ダイアパレス丸ノ内の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,406万円〜 2,347万円（65万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/18

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基本情報

住所	広島県福山市丸之内２丁目１１ー１
築年月	1989年8月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩7分備後本庄駅徒歩21分

ダイアパレス丸ノ内の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ダイアパレス丸ノ内の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	464,811	100.0
2020年	465,995	100.3
2025年	463,317	99.7
2030年	457,805	98.5
2035年	449,846	96.8
2040年	440,165	94.7
2045年	429,585	92.4

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス丸ノ内の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス丸ノ内は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

72.0㎡

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2階南

3LDK

92.01㎡

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2階北

3LDK

88.64㎡

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2階北

2LDK

72.77㎡

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2階南

3LDK

92.1㎡

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2階南西

3LDK

92.01㎡

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3階北

2LDK

72.77㎡

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4階南

4LDK

117.89㎡

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4階北

4LDK

117.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	72.0㎡	北	2階北(72.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.01㎡	南	2階南(92.01㎡)を無料査定する
2	3LDK	88.64㎡	北	2階北(88.64㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.77㎡	北	2階北(72.77㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.1㎡	南	2階南(92.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.01㎡	南西	2階南西(92.01㎡)を無料査定する
3	2LDK	72.77㎡	北	3階北(72.77㎡)を無料査定する
4	4LDK	117.89㎡	南	4階南(117.89㎡)を無料査定する
4	4LDK	117.9㎡	北	4階北(117.9㎡)を無料査定する

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ダイアパレス丸ノ内の存在する広島県福山市丸之内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	560万円	1991年1月	23.0㎡	24.3万円	5	ワンルーム
2023年9月	4,340万円	2006年11月	102.45㎡	42.4万円	10	2SDK
2023年8月	2,500万円	1991年1月	66.25㎡	37.7万円	8	3LDK
2023年8月	2,500万円	1991年1月	63.23㎡	39.5万円	8	3LDK
2023年6月	4,580万円	2006年11月	97.94㎡	46.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,580万円	2003年10月	76.63㎡	33.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,790万円	2006年11月	102.45㎡	37.0万円	13	2SLDK
2023年2月	540万円	1991年1月	30.0㎡	18.0万円	2	1DK
2023年1月	3,980万円	2003年10月	110.61㎡	36.0万円	14	4LDK
2022年11月	1,750万円	1991年1月	66.2㎡	26.4万円	5	2LDK
2022年11月	5,800万円	2006年11月	129.39㎡	44.8万円	13	3LDK
2022年10月	2,290万円	1991年1月	60.62㎡	37.8万円	3	2LDK
2022年9月	1,790万円	1989年9月	72.77㎡	24.6万円	3	2LDK
2022年9月	2,980万円	2003年11月	79.14㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年8月	2,599万円	1991年1月	60.62㎡	42.9万円	2	2LDK
2022年8月	1,680万円	1991年1月	60.62㎡	27.7万円	2	2LDK
2022年7月	580万円	1991年1月	25.2㎡	23.0万円	4	ワンルーム
2022年4月	1,600万円	1989年9月	72.0㎡	22.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,600万円	1989年9月	72.77㎡	22.0万円	2	2LDK
2021年12月	2,980万円	2003年10月	77.35㎡	38.5万円	2	2LDK
2021年7月	2,790万円	2003年10月	76.63㎡	36.4万円	10	2SLDK
2021年7月	4,380万円	2006年11月	136.61㎡	32.1万円	7	3SLDK
2021年5月	1,680万円	1991年1月	60.62㎡	27.7万円	4	2LDK
2021年5月	3,180万円	2002年1月	79.88㎡	39.8万円	9	2LDK
2021年5月	2,280万円	2003年10月	71.13㎡	32.1万円	3	2SLDK
2021年1月	1,880万円	1989年9月	92.1㎡	20.4万円	2	3LDK
2020年12月	3,180万円	2003年10月	76.63㎡	41.5万円	5	2LDK
2020年12月	2,280万円	1989年9月	92.1㎡	24.8万円	2	3LDK
2020年12月	1,880万円	1989年9月	92.01㎡	20.4万円	2	3LDK
2020年11月	3,800万円	2003年7月	99.21㎡	38.3万円	14	4LDK
2020年10月	1,480万円	1991年1月	60.62㎡	24.4万円	5	1LDK
2020年10月	2,950万円	2001年11月	79.88㎡	36.9万円	8	2LDK
2020年10月	3,800万円	2009年1月	95.26㎡	39.9万円	8	4LDK
2020年4月	2,860万円	2001年11月	79.88㎡	35.8万円	3	2LDK
2020年3月	3,490万円	2009年1月	95.26㎡	36.6万円	3	4LDK
2020年2月	3,900万円	2003年10月	99.21㎡	39.3万円	15	4LDK
2019年6月	3,280万円	2001年11月	73.72㎡	44.5万円	7	2LDK
2019年2月	2,780万円	2004年2月	88.32㎡	31.5万円	10	3LDK
2018年7月	3,500万円	2001年11月	100.0㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年4月	2,500万円	1989年9月	117.89㎡	21.2万円	4	4LDK
2018年3月	2,450万円	1989年9月	117.9㎡	20.8万円	4	4LDK
2017年12月	2,480万円	2001年11月	79.88㎡	31.0万円	2	2LDK
2017年9月	2,800万円	2001年11月	73.72㎡	38.0万円	7	2LDK
2017年6月	2,200万円	1989年8月	88.64㎡	24.8万円	2	3LDK
2017年3月	5,500万円	1998年10月	160.51㎡	34.3万円	7	4SLDK
2017年3月	1,500万円	1991年1月	63.23㎡	23.7万円	10	3LDK
2017年3月	8,600万円	2001年11月	155.6㎡	55.3万円	11	5LDK

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近隣のマンション情報

ファミール福山

広島県福山市北吉津町２丁目１−１

築年月：1975年10月

専有面積：69.94㎡〜

相場価格：806万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス丸之内	広島県福山市丸之内１丁目	2003年7月	71.13㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン丸之内	広島県福山市丸之内１丁目５−２	2002年1月	73.72㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト丸之内	広島県福山市丸之内１丁目３−２７	1998年10月	160.51㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス丸之内グランドアーク	広島県福山市丸之内１丁目	2006年11月	97.94㎡〜	4,112万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート丸之内	広島県福山市丸之内１丁目３ー１６	2004年3月	88.32㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ城見町	広島県福山市城見町１丁目４−７	1997年2月	69.84㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町グランドアーク	広島県福山市城見町１丁目４−３８	2008年2月	94.24㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・ベルディ西町	広島県福山市西町２丁目４８−１	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西町	広島県福山市西町２丁目１１−３１	2000年4月	63.27㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ福山西町	広島県福山市西町２丁目６−２	1991年3月	81.5㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町	広島県福山市城見町２丁目１−５	2005年2月	62.91㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
アローザ丸之内	広島県福山市丸之内２丁目５−１	2009年2月	95.26㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス丸之内2番館	広島県福山市丸之内２丁目３−８	1991年1月	23.0㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ城北	広島県福山市北吉津町１丁目	2019年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ城北	広島県福山市北吉津町１丁目１−１０	2010年5月	72.47㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山本町	広島県福山市本町７ー１９	2001年8月	79.12㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る

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