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ダイアパレスグランパークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,852万円 〜 4,480万円 （138万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.4㎡ 〜 103.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
定額常接IN
ﾌﾟﾚｲﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
谷在家公園隣接
活水S
全戸分駐車場
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ダイアパレスグランパークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレスグランパークス」は、2001年09月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は100戸です。マンションへのアクセスは、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩10分となっています。周辺には多くの魅力的な施設や店舗があります。
例えば、飲食店では、徒歩160m程度の距離に「居酒屋まーちゃん」や「スナック覚恵」、「済州」などがあります。さらに、徒歩170mの距離には「炭火焼肉牛匠」という焼肉店や、「博多長浜らーめんいっき」などもあります。
また、徒歩200mの範囲内には「田辺薬局 足立江北店」と「SAKURA保育園谷在家」、徒歩230mに「鹿浜歯科医院」と「ドラッグストア マツモトキヨシ 江北店」などの施設もあります。さらに、徒歩530mの範囲内には「足立区立鹿浜菜の花中学校」と「足立 district College of nursing」などの学校や施設も存在しています。
このように、「ダイアパレスグランパークス」の周辺には飲食店、病院、薬局、公園、学校など、生活に便利で快適な施設が充実しています。また、駅までのアクセスも良好であるため、都心への移動もスムーズです。マンション自体も管理体制がしっかりしており、住まい手に高い利便性と安全性を提供しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ダイアパレスグランパークスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレスグランパークスの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスグランパークスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ダイアパレスグランパークスの存在する東京都足立区鹿浜７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3SDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 48.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1997年5月 | 63.09㎡ | 47.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1987年9月 | 73.06㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 46.97㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2006年11月 | 77.47㎡ | 37.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 43.6万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目８ー５ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第12 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ | 1998年3月 | 66.18㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ | 2004年8月 | 62.43㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 60.01㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 62.54㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第11 | 東京都足立区鹿浜７丁目１３−２ | 1997年6月 | 63.09㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ | 1991年4月 | 52.25㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |