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トップ二子玉川第２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,735万円 〜 1,846万円 （391万円 〜 416万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ二子玉川第２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ二子玉川第２」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地と快適な生活環境です。
周辺にはコンビニやスーパーがあり、ファミリーマートやまいばすけっとなどは徒歩数分の距離にあります。また、飲食店も多く、CHI CHICAFEやスターバックスコーヒーなどは近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、ニコこどもクリニックやゆずき薬局などが利用できます。
商業施設としては、「二子玉川ライズ テラスマーケット」や「二子玉川ライズ プラザモール」が近くにあります。また、公共施設として「世田谷区 図書館カウンター二子玉川」や「世田谷区役所 教育センター 玉川分室」も徒歩圏内にあります。
自然環境にも恵まれており、世田谷区立二子玉川公園や兵庫島公園、上野毛自然公園などが近くにあります。
さらに、教育施設も充実しており、東京都市大学二子玉川夢キャンパスやキッズベースキャンプ二子玉川、日本菓子専門学校などが徒歩圏内に位置しています。また、保育園・幼稚園としては「はじまり はじまり えん niko」や「ニコのおうち」、学校法人五島育英会東京都市大学二子幼稚園などが近くにあります。
トップ二子玉川第２は、利便性の高い立地にありながら、自然環境や教育施設も充実しているため、住みやすいマンションと言えます。どのようなライフスタイルにも対応できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
トップ二子玉川第２の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
トップ二子玉川第２の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ二子玉川第２は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では279.9万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
14.66㎡
1階 南
ワンルーム
14.66㎡
2階 南
ワンルーム
14.66㎡
4階 北西
ワンルーム
14.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.66㎡ | 北西 | 1階 北西(14.66㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.66㎡ | 南 | 1階 南(14.66㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.66㎡ | 南 | 2階 南(14.66㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.66㎡ | 北西 | 4階 北西(14.66㎡)を無料査定する |
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トップ二子玉川第２の存在する東京都世田谷区玉川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 45.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 75.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2007年12月 | 33.62㎡ | 105.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 78.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,500万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 203.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年3月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 187.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,500万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 253.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 32,980万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 295.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 96.5万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 192.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 2019年1月 | 62.76㎡ | 167.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 203.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 43.62㎡ | 160.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,180万円 | 2010年5月 | 75.25㎡ | 188.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 33.78㎡ | 109.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1999年7月 | 51.09㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 150.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 191.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 206.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 二子玉川ライズタワーセントラル | 東京都世田谷区玉川１丁目１５−３ | 2010年4月 | 34.48㎡〜 | 6,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目９ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川プレイス | 東京都世田谷区玉川１丁目７−９ | 2011年3月 | 60.36㎡〜 | 9,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目１８−６ | 1979年9月 | 35.71㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目５−４ | 2013年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 東京都世田谷区玉川１丁目２−１４ | 2000年2月 | 62.52㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス アクア | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 79.23㎡〜 | 1億2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーウエスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 43.62㎡〜 | 7,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第2スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川１丁目９−５ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1991年2月 | 69.65㎡〜 | 8,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーイースト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 46.4㎡〜 | 8,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス小柳 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス フォレスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 81.3㎡〜 | 1億6,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ第２多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田 | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田１２−３０ | 2002年6月 | 62.05㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド瀬田 | 神奈川県川崎市高津区瀬田４−３ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリオール多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田１２−１ | 1994年9月 | 54.51㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション二子玉川園 | 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目４−１８ | 1983年12月 | 61.6㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイツ | 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目４−６ | 1984年4月 | 49.75㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目１−１ | 2000年6月 | 111.12㎡〜 | 7,641万円〜 | このマンションの相場を見る |