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二子テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,071万円 〜 10,621万円 （415万円 〜 426万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川３丁目３６ー１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
二子テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
二子テラスは、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩9分の立地にある、総戸数8戸の3階建てのマンションです。2005年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーもマルエツや北野エースフーズブティック、中島水産がすぐ近くにあります。また、さまざまな飲食店も充実しており、スターバックスコーヒーやアジア料理の88 Asia、ジェラートのGelato 9.、レストランのサレ・ポワヴレなどがあります。
さらに、健康や医療にも配慮がされています。近くにはまき歯科や二子玉川OM歯科クリニック、老人ホームの相談窓口Person Placeなどの病院や歯科クリニックがあります。また、薬局も充実しており、ココカラファインや花みずき薬局、にこたま薬局が近くにあります。
周辺の商業施設としては、Q Plaza FUTAKOTAMAGAWAや二子玉川ライズ ドッグウッドプラザなどがあります。公共施設としては、世田谷区立二子玉川複合施設や二子玉川地区会館も徒歩圏内にあります。
自然に触れるための公園も充実しています。谷川緑道や多摩川二子橋公園、兵庫島公園などが近くにあります。また、子育て世代にはまいらぼキッズや世田谷区立二子玉川小学校、民間学童えすこーと 二子玉川校などの学校もあります。保育園や幼稚園も充実しており、小学館アカデミーふたこたまがわ保育園や世田谷区立玉川保育園、RISSHOKID’Sきらり 玉川などが近くにあります。
二子テラスは、周囲の施設や環境が整っており、暮らしやすいマンションです。ぜひ、安心して住まいを選ぶ際の候補のひとつにしてみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
二子テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
二子テラスの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子テラスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では278.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北
2SLDK
84.52㎡
1階 北
2LDK
84.52㎡
2階 北
2LDK
72.5㎡
2階 北
2LDK
70.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2SLDK | 84.52㎡ | 北 | -1階 北(84.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 84.52㎡ | 北 | 1階 北(84.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.5㎡ | 北 | 2階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.31㎡ | 北 | 2階 北(70.31㎡)を無料査定する |
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二子テラスの存在する東京都世田谷区玉川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 45.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 75.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2007年12月 | 33.62㎡ | 105.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 78.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 195.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 187.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,500万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 253.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 32,980万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 295.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 96.5万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 192.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 2019年1月 | 62.76㎡ | 167.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 203.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 43.62㎡ | 160.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,180万円 | 2010年5月 | 75.25㎡ | 188.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 33.78㎡ | 109.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1999年7月 | 51.09㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 150.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アライエ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２０ー２９ | 1991年3月 | 57.62㎡〜 | 6,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目１４−３ | 2008年1月 | 32.57㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２２−９ | 1962年3月 | 44.4㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川弐番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−２ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３ | 2017年7月 | 85.68㎡〜 | 1億2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１０ | 1978年1月 | 53.21㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３−６ | 2002年1月 | 67.92㎡〜 | 8,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０ | 1999年4月 | 55.23㎡〜 | 5,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 東京都世田谷区玉川４丁目９−２７ | 1979年8月 | 61.71㎡〜 | 5,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目９−１８ | 2016年11月 | 42.16㎡〜 | 6,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８ | 2002年2月 | 54.1㎡〜 | 5,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川グリーンハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０ | 1976年2月 | 32.65㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１９ | 2002年5月 | 41.13㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９ | 2010年2月 | 30.6㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川壱番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−１ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川レジデンス | 東京都世田谷区玉川４丁目３−１０ | 2005年7月 | 55.88㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,574万円〜 | このマンションの相場を見る |