997年4月 | 54.76㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 60.77㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 55.01㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 2011年10月 | 74.99㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 59.32㎡ | 55.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 63.86㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.33㎡ | 64.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,239万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年12月 | 22.51㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2022年1月 | 20.01㎡ | 119.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2004年8月 | 58.44㎡ | 49.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 50.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.82㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 60.27㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目２４−７ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 東京都葛飾区堀切１丁目８−１０ | 2016年2月 | 58.8㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３３−２ | 1991年4月 | 27.01㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２ー１６ | 2017年7月 | 20.3㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切１丁目２−１７ | 1996年3月 | 52.27㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３９−１ | 1990年3月 | 51.15㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２−５ | 2012年2月 | 54.37㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 東京都葛飾区堀切１丁目１６−１３ | 1996年2月 | 57.27㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３０−１３ | 1996年12月 | 60.47㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４１−９ | 1993年2月 | 50.97㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−１０ | 2012年10月 | 62.47㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３５−１１ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 | 東京都葛飾区堀切１丁目３１−１６ | 1988年4月 | 45.96㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目２２−１８ | 1985年12月 | 40.95㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−５ | 1981年12月 | 51.55㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３８−５ | 1990年3月 | 78.36㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４０−１３ | 2000年10月 | 53.73㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 東京都葛飾区四つ木４丁目１２−２２ | 2002年5月 | 70.2㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 四ツ木 | 東京都葛飾区四つ木４丁目２６−８ | 2022年1月 | 20.01㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア葛飾親水公園 | 東京都葛飾区四つ木４丁目２７−９ | 2005年8月 | 53.64㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |