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イクシア堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,316万円 〜 3,931万円 （168万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切１丁目２４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.66㎡ 〜 75.61㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
全戸南西･南東向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分駐車場
防災倉庫
児童遊園
イクシア堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イクシア堀切菖蒲園」は、2006年08月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションは、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩10分という好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。お買い物には、徒歩154mのヒロマルチェーン堀切店や238mのセブンイレブン 葛飾堀切1丁目店、442mのローソン 堀切店が利用できます。食事にも困りません。390m先には「堀切菖蒲苑料理部」や、438m先の「サイゼリヤ 葛飾堀切店」、472m先の「ジョナサン 堀切店」など、多種多様な飲食店が点在しています。
また、健康に関する施設も近くに揃っています。228m先には訪問介護事業所ありがとう、317m先には癒しの森堀切、378m先には山手ケアサービスがあります。薬局も近くにありますので、安心して健康管理ができます。
公園や学校も周辺に多くあります。261m先には堀切水辺公園や、460m先の荒川緑地があり、自然と触れ合うことができます。また、131m先の葛飾区立綾南小学校や、117m先の南堀切保育園などの教育施設も揃っています。
「イクシア堀切菖蒲園」は、周辺の利便性の高い住宅街に位置しており、交通・買い物・飲食・医療・教育施設など、生活に必要な施設が整っています。これらの施設へのアクセスも良く、住まいに便利さと暮らしやすさを提供します。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
イクシア堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 足立区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
イクシア堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクシア堀切菖蒲園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イクシア堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 41.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2016年12月 | 25.55㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 45.1㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1988年4月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2014年9月 | 70.16㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 2016年11月 | 25.72㎡ | 66.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 1990年9月 | 54.6㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 68.79㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 48.95㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 810万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2008年2月 | 65.87㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1985年5月 | 58.52㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 88.2万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セーナ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２ | 2007年3月 | 55.46㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンデューク堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６−１９ | 1974年7月 | 21.36㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−９ | 1997年1月 | 55.47㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１１−６ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２ | 2016年9月 | 55.2㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１１−１２ | 1998年7月 | 55.67㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６−２２ | 2019年7月 | 54.28㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１４−１０ | 1988年1月 | 59.36㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー | 東京都葛飾区堀切２丁目１４−１７ | 2014年9月 | 65.74㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園パークホームズ | 東京都葛飾区堀切２丁目１７−１４ | 1995年3月 | 51.02㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目６５−１３ | 1980年11月 | 55.37㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目１６−７ | 1980年11月 | 43.49㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目４５−４ | 1988年9月 | 14.38㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目４７−１３ | 1989年10月 | 16.56㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 東京都葛飾区堀切１丁目８−１０ | 2016年2月 | 58.8㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３３−２ | 1991年4月 | 27.01㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２ー１６ | 2017年7月 | 20.3㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切１丁目２−１７ | 1996年3月 | 52.27㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３９−１ | 1990年3月 | 51.15㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２−５ | 2012年2月 | 54.37㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |