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ファミール福山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 806万円 〜 1,027万円 （38万円 〜 39万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市北吉津町２丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール福山の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
ファミール福山の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
ファミール福山の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール福山は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
69.94㎡
3階 北
3LDK
69.94㎡
3階 北
3LDK
72.94㎡
5階 北
3LDK
72.76㎡
5階 北
3LDK
69.94㎡
6階 北
3LDK
69.94㎡
6階 南西
3LDK
72.76㎡
6階 北
3DK
69.94㎡
6階 北
3LDK
72.76㎡
6階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．０帖 洋室６．５帖 洋室５．５帖 洋室５．５帖)
72.76㎡
6階 北
3LDK
72.94㎡
7階 北
3LDK
72.76㎡
7階 北
2LDK
69.94㎡
8階 北
3LDK
69.94㎡
8階 南西
3LDK
72.76㎡
8階 北
3LDK
72.91㎡
9階 北
3LDK
69.94㎡
9階 北
4LDK
86.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 69.94㎡ | 北 | 2階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.94㎡ | 北 | 3階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.94㎡ | 北 | 3階 北(72.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.76㎡ | 北 | 5階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.94㎡ | 北 | 5階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.94㎡ | 北 | 6階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.76㎡ | 南西 | 6階 南西(72.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 69.94㎡ | 北 | 6階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.76㎡ | 北 | 6階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．０帖 洋室６．５帖 洋室５．５帖 洋室５．５帖) | 72.76㎡ | 北 | 6階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.94㎡ | 北 | 6階 北(72.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.76㎡ | 北 | 7階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.94㎡ | 北 | 7階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.94㎡ | 北 | 8階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.76㎡ | 南西 | 8階 南西(72.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.91㎡ | 北 | 8階 北(72.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.94㎡ | 北 | 9階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 86.36㎡ | 北 | 9階 北(86.36㎡)を無料査定する |
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ファミール福山の存在する広島県福山市北吉津町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,170万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 16.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 16.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,950万円 | 2010年5月 | 106.56㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,350万円 | 2010年3月 | 84.85㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1975年10月 | 72.91㎡ | 10.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 800万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 11.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2010年5月 | 97.53㎡ | 30.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,820万円 | 2010年5月 | 97.59㎡ | 39.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,530万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,530万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 14.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 880万円 | 1975年10月 | 72.94㎡ | 12.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 780万円 | 1975年10月 | 72.94㎡ | 10.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 790万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 11.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 790万円 | 1975年10月 | 72.91㎡ | 10.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,080万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,530万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 21.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2010年5月 | 93.84㎡ | 36.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 4,320万円 | 2010年5月 | 110.66㎡ | 39.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 730万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.4万円 | 6 | 3DK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 450万円 | 1975年10月 | 80.25㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 800万円 | 1975年10月 | 86.36㎡ | 9.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年3月 | 750万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 700万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,150万円 | 2010年5月 | 76.93㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 760万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 2010年3月 | 72.47㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アローザ丸之内 | 広島県福山市丸之内２丁目５−１ | 2009年2月 | 95.26㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス丸ノ内 | 広島県福山市丸之内２丁目１１ー１ | 1989年8月 | 72.0㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス丸之内2番館 | 広島県福山市丸之内２丁目３−８ | 1991年1月 | 23.0㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ城北 | 広島県福山市北吉津町１丁目 | 2019年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ城北 | 広島県福山市北吉津町１丁目１−１０ | 2010年5月 | 72.47㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山本町 | 広島県福山市本町７ー１９ | 2001年8月 | 79.12㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー福山 | 広島県福山市東桜町１−３４ | 2021年11月 | 62.54㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山ローズタワー | 広島県福山市東桜町１−１５ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 広島県福山市東桜町７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町１１−６ | 1988年12月 | 17.49㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町９−２６ | 2008年7月 | 95.91㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | 広島県福山市東桜町１２−１７ | 2020年11月 | 66.93㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート | 広島県福山市三吉町４丁目３−１６ | 2007年4月 | 90.64㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町2番館 | 広島県福山市三吉町４丁目３−３ | 2008年10月 | 85.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 広島県福山市三吉町４丁目 | 2020年10月 | 68.44㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り第2 | 広島県福山市若松町２−３０ | 1997年2月 | 69.46㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り3番館 | 広島県福山市若松町２−２２ | 2007年6月 | 72.61㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ入船町 | 広島県福山市入船町２丁目１−２０ | 1991年11月 | 51.28㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |