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ドミール二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,013万円 〜 6,123万円 （272万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川２丁目２８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドミール二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドミール二子玉川は、1978年3月に竣工した地上5階のマンションです。東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩6分と、交通の便も良い立地です。
周辺には、コンビニも多くあります。セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店やローソン 世田谷玉川三丁目店、ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店まではそれぞれ272m、303m、329mと近くにあります。また、スーパーも多くあります。北野エース フーズブティック 玉川高島屋S・C店やサンフレッシュ 玉川高島屋S・C店、明治屋 玉川高島屋S・C店まではそれぞれ265m、284m、284mと非常に近い距離です。
飲食店も豊富で、例えばbills(ビルズ) 二子玉川やシェイクシャック 玉川高島屋S・C店、Cafe MUJI二子玉川店、ロンハーマン カフェ 玉川高島屋S・C店、九つ井 玉川店などがあります。これらのお店までの距離は107mから197mと、近い位置にあります。
また、病院や薬局も充実しています。後藤田眼科や本多歯科クリニック、介護老人保健施設 玉川すばるなどが近くにあります。薬局も佐々浪薬局(調剤薬局) 玉川高島屋S・C店、ニホンドウ漢方ブティック 玉川高島屋S・C店、花みずき薬局などが近くにあります。
また、商業施設や公共施設も充実しています。キュープラザ二子玉川や二子玉川ライズ ドッグウッドプラザ、二子玉川ライズ ステーションマーケットなどの商業施設があります。また、二子玉川地区会館や世田谷区立二子玉川複合施設、Futako Fun Base(フタコ ファン ベース) 二子玉川ライズ店などの公共施設もあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。世田谷区立二子玉川小学校や民間学童えすこーと 二子玉川校、世田谷区立瀬田小学校などの学校が近くにあり、学区内での通学が便利です。また、学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園やこひつじ幼稚園、わかな保育園といった保育園・幼稚園も近くにあります。
ドミール二子玉川は、魅力的な周辺環境に位置するマンションであり、住環境としても非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ドミール二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
ドミール二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミール二子玉川は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.2万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3DK
48.85㎡
2階 北
3LDK
74.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 48.85㎡ | 北東 | 2階 北東(48.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.53㎡ | 北 | 2階 北(74.53㎡)を無料査定する |
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ドミール二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 293.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2002年5月 | 56.31㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 185.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,200万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 230.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,040万円 | 1983年3月 | 31.12㎡ | 65.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,798万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2010年5月 | 68.69㎡ | 180.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 38.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 960万円 | 1984年1月 | 14.66㎡ | 65.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 64.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1984年1月 | 14.66㎡ | 66.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 195.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2016年11月 | 42.16㎡ | 134.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 32,000万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 286.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 15,750万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2010年7月 | 47.0㎡ | 176.2万円 | 26 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子テラス | 東京都世田谷区玉川３丁目３６ー１９ | 2005年3月 | 70.31㎡〜 | 9,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川宝ロイアルハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１４ | 1982年12月 | 43.8㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３ | 1983年6月 | 13.23㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１８ | 2008年9月 | 34.93㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８ | 1986年3月 | 58.03㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川ガーデンハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１２ | 1977年9月 | 48.42㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７ | 1978年5月 | 41.14㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川三丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目３３−７ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１８ | 2005年12月 | 36.7㎡〜 | 6,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第1スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第２ | 東京都世田谷区玉川３丁目９−１０ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラスSETA | 東京都世田谷区瀬田１丁目３０−２９ | 1978年1月 | 42.62㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SETA HAUS | 東京都世田谷区瀬田１丁目１ー１ | 2002年5月 | 73.48㎡〜 | 9,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス上野毛 | 東京都世田谷区瀬田１丁目２２−１８ | 1998年2月 | 60.3㎡〜 | 6,805万円〜 | このマンションの相場を見る |