デュオスカーラ品川中延の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,276万円〜 5,784万円（348万円〜 378万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都品川区東中延２丁目４−９
築年月	2003年3月
総階数	11階
総戸数	24戸
専有面積	31.14㎡〜 50.55㎡
間取り	2DK/1DK/2LDK
アクセス	中延駅徒歩4分荏原中延駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

1F3戸

デュオスカーラ品川中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオスカーラ品川中延」は、2003年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東急大井町線の「中延」駅まで徒歩4分という便利な立地です。

周辺施設も充実しており、コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが近隣にあります。スーパーもオーケーやまいばすけっとが徒歩数分圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、飲食店も近くにあり、日本料理のやきまるやステーキハウスなど、多彩なジャンルが揃っています。

健康面にも配慮されており、デイサービスセンターなごやか中延やわくとリハビリデイサービス戸越公園といった病院や施設が近くにあります。さらに、薬局も複数あり、日常の薬の調達もスムーズに行えます。

周辺の公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。品川区立大原小学校や東中延保育園、グローバルキッズ戸越園など、子どもを持つ家庭にとっては安心して暮らせる場所です。

「デュオスカーラ品川中延」は、交通アクセスや周辺施設の充実度、子育て環境など、住環境全般に優れたマンションです。快適な生活ができること間違いありません。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

デュオスカーラ品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ品川中延の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ品川中延は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価494.5万円に比べて、築40年以上では197.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスカーラ品川中延の存在する東京都品川区東中延２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,680万円	2007年6月	24.78㎡	108.2万円	4	1K
2024年2月	5,180万円	2004年3月	40.1㎡	129.2万円	5	1LDK
2024年2月	8,680万円	2001年6月	75.2㎡	115.4万円	4	3LDK
2024年2月	7,980万円	2001年6月	67.91㎡	117.5万円	13	3LDK
2023年12月	10,080万円	2022年7月	63.46㎡	158.8万円		2LDK
2023年12月	10,080万円	2022年7月	63.46㎡	158.8万円	7	2LDK
2023年12月	4,999万円	2012年1月	40.43㎡	123.6万円	3	1LDK
2023年12月	5,400万円	2007年6月	43.11㎡	125.3万円	13	1LDK
2023年11月	2,920万円	2016年7月	21.12㎡	138.3万円	8	1K
2023年10月	4,980万円	2007年6月	43.11㎡	115.5万円	11	1LDK
2023年9月	4,880万円	2004年1月	45.8㎡	106.6万円	4	1LDK
2023年9月	8,780万円	2022年7月	54.36㎡	161.5万円	3	2LDK
2023年8月	5,580万円	2004年1月	45.8㎡	121.8万円	4	1SLDK
2023年8月	6,480万円	2022年7月	45.34㎡	142.9万円	4	1LDK
2023年7月	2,300万円	2007年9月	21.01㎡	109.5万円	4	1K
2023年5月	4,780万円	2012年1月	40.43㎡	118.2万円	8	1LDK
2023年5月	4,980万円	2004年1月	40.1㎡	124.2万円	9	1DK
2023年1月	4,200万円	2012年1月	44.1㎡	95.2万円	2	1LDK
2022年12月	6,780万円	2001年6月	59.49㎡	114.0万円	3	2LDK
2022年12月	2,480万円	2007年5月	24.78㎡	100.1万円	11	1K
2022年11月	1,900万円	2004年6月	23.78㎡	79.9万円	2	1K
2022年10月	2,600万円	2017年6月	21.64㎡	120.1万円	2	1K
2022年9月	6,180万円	2000年8月	59.57㎡	103.7万円	1	1LDK
2022年9月	5,980万円	2000年8月	59.57㎡	100.4万円	1	1SLDK
2022年9月	4,180万円	1999年3月	40.39㎡	103.5万円	1	1DK
2022年9月	5,980万円	2001年6月	56.61㎡	105.6万円	12	2LDK
2022年8月	6,980万円	2000年8月	61.92㎡	112.7万円	4	2LDK
2022年7月	4,150万円	2003年2月	42.38㎡	97.9万円	4	2DK
2022年6月	6,380万円	2001年6月	54.86㎡	116.3万円	11	2LDK
2022年6月	4,480万円	2013年8月	42.56㎡	105.3万円	7	1LDK
2022年5月	4,780万円	2007年5月	43.11㎡	110.9万円	3	1LDK
2022年5月	4,680万円	2013年7月	43.72㎡	107.0万円	3	1LDK
2022年4月	2,650万円	2017年6月	21.64㎡	122.5万円	5	1K
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.69㎡	105.6万円	4	1LDK
2022年4月	3,980万円	2013年8月	37.96㎡	104.8万円	4	1LDK
2022年3月	2,830万円	2017年6月	21.64㎡	130.8万円	7	1K
2022年2月	2,790万円	2017年6月	21.64㎡	128.9万円	12	1K
2021年12月	5,290万円	2003年2月	50.55㎡	104.6万円	9	2LDK
2021年12月	4,030万円	2004年1月	40.1㎡	100.5万円	6	1DK
2021年10月	3,880万円	1999年2月	40.39㎡	96.1万円	2	1SDK
2021年5月	2,280万円	2005年11月	22.76㎡	100.2万円	8	1K
2021年2月	4,680万円	2013年7月	49.33㎡	94.9万円	9	2LDK
2021年1月	4,790万円	2013年7月	49.33㎡	97.1万円	10	2LDK

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ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,498万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	78.26㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１	2015年4月	21.06㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川戸越エムオー	東京都品川区東中延１丁目４−１７	2017年6月	21.64㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2	東京都品川区東中延１丁目５−９	2004年1月	40.1㎡〜	4,750万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	東京都品川区東中延１丁目１１−２１	2000年8月	59.57㎡〜	5,690万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１０	2013年8月	29.68㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１０−２	1999年3月	40.39㎡〜	4,153万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目７－１	2023年3月	26.5㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前	東京都品川区東中延１丁目９−７	2007年5月	24.78㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１２−７	2012年2月	40.43㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−６	2001年6月	54.86㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト	東京都品川区東中延１丁目１０−１９	2016年7月	21.12㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目２−３	2002年3月	60.08㎡〜	6,218万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中延1番館	東京都品川区中延２丁目５−１５	2002年4月	19.8㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ルース中延	東京都品川区中延２丁目１６−８	2005年3月	41.01㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中延	東京都品川区中延２丁目１−２	1987年3月	23.8㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル品川中延グランクラス	東京都品川区中延２丁目８−７	2015年8月	53.42㎡〜	6,890万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール中延	東京都品川区中延２丁目１７−７	2001年11月	62.6㎡〜	6,898万円〜	このマンションの相場を見る

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