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プレール・ドゥーク川崎大師Ⅲの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,168万円 〜 2,291万円 （280万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.57㎡ 〜 25.57㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク川崎大師Ⅲの存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 223,378 | 100.0 |
| 2020年 | 229,178 | 102.6 |
| 2025年 | 232,981 | 104.3 |
| 2030年 | 235,278 | 105.3 |
| 2035年 | 236,097 | 105.7 |
| 2040年 | 235,688 | 105.5 |
| 2045年 | 234,319 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川崎大師駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク川崎大師Ⅲの最寄り川崎大師駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク川崎大師Ⅲは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク川崎大師Ⅲの存在する神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1991年11月 | 64.12㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1991年11月 | 64.12㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1988年3月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1991年11月 | 65.75㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 2019年3月 | 21.4㎡ | 112.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 2,250万円 | 2020年2月 | 25.57㎡ | 88.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1985年11月 | 54.08㎡ | 51.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1989年3月 | 19.0㎡ | 28.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 550万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 28.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1988年3月 | 56.16㎡ | 53.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 1988年3月 | 56.16㎡ | 45.4万円 | 7 | 3DK |
| 2021年2月 | 730万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 37.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 690万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 35.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 54.88㎡ | 34.3万円 | 3 | 2DK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 34.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 2,599万円 | 1988年3月 | 60.13㎡ | 43.2万円 | 8 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 56.16㎡ | 42.4万円 | 8 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,700万円 | 1988年3月 | 64.96㎡ | 41.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年7月 | 800万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 40.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 2,690万円 | 1985年11月 | 64.52㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 1985年11月 | 51.22㎡ | 42.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,650万円 | 1988年2月 | 64.96㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 750万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 38.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年4月 | 690万円 | 1989年3月 | 19.65㎡ | 35.1万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東海ホームズ藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目１ー１ | 1979年11月 | 46.93㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク川崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目１−３ | 1982年9月 | 53.6㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目１１−１２ | 1987年10月 | 16.12㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルブレッサ藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目６−２１ | 2000年1月 | 12.14㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルヴォ川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目９ー１１ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目８−８ | 2018年5月 | 25.4㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目１−２７ | 1979年10月 | 51.84㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンミール川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎３丁目１５−２ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー川崎大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目２０−８ | 2004年8月 | 73.37㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレクション川崎 | 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目１６−６ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目１５−８ | 1986年7月 | 53.78㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークウィング川崎 | 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目１４−８ | 2015年2月 | 65.79㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート川崎 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目２０−１ | 1991年12月 | 64.12㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目６−１２ | 2019年3月 | 21.4㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱ | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目１６−１７ | 2018年7月 | 25.73㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目２７−１０ | 1989年3月 | 19.0㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目５−２ | 1988年3月 | 56.16㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目１９−３ | 1985年11月 | 51.22㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターマンション | 神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目１３−１２ | 1980年1月 | 65.32㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト川崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目３−４ | 2016年2月 | 21.11㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |