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グランフォーレ城北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,560万円 〜 3,985万円 （117万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市北吉津町１丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ
監視ｶﾒﾗ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ
足元保安灯
蛇口一体型浄水器
食洗機
ﾘﾓｺﾝ操作ﾊﾞｽ
ｶﾗﾘ床
ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ
宅配･ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ
設計性能評価書
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｲﾝﾀｰﾌｫﾝﾕﾆｯﾄ
来客用1台
ﾊﾟﾃｨｵ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
グランフォーレ城北の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
グランフォーレ城北の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
グランフォーレ城北の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ城北は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフォーレ城北の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
72.47㎡
3階 北
4LDK
93.84㎡
3階 北
3LDK
84.85㎡
4階 北
4LDK
110.66㎡
5階 東
4LDK
97.53㎡
5階 北
4LDK
106.56㎡
5階 東
4LDK
97.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.47㎡ | 東 | 2階 東(72.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.84㎡ | 北 | 3階 北(93.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.85㎡ | 北 | 3階 北(84.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 110.66㎡ | 北 | 4階 北(110.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 97.53㎡ | 東 | 5階 東(97.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 106.56㎡ | 北 | 5階 北(106.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 97.59㎡ | 東 | 5階 東(97.59㎡)を無料査定する |
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グランフォーレ城北の存在する広島県福山市北吉津町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,170万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 16.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 16.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,950万円 | 2010年5月 | 106.56㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,350万円 | 2010年3月 | 84.85㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1975年10月 | 72.91㎡ | 10.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 800万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 11.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2010年5月 | 97.53㎡ | 30.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,820万円 | 2010年5月 | 97.59㎡ | 39.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,530万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,530万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 14.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 880万円 | 1975年10月 | 72.94㎡ | 12.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 780万円 | 1975年10月 | 72.94㎡ | 10.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 72.76㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 790万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 11.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 790万円 | 1975年10月 | 72.91㎡ | 10.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,080万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 15.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,530万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 21.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2010年5月 | 93.84㎡ | 36.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 4,320万円 | 2010年5月 | 110.66㎡ | 39.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 730万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.4万円 | 6 | 3DK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 450万円 | 1975年10月 | 80.25㎡ | 5.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,299万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 800万円 | 1975年10月 | 86.36㎡ | 9.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年3月 | 750万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 700万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,150万円 | 2010年5月 | 76.93㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 760万円 | 1975年10月 | 69.94㎡ | 10.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 2010年3月 | 72.47㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2003年7月 | 71.13㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目５−２ | 2002年1月 | 73.72㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−２７ | 1998年10月 | 160.51㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2006年11月 | 97.94㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３ー１６ | 2004年3月 | 88.32㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ベルディ西町 | 広島県福山市西町２丁目４８−１ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西町 | 広島県福山市西町２丁目１１−３１ | 2000年4月 | 63.27㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルザ福山西町 | 広島県福山市西町２丁目６−２ | 1991年3月 | 81.5㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西町プラザ | 広島県福山市西町３丁目１４−１８ | 1992年6月 | 16.75㎡〜 | 307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| The フローレンス福山城公園 | 広島県福山市西町３丁目１２ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション福山 | 広島県福山市西町３丁目１４ー１１ | 1974年6月 | 32.45㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス西町グランドアーク | 広島県福山市西町３丁目２−１２ | 2005年9月 | 86.89㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローザ丸之内 | 広島県福山市丸之内２丁目５−１ | 2009年2月 | 95.26㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス丸ノ内 | 広島県福山市丸之内２丁目１１ー１ | 1989年8月 | 72.0㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス丸之内2番館 | 広島県福山市丸之内２丁目３−８ | 1991年1月 | 23.0㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ城北 | 広島県福山市北吉津町１丁目 | 2019年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール福山 | 広島県福山市北吉津町２丁目１−１ | 1975年10月 | 69.94㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー福山 | 広島県福山市東桜町１−３４ | 2021年11月 | 62.54㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山ローズタワー | 広島県福山市東桜町１−１５ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |