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三鷹下連雀グレイスコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,650万円 〜 7,207万円 （254万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
免震構造
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
ﾛﾌﾄ
庭園
三鷹下連雀グレイスコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三鷹下連雀グレイスコート」は、1999年10月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は93戸です。マンションはJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹」駅から徒歩24分の場所にあり、交通の便も良いです。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。最寄りのコンビニにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンがあり、それぞれ距離で言えば113m、234m、278mです。また、スーパーも近くにあり、スーパーあまいけまで460m、オーケーまで529mの距離となっています。飲食店も多く、高社楼やエポック、スパイシー6、アンテンドゥ 三鷹工場、千代田寿司などがあります。
周辺には篠原病院やケアプランみんなの家、三鷹第一クリニックといった病院があり、また、日本調剤下連雀薬局や三鷹中央薬局、連雀通り薬局などの薬局も近くにあります。公共施設としては、三鷹消防署や三鷹警察署、三鷹警察署 狐久保交番があります。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、下連雀けやき広場や下連雀いこいの広場、下連雀みなみうら児童公園などの公園も近くにあります。学校としては三鷹市 六小学童保育所Aや三鷹市立第六小学校が最寄りで、保育園・幼稚園としては南浦東保育園や三鷹市立南浦西保育園、三鷹杉の子幼稚園があります。
「三鷹下連雀グレイスコート」は、交通の便がよく、周辺には便利な施設が揃っているマンションです。生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店はもちろんのこと、医療機関や薬局も近くにあるため、暮らしやすい環境です。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にもおすすめの場所です。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
三鷹下連雀グレイスコートの存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 西東京市, 小金井市, 狛江市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
三鷹下連雀グレイスコートの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三鷹下連雀グレイスコートは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.0万円に比べて、築40年以上では192.5万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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三鷹下連雀グレイスコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
75.54㎡
2階 北東
3LDK
75.54㎡
5階 北
4LDK
91.54㎡
5階 南東
3LDK
86.14㎡
6階 東
2LDK
73.53㎡
6階 北
3LDK
75.48㎡
8階 東
3LDK
85.87㎡
9階 北
4LDK
91.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.54㎡ | 北東 | 1階 北東(75.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.54㎡ | 北東 | 2階 北東(75.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 91.54㎡ | 北 | 5階 北(91.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.14㎡ | 南東 | 5階 南東(86.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.53㎡ | 東 | 6階 東(73.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.48㎡ | 北 | 6階 北(75.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.87㎡ | 東 | 8階 東(85.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 91.54㎡ | 北 | 9階 北(91.54㎡)を無料査定する |
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三鷹下連雀グレイスコートの存在する東京都三鷹市下連雀６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 31.41㎡ | 66.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1996年6月 | 64.05㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1987年12月 | 17.98㎡ | 83.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2004年11月 | 73.08㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年12月 | 77.47㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1985年10月 | 16.79㎡ | 56.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1996年10月 | 74.35㎡ | 118.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,830万円 | 2004年8月 | 64.22㎡ | 90.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 59.4㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1999年8月 | 63.07㎡ | 83.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2004年10月 | 69.48㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1991年7月 | 106.8㎡ | 73.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 68.59㎡ | 114.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2010年2月 | 72.67㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 47.98㎡ | 57.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2019年8月 | 72.37㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1982年11月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 53.23㎡ | 101.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 51.95㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 74.86㎡ | 86.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 18.51㎡ | 52.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 20.15㎡ | 62.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2010年12月 | 63.33㎡ | 110.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1991年9月 | 100.5㎡ | 84.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1983年11月 | 26.23㎡ | 53.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,580万円 | 2015年1月 | 81.13㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1991年11月 | 75.26㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2020年10月 | 72.66㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 81.37㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 44.83㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 72.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 48.88㎡ | 99.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 18.77㎡ | 68.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 30.18㎡ | 145.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 59.38㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 82.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 72.32㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 71.16㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1990年3月 | 51.25㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.45㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 71.6㎡ | 75.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 58.21㎡ | 109.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2007年10月 | 114.25㎡ | 164.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年5月 | 20.92㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2003年8月 | 61.85㎡ | 105.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 18.83㎡ | 50.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年6月 | 61.48㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1987年11月 | 17.12㎡ | 58.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 17.42㎡ | 85.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年4月 | 20.15㎡ | 65.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年9月 | 112.6㎡ | 84.2万円 | 12 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.43㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2015年1月 | 61.3㎡ | 130.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.43㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2019年8月 | 68.79㎡ | 111.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 79.24㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三鷹パールマンション | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−１５ | 1972年11月 | 26.06㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第8アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−８ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第9アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４ | 1970年5月 | 53.8㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹2番館 | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第9アパートB棟 | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−１０ | 1970年5月 | 66.62㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹第１１アパートＢ棟 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７ | 1974年8月 | 54.13㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−１２ | 2011年8月 | 60.01㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス三鷹レジェーロ | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−５３ | 2011年8月 | 58.36㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第８アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目 | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートハウス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−２１ | 1981年3月 | 69.0㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−９ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目１１−２１ | 1994年9月 | 45.36㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目６−２７ | 1996年2月 | 51.67㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目１−１ | 2006年2月 | 64.11㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート | 東京都三鷹市下連雀９丁目３−１４ | 2013年2月 | 63.02㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−６０ | 2005年2月 | 62.12㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンティール三鷹ノースウイング | 東京都三鷹市下連雀９丁目２−２ | 2004年8月 | 64.17㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンティール三鷹サウスウィング | 東京都三鷹市下連雀９丁目２−５ | 2004年7月 | 64.17㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹芙蓉ハイツ | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−２ | 1977年7月 | 69.76㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第11アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目７ | 1974年8月 | 54.13㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |