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ライオンズマンション大森第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,524万円 〜 12,123万円 （219万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井２丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション大森第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション大森第3」は、交通の利便性が高く、京急本線「大森海岸」駅から徒歩4分の場所に位置しています。マンションは地上14階建てで総戸数は98戸あり、1979年12月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニとしては、セブンイレブン しながわ水族館西店が147m、セブンイレブン 京急ST大森海岸店が231m、ローソン 大森海岸駅前店が249mの位置にあります。また、スーパーとしては、まいばすけっと 南大井3丁目店が135m、まいばすけっと 南大井店が298m、イトーヨーカドー 大森店が480mの位置にあります。
飲食店も多くあり、環球中華食堂しながわ水族館店が22m、じんぺいが152m、クチーナ・パードレが190m、インド・ネパール料理ロードブッダ大森店が190m、居酒屋たなかが194mの位置にあります。
また、病院としては、のぞみ歯科医院が102m、南大井クリニックが221m、品川区 月見橋在宅サービスセンターが249mの位置にあり、薬局としては、平和薬局 本店が187m、さくら薬局 大森店が324m、南大井薬局が397mの位置にあります。
さらに、商業施設としては、大森ベルポート E館が388mの位置にあります。公共施設としては、大井警察署 南大井交番が274m、品川区役所 シルバーセンター 南大井が275m、品川区立南大井図書館が277mの位置にあります。公園としては、南大井三丁目児童遊園が257m、大井海岸公園が287m、大森北公園が349mの位置にあります。
さらに、学校としては、品川区児童センター 南大井が275m、品川区立鈴ケ森中学校が403m、品川区立鈴ケ森小学校が537mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、南大井保育園が274m、アスク南大井保育園が385m、鈴ヶ森めばえ幼稚園が385mの位置にあります。
「ライオンズマンション大森第3」は、周辺に多くの施設があり、住環境は非常に良いと言えるでしょう。交通の便も良く、マンションの魅力を引き立てています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズマンション大森第3の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション大森第3の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション大森第3は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
69.17㎡
1階 北
3DK
59.1㎡
2階 北東
1DK
38.09㎡
2階 北
3DK
59.1㎡
3階 北東
3DK
56.75㎡
3階 北
3LDK
69.17㎡
3階 東
3DK
56.75㎡
4階 北
2LDK
59.77㎡
5階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖
洋室 6.2帖
洋室 4.6帖）
52.24㎡
6階 北
5LDK
179.47㎡
6階 北
6LDK
179.47㎡
6階 東
2LDK
52.24㎡
9階 北東
2LDK
52.24㎡
9階 北東
2LDK
58.49㎡
10階 南東
3LDK
56.75㎡
13階 東
3LDK
65.42㎡
13階 南
2LDK
69.07㎡
14階 東
3LDK
69.07㎡
14階 南西
2LDK
52.24㎡
14階 北東
2LDK
65.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.17㎡ | 北東 | 1階 北東(69.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.1㎡ | 北 | 1階 北(59.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 38.09㎡ | 北東 | 2階 北東(38.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.1㎡ | 北 | 2階 北(59.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.75㎡ | 北東 | 3階 北東(56.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.17㎡ | 北 | 3階 北(69.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.75㎡ | 東 | 3階 東(56.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.77㎡ | 北 | 4階 北(59.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖） | 52.24㎡ | 北東 | 5階 北東(52.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 179.47㎡ | 北 | 6階 北(179.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 6LDK | 179.47㎡ | 北 | 6階 北(179.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.24㎡ | 東 | 6階 東(52.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.24㎡ | 北東 | 9階 北東(52.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.49㎡ | 北東 | 9階 北東(58.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 56.75㎡ | 南東 | 10階 南東(56.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 65.42㎡ | 東 | 13階 東(65.42㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 69.07㎡ | 南 | 13階 南(69.07㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 69.07㎡ | 東 | 14階 東(69.07㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 52.24㎡ | 南西 | 14階 南西(52.24㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 65.42㎡ | 北東 | 14階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション大森第3の存在する東京都品川区南大井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 67.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 99.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,100万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 129.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 42.5㎡ | 72.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 2001年9月 | 19.53㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 54.27㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1973年3月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1978年7月 | 46.31㎡ | 83.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1997年11月 | 87.6㎡ | 102.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1982年4月 | 58.25㎡ | 77.3万円 | 5 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |