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タウンハイツ豊玉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,877万円 〜 3,553万円 （181万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タウンハイツ豊玉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タウンハイツ豊玉」は、1984年02月に竣工された西武新宿線「沼袋」駅から徒歩13分の地上4階建てのマンションです。
周辺には多くの魅力的な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、徒歩137mの場所にローソン練馬豊玉南一丁目店、徒歩176mの場所にローソン練馬豊玉中二丁目店、徒歩321mの場所にコンビニエンスストアオアシスがあります。また、スーパーも徒歩131mの場所にまいばすけっと練馬豊玉中1丁目店や、徒歩135mの場所にオーケー豊玉南店、徒歩482mの場所にタジマヤ環七豊玉支店があります。
飲食店も充実しており、徒歩296mの場所にがんばり屋中野江古田店や、徒歩303mの場所に銀座、徒歩305mの場所に多来福、徒歩322mの場所に焼鳥やすき、徒歩324mの場所に法師人があります。
また、医療施設も近くに多くあります。徒歩95mの場所には徳殿公園歯科クリニックや、徒歩160mの場所に桜台病院、徒歩209mの場所に山室歯科医院があります。薬局も徒歩148mの場所に須藤薬局や、徒歩171mの場所に株式会社むさしの薬局江古田店、徒歩210mの場所に江古田薬局があります。
商業施設では、徒歩386mの場所にTOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)があります。公共施設も充実しており、徒歩296mの場所に中野区療育センターアポロ園や、徒歩355mの場所に中野区北部すこやか福祉センターや、中野区北部すこやか障害者相談支援事業所があります。
自然を楽しむこともできる公園も徒歩494mの場所に江古田の森公園があります。
教育施設も近くにあり、徒歩298mの場所に練馬区立豊玉中学校や、徒歩377mの場所に私立国際短期大学、徒歩383mの場所に練馬区立豊玉南小学校があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩77mの場所に浄風幼稚園や、徒歩223mの場所に徳田保育園、徒歩283mの場所にアスクとよたま一丁目保育園があります。
「タウンハイツ豊玉」は、周辺環境が充実しており、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。交通の利便性も高く、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
タウンハイツ豊玉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
タウンハイツ豊玉の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハイツ豊玉は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3DK
52.43㎡
4階 北
3LDK
62.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 52.43㎡ | 北 | 2階 北(52.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.48㎡ | 北 | 4階 北(62.48㎡)を無料査定する |
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タウンハイツ豊玉の存在する東京都練馬区豊玉南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 94.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2015年4月 | 74.28㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年4月 | 71.61㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2002年12月 | 83.2㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年11月 | 52.2㎡ | 76.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2002年12月 | 75.55㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 89.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 57.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2022年8月 | 62.86㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1978年6月 | 35.96㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,040万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 33.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 54.1㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2015年4月 | 74.38㎡ | 77.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,860万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 51.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 69.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1980年3月 | 45.66㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LK |
| 2023年8月 | 3,650万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 61.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1996年7月 | 56.89㎡ | 75.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,220万円 | 1989年2月 | 60.06㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2022年8月 | 65.63㎡ | 94.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 50.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,120万円 | 1983年3月 | 52.91㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 61.57㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 50.05㎡ | 41.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 920万円 | 1989年2月 | 19.6㎡ | 46.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 39.55㎡ | 58.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 95.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,998万円 | 1985年1月 | 46.34㎡ | 64.7万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1989年1月 | 150.44㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 57.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 沼袋ニューパールハイツ | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６ | 1978年12月 | 35.55㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート豊玉サウス | 東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６ | 2005年2月 | 59.74㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４ | 2007年11月 | 60.77㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３ | 1989年1月 | 126.73㎡〜 | 5,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ | 東京都練馬区豊玉南１丁目７ー１４ | 1992年6月 | 71.21㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム桜台第2 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４ | 1995年2月 | 61.44㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５ | 1997年2月 | 65.32㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン練馬南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７ | 2002年12月 | 61.25㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６ー１６ | 2016年1月 | 25.95㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０ | 2008年12月 | 55.16㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８ | 2004年10月 | 60.52㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目４−７ | 1980年3月 | 39.55㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−６ | 2012年9月 | 20.46㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１ | 2012年3月 | 20.52㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２０−５ | 1996年7月 | 56.89㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション沼袋第3 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１ | 1989年2月 | 18.55㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−７ | 1995年3月 | 58.44㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ダイヤモンドマンション | 東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２ | 1983年3月 | 45.45㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬豊玉 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３ | 2015年8月 | 54.12㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール野方 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３ | 1979年4月 | 44.88㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |