ブライズ戸越公園の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,486万円〜 5,274万円（399万円〜 429万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都品川区豊町６丁目１０−２
築年月	2011年11月
総階数	8階
総戸数	31戸
専有面積	20.33㎡〜 40.68㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	戸越公園駅徒歩4分

ブライズ戸越公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ戸越公園」は、東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上8階建てとなっています。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

まず、コンビニではセブンイレブンやファミリーマート、ローソン・スリーエフなどが徒歩数分の距離にあります。さらに、スーパーではBig-Aやスーパーオオゼキ、まいばすけっとも近くにあり、買い物にも困りません。

飲食店についても、やきとり倶楽部や越路、焼鳥さつま、らん、幸鮨などが周辺にありますので、外食も楽しめます。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、戸越パーククリニックや平田歯科医院、木の葉薬局、トマト薬局などがありますので、安心して医療を受けることができます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。「ゆたか防災広場」や「豊町児童遊園」、「ひのみ広場」など公園に遊びに行くこともできますし、品川区立大原小学校や品川区児童センター大原、キッズガーデン品川豊町、キッズラボ中延園など、教育施設も豊富です。

以上のように、「ブライズ戸越公園」の周辺施設は充実しており、生活の利便性が高いことが分かります。住みやすい環境が整っており、マンションの魅力も伝わると思います。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ブライズ戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ戸越公園の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ戸越公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価586.5万円に比べて、築40年以上では219.4万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ戸越公園の存在する東京都品川区豊町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,480万円	2000年2月	74.17㎡	127.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,780万円	1978年11月	38.34㎡	72.5万円	1	2K
2024年3月	7,590万円	1986年4月	84.18㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	2LDK
2024年1月	2,180万円	1978年11月	36.66㎡	59.5万円	2	3DK
2023年12月	3,390万円	1991年10月	42.77㎡	79.3万円	4	2LDK
2023年11月	780万円	1981年7月	18.9㎡	41.3万円	3	ワンルーム
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年10月	7,280万円	1978年11月	120.1㎡	60.6万円	1	4LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年8月	1,890万円	1978年11月	28.56㎡	66.2万円	4	1LDK
2023年8月	2,980万円	1978年11月	38.14㎡	78.1万円	2	2DK
2023年7月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	1LDK
2023年7月	3,280万円	1984年2月	78.26㎡	41.9万円	3	3DK
2023年7月	1,880万円	1991年10月	42.77㎡	44.0万円	4	3DK
2023年7月	2,980万円	1978年11月	38.31㎡	77.8万円	2	2DK
2023年7月	1,990万円	1978年11月	28.65㎡	69.5万円	4	1DK
2023年6月	5,480万円	1996年2月	56.0㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	6,475万円	1996年2月	65.58㎡	98.7万円	3	2LDK
2023年5月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年4月	8,990万円	2000年2月	74.86㎡	120.1万円	3	3LDK
2023年4月	4,980万円	1989年3月	49.09㎡	101.4万円	3	1LDK
2023年4月	3,280万円	1989年3月	49.09㎡	66.8万円	3	1LDK
2023年4月	4,999万円	1989年7月	52.81㎡	94.7万円	3	2LDK
2023年4月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年3月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK
2023年2月	2,890万円	2016年10月	22.52㎡	128.3万円	3	1K
2023年1月	5,480万円	1981年10月	65.29㎡	83.9万円	4	3LDK
2022年12月	1,890万円	2002年5月	22.4㎡	84.4万円	2	1K
2022年12月	4,380万円	2013年10月	50.8㎡	86.2万円	7	2DK
2022年12月	7,280万円	2000年9月	70.06㎡	103.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	ワンルーム
2022年11月	2,490万円	1978年11月	34.39㎡	72.4万円	3	1LDK
2022年11月	7,480万円	2000年2月	66.39㎡	112.7万円	1	2LDK
2022年10月	2,760万円	1989年3月	40.91㎡	67.5万円	2	1LDK
2022年10月	9,990万円	2000年2月	88.3㎡	113.1万円	3	3LDK
2022年10月	1,350万円	1986年4月	18.22㎡	74.1万円	4	ワンルーム
2022年10月	6,880万円	1998年3月	72.78㎡	94.5万円	2	2SLDK
2022年10月	2,490万円	2012年5月	21.0㎡	118.6万円	3	1K
2022年9月	3,380万円	1981年11月	49.5㎡	68.3万円	4	3DK
2022年9月	2,080万円	1978年11月	34.39㎡	60.5万円	3	2K
2022年8月	3,380万円	1989年2月	55.6㎡	60.8万円	4	2LDK
2022年7月	4,490万円	1998年3月	51.3㎡	87.5万円	1	1SLDK
2022年7月	7,100万円	2000年9月	66.66㎡	106.5万円	3	3LDK
2022年5月	5,980万円	2004年4月	79.28㎡	75.4万円	1	3LDK
2022年5月	5,980万円	2004年4月	69.24㎡	86.4万円	1	3LDK
2022年5月	3,890万円	2013年10月	50.8㎡	76.6万円	6	2DK

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メゾンド中延

東京都品川区豊町６丁目１８−２

築年月：1984年2月

専有面積：78.26㎡〜

相場価格：5,946万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	78.26㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンプラザ西大井	東京都品川区二葉３丁目２７−３	2000年3月	55.35㎡〜	5,778万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−４	2021年5月	20.18㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ	東京都品川区二葉３丁目２５−３	2022年12月	20.5㎡〜	3,018万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２３−７	2010年6月	20.39㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2	東京都品川区二葉３丁目３−９	2004年4月	19.54㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西大井	東京都品川区二葉３丁目２５−２	1997年10月	16.64㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園	東京都品川区二葉３丁目１−２０	2020年9月	20.03㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中延	東京都品川区二葉３丁目１−２２	1998年4月	19.56㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−２	2016年7月	20.8㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ戸越公園	東京都品川区戸越５丁目４−７	2008年1月	41.83㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス戸越公園タワー	東京都品川区戸越５丁目１９−１０	2024年2月	30.6㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル戸越公園	東京都品川区戸越５丁目２０−７	2014年11月	57.42㎡〜	6,696万円〜	このマンションの相場を見る
品川戸越パークホームズ	東京都品川区戸越５丁目１−１５	2000年2月	61.42㎡〜	7,000万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ戸越公園プレヴィ	東京都品川区戸越５丁目７−１７	2010年3月	38.12㎡〜	4,867万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越公園	東京都品川区豊町５丁目４−１	1984年6月	33.81㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル戸越公園2番館	東京都品川区豊町５丁目１−１５	2001年4月	19.71㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ戸越公園	東京都品川区豊町５丁目１０−１７	2002年5月	21.83㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレール西大井	東京都品川区豊町４丁目１２−２	1989年3月	40.91㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る

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