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ライオンズガーデン保谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,713万円 〜 3,219万円 （181万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市下保谷４丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
寄せ棟
有線放送
勾配天井（１６戸）
ライオンズガーデン保谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン保谷」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は59戸で、地上4階建ての建物であり、竣工は1994年12月です。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店が287m、ファミリーマート 保谷駅北口店が385m、ファミリーマート エミオ保谷店も同じく385mの位置にあります。スーパーでは、丸正食品 保谷北口店が365m、西友 保谷店が443m、業務スーパー 保谷店が506mの位置にあります。飲食店では、シャトレーゼ 保谷店が269m、トラットリアエピッツェリアリンカントが270m、ブーランジェリーエミュウ保谷店も同じく270mの位置にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、すみれ薬局が146m、わかば調剤薬局が176m、石井薬局が310mの位置にあります。
公共施設では、西東京市 保谷駅前公民館が423m、西東京市保谷駅前図書館が450m、田無警察署 保谷駅前交番も460mの位置にあります。また、公園や学校も周辺に多くあります。あらやしき公園は249m、下保谷森林公園は475m、南大泉三丁目緑地も611mの位置にあります。学校では、西東京市立保谷第一小学校が560mの位置にあります。
これらの便利な施設・公共施設が近くにあり、さらに駅からも徒歩6分の好立地に位置する「ライオンズガーデン保谷」は、生活に便利さと快適さを提供するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ライオンズガーデン保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン保谷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
58.9㎡
1階 北東
2SDK
55.68㎡
1階 東
3LDK
58.9㎡
1階 北東
3LDK
58.56㎡
2階 東
3DK
57.95㎡
2階 南
3DK
55.68㎡
2階 南西
3LDK
58.9㎡
2階 北東
2DK
55.6㎡
2階 東
3LDK
58.9㎡
3階 北東
1LDK
58.56㎡
3階 南西
3LDK
54.49㎡
4階 北
1DK
31.35㎡
4階 東
2SDK
57.95㎡
4階 南西
2DK
57.95㎡
4階 北東
2SLDK
55.68㎡
4階 東
3LDK
58.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.9㎡ | 南西 | 1階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 55.68㎡ | 北東 | 1階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.9㎡ | 東 | 1階 東(58.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.56㎡ | 北東 | 1階 北東(58.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.95㎡ | 東 | 2階 東(57.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.68㎡ | 南 | 2階 南(55.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.9㎡ | 南西 | 2階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.6㎡ | 北東 | 2階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.9㎡ | 東 | 2階 東(58.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 58.56㎡ | 北東 | 3階 北東(58.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.49㎡ | 南西 | 3階 南西(54.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.35㎡ | 北 | 4階 北(31.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 57.95㎡ | 東 | 4階 東(57.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 57.95㎡ | 南西 | 4階 南西(57.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 55.68㎡ | 北東 | 4階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.9㎡ | 東 | 4階 東(58.9㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン保谷の存在する東京都西東京市下保谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 67.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 1993年10月 | 31.35㎡ | 287.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,299万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,870万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 67.72㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 65.43㎡ | 59.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 1995年4月 | 67.68㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,598万円 | 1991年6月 | 69.0㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,800万円 | 1991年6月 | 76.14㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 55.6㎡ | 50.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年6月 | 1,660万円 | 1988年3月 | 35.79㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 51.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 49.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 2,950万円 | 1988年5月 | 57.07㎡ | 51.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1967年6月 | 48.2㎡ | 26.6万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 32.4万円 | 3 | 2DK |
| 2021年6月 | 720万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 15.8万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1994年12月 | 54.49㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 44.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 67.72㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,999万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 2,999万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 50.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 3,090万円 | 1988年5月 | 55.32㎡ | 55.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 220万円 | 1967年6月 | 31.04㎡ | 7.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 550万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 12.0万円 | 1 | 2DK |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 1991年7月 | 88.7㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1989年9月 | 42.14㎡ | 32.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 1994年12月 | 57.95㎡ | 44.5万円 | 2 | 3DK |
| 2019年7月 | 2,999万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 4,680万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 52.5万円 | 4LDK | |
| 2019年7月 | 4,598万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 51.6万円 | 7 | 4SLDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 58.56㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 57.95㎡ | 49.9万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 4,499万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 50.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 2004年1月 | 87.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 40.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,140万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 50.76㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,798万円 | 2002年8月 | 77.37㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,150万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 46.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 1991年6月 | 108.29㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2004年1月 | 91.08㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 58.56㎡ | 47.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 72.01㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1988年3月 | 57.07㎡ | 36.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1991年6月 | 108.0㎡ | 35.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 3,650万円 | 2004年2月 | 71.42㎡ | 51.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,580万円 | 1991年6月 | 68.44㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,200万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 499万円 | 1967年6月 | 31.04㎡ | 16.1万円 | 5 | 1DK |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 1988年3月 | 56.9㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,490万円 | 1988年5月 | 39.52㎡ | 37.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,900万円 | 1988年5月 | 56.9㎡ | 33.4万円 | 3 | 2LDK |
ライオンズガーデン保谷の
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