パデシオン伏見墨染Ⅱ番館の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
3,620万円〜 4,490万円（167万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町８−１
築年月	2018年9月
総階数	7階
総戸数	46戸
専有面積	71.61㎡〜 86.67㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伏見駅徒歩4分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE京都｢B+｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

光FIN

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン伏見墨染Ⅱ番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市山科区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン伏見墨染Ⅱ番館の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン伏見墨染Ⅱ番館は現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン伏見墨染Ⅱ番館の存在する京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,380万円	2018年9月	82.24㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,970万円	2018年9月	71.61㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年10月	3,380万円	2018年9月	71.61㎡	47.2万円	2	3LDK
2023年7月	2,760万円	2013年1月	54.19㎡	50.9万円	6	2LDK
2023年1月	3,580万円	2018年9月	71.61㎡	50.0万円	3	3LDK
2022年5月	3,780万円	2013年1月	77.73㎡	48.6万円	1	4LDK
2020年12月	2,880万円	2013年1月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2020年8月	4,780万円	2018年9月	86.67㎡	55.2万円	7	3LDK
2019年7月	2,480万円	2013年1月	53.82㎡	46.1万円	1	1SLDK
2019年7月	2,480万円	2013年1月	54.19㎡	45.8万円	5	2LDK
2019年2月	2,680万円	2013年1月	64.22㎡	41.7万円	5	3LDK
2019年2月	2,680万円	2013年1月	64.22㎡	41.7万円	3	3LDK
2018年12月	2,780万円	2013年1月	65.79㎡	42.3万円	1	3LDK
2018年2月	2,380万円	2013年1月	63.17㎡	37.7万円	3	3LDK
2018年1月	2,398万円	2013年1月	54.19㎡	44.3万円	4	2LDK
2017年7月	2,498万円	2013年1月	54.19㎡	46.1万円	5	2LDK
2017年6月	2,090万円	2013年1月	53.82㎡	38.8万円	7	1LDK

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京都府京都市伏見区鑓屋町

築年月：2025年1月

専有面積：--

相場価格：--

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