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コスモサザンスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,187万円 〜 4,484万円 （205万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住関屋町１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.5㎡ 〜 82.41㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
100ﾒｶﾞIN
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
EV防犯ﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸南向き
全戸分自走式駐車場
屋上ﾃﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
コスモサザンスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモサザンスクエア」は、2005年01月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は45戸です。交通の便も良く、京成本線の「千住大橋」駅までは徒歩9分の距離です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と住環境の良さです。コンビニでは、徒歩500m圏内にファミリーマート 南千住四丁目店やファミリーマート 南千住八丁目店、セブンイレブン 千住大橋駅店があります。スーパーマーケットも徒歩500m圏内に三徳汐入店やリブレ京成 LaLaテラス南千住店、アコレ 千住大橋駅前店があります。また、飲食店も多く、徒歩500m圏内にはピザーラ北千住店やカフェ食堂みどり、PIZZERIA E TRATTORIA AD'ACCHIO(ピッツェリア エ トラットリア アダッキオ)、セントラルキッチン千住大橋店、SLOWJET COFFEE(スロージェットコーヒー)があります。
また、近隣にはひかり整骨院やKEiROW千住ステーション、荒木記念東京リバーサイド病院などの病院もあります。さらには、くすりの福太郎 南千住7丁目店やアイン薬局 汐入店、ヤマグチ薬局千住大橋店といった薬局も近くにあります。
それ以外にも、東京都福祉保健局市場衛生検査所足立出張所や南千住警察署南千住八丁目交番、千住警察署大橋交番などの公共施設や、やっちゃば緑道や汐入公園サービスセンター、天王公園などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園のほか、足立区 せきや学童保育室や南千住四丁目学童クラブなども周辺にあります。
以上のように、コスモサザンスクエア周辺には生活に便利な施設が揃っており、住環境が良いと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
コスモサザンスクエアの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
コスモサザンスクエアの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモサザンスクエアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモサザンスクエアの存在する東京都足立区千住関屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,400万円 | 1991年5月 | 61.12㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1991年5月 | 51.92㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1980年1月 | 61.32㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1981年2月 | 68.89㎡ | 52.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 2000年2月 | 68.4㎡ | 75.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1996年7月 | 68.2㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 61.32㎡ | 48.6万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2000年2月 | 85.58㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 75.37㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1979年1月 | 61.4㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,698万円 | 2000年4月 | 70.86㎡ | 80.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 85.58㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2003年9月 | 71.8㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2000年2月 | 67.1㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1979年1月 | 69.7㎡ | 47.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,799万円 | 1996年7月 | 54.87㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2009年10月 | 70.01㎡ | 78.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1980年1月 | 72.04㎡ | 56.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年1月 | 61.32㎡ | 55.1万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1979年1月 | 61.4㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 58.35㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 76.45㎡ | 65.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2009年10月 | 60.29㎡ | 72.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 75.17㎡ | 66.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2000年4月 | 75.68㎡ | 76.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 1980年1月 | 72.04㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 61.4㎡ | 48.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 86.94㎡ | 68.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,650万円 | 1999年2月 | 66.01㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 72.04㎡ | 44.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,350万円 | 2000年2月 | 70.86㎡ | 61.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 70.75㎡ | 56.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 67.1㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1999年2月 | 70.13㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 61.4㎡ | 48.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1979年1月 | 61.4㎡ | 56.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1980年1月 | 72.04㎡ | 46.9万円 | 2 | 4DK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 60.31㎡ | 57.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1981年1月 | 43.57㎡ | 45.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1985年2月 | 60.14㎡ | 51.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 54.87㎡ | 59.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,498万円 | 1985年2月 | 63.14㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1985年2月 | 60.14㎡ | 46.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,598万円 | 1985年2月 | 60.5㎡ | 42.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 2009年10月 | 60.29㎡ | 66.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,098万円 | 1999年2月 | 75.07㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ千寿2号棟 | 東京都足立区千住関屋町１７−１５ | 1980年2月 | 61.32㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 東京都足立区千住関屋町２０−１３ | 2015年1月 | 25.55㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタスガーデン北千住 | 東京都足立区千住関屋町１０−１４ | 2009年10月 | 60.29㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北千住 | 東京都足立区千住関屋町５−２２ | 1991年5月 | 50.2㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ北千住 | 東京都足立区千住関屋町１７−４０ | 2000年2月 | 67.04㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ千寿 | 東京都足立区千住関屋町１７−１５ | 1979年1月 | 64.94㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール京成関屋駅前 | 東京都足立区千住関屋町２０−１６ | 1998年12月 | 62.01㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス北千住 | 東京都足立区千住関屋町１−２ | 1999年2月 | 60.31㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千住第2ローヤルコーポ | 東京都足立区千住関屋町５−２５ | 1981年2月 | 43.57㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千住第1ローヤルコーポ | 東京都足立区千住関屋町３−５ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北千住 | 東京都足立区千住関屋町４−１０ | 1996年7月 | 51.14㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア北千住 | 東京都足立区千住関屋町１１−１ | 2003年9月 | 71.8㎡〜 | 5,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール北千住 | 東京都足立区千住関屋町１３−２ | 1985年2月 | 50.09㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア千住マンション | 東京都足立区千住関屋町８−７ | 1981年5月 | 51.65㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |