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イルヴィラージュ335の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,218万円 〜 2,288万円 （296万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚３丁目３５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イルヴィラージュ335について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イルヴィラージュ335は、1989年12月に竣工されたマンションで、地上5階の25戸を有しています。マンションの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩5分と交通の便も良好です。
イルヴィラージュ335は、周辺に様々な施設があり、住環境も充実しています。コンビニにはファミリーマート 大塚三丁目店(111m)や、ファミリーマート 小石川ゆたて坂店(141m)、ローソン 小石川五丁目店(365m)などがあります。スーパーにはコープみらい ミニコープ氷川下店(117m)や、まいばすけっと 千石2丁目店(194m)、肉のハナマサ 小石川店(434m)などがあります。また、飲食店も充実しており、ラ・ベッカータ(49m)やスペ-ルフルッタ(133m)、酒処かつら(262m)、南水苑(291m)、三味 重よし(331m)などがあります。
緊急の場合や健康管理にも配慮され、氷川下セツルメント歯科(22m)や森内科(45m)、ゆうあい整骨院(47m)といった病院や、フローラ薬局大塚店(38m)や康和薬局(366m)、株式会社紫山堂薬局 本店(460m)などの薬局も近くにあります。
公共施設については、文京区役所 区民施設 スポーツセンター(252m)や、大塚警察署 茗荷谷駅前交番(420m)、かるた記念 大塚会館(421m)が利用可能です。公園には占春園(217m)や教育の森公園(224m)があり、学校には国立筑波大学附属小学校(222m)や放送大学 東京文京学習センター(225m)、筑波大学 東京キャンパス文京校舎(229m)があります。
また、保育園や幼稚園も近くにあり、にじのいるか保育園 千石(154m)や大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園(291m)、久堅保育園(383m)などが利用できます。
イルヴィラージュ335は、周辺環境の整備が整っているだけでなく、マンション内にも充実した設備が備わっています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
イルヴィラージュ335の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
イルヴィラージュ335の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イルヴィラージュ335は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1K
24.78㎡
1階 南
1K
24.75㎡
3階 南西
1K
24.78㎡
3階 南西
1K
24.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.78㎡ | 南 | 1階 南(24.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 24.75㎡ | 南 | 1階 南(24.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.78㎡ | 南西 | 3階 南西(24.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.75㎡ | 南西 | 3階 南西(24.75㎡)を無料査定する |
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イルヴィラージュ335の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,670万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 9,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 7,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 33.96㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール小石川植物園 | 東京都文京区小石川５丁目３１−７ | 1999年11月 | 24.34㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 9,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |