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プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,090万円 〜 2,207万円 （268万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目１６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.73㎡ 〜 27.13㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱの存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 223,378 | 100.0 |
| 2020年 | 229,178 | 102.6 |
| 2025年 | 232,981 | 104.3 |
| 2030年 | 235,278 | 105.3 |
| 2035年 | 236,097 | 105.7 |
| 2040年 | 235,688 | 105.5 |
| 2045年 | 234,319 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川崎大師駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱの最寄り川崎大師駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱの存在する神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1991年11月 | 64.12㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1991年11月 | 64.12㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1988年3月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1991年11月 | 65.75㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2019年3月 | 21.4㎡ | 112.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 2,250万円 | 2020年2月 | 25.57㎡ | 88.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1985年11月 | 54.08㎡ | 51.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1989年3月 | 19.0㎡ | 28.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 550万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 28.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1988年3月 | 56.16㎡ | 53.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 1988年3月 | 56.16㎡ | 45.4万円 | 7 | 3DK |
| 2021年2月 | 730万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 37.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 690万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 35.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 54.88㎡ | 34.3万円 | 3 | 2DK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 34.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 2,599万円 | 1988年3月 | 60.13㎡ | 43.2万円 | 8 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 56.16㎡ | 42.4万円 | 8 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,700万円 | 1988年3月 | 64.96㎡ | 41.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年7月 | 800万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 40.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 2,690万円 | 1985年11月 | 64.52㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 1985年11月 | 51.22㎡ | 42.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,650万円 | 1988年2月 | 64.96㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 750万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 38.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年4月 | 690万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 35.1万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ川崎大師表参道 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目６−１０ | 2013年5月 | 60.57㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１６−７ | 1974年11月 | 33.6㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト川崎大師2 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８−８ | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セルアージュ川崎大師パルティール | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１６−１９ | 2006年10月 | 39.61㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１１−７ | 2010年3月 | 41.72㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大師駅前 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１１−１４ | 1994年3月 | 48.44㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川崎大師パークホームズ | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１−５ | 1995年8月 | 53.98㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク川崎大師駅前 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目１６−１７ | 2022年5月 | 25.72㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピーハイツ川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目２−１ | 1992年2月 | 43.61㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート川崎 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目２０−１ | 1991年12月 | 64.12㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目６−１２ | 2019年3月 | 21.4㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目２７−１０ | 1989年3月 | 19.0㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目５−２ | 1988年3月 | 56.16㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目１９−３ | 1985年11月 | 51.22㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク川崎大師Ⅲ | 神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目５−１５ | 2020年2月 | 25.57㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前２丁目１２−１２ | 1987年3月 | 18.74㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前２丁目１０−４ | 2003年9月 | 67.25㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ プレミアム川崎イースト | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前２丁目3-1 | 2023年10月 | 21.8㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川崎鈴木町グランネクス | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前２丁目２ | 2016年7月 | 63.55㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前２丁目１ | 2015年1月 | 65.78㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |