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アルソスフォンターナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,990万円 〜 4,505万円 （141万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市四谷５丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルソスフォンターナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルソスフォンターナ」は、2005年7月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は96戸で、交通の便も良く、京王線「中河原」駅まで徒歩23分の立地です。
周辺にはコンビニエンスストアも多くあります。例えば、徒歩219mにはミニストップ 府中四谷店があり、439mにはセブンイレブン 府中四谷4丁目店、526mにはセブンイレブン 府中四谷6丁目店もあります。
また、スーパーマーケットも近くにあります。徒歩261mには西友 府中四谷店があり、1km以上離れた場所にはSUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 百草店や業務スーパー 日野百草園店もあります。
飲食店も充実しており、徒歩数分圏内にはD-kitchenや和食麺処サガミ 府中店、カレーハウスCoCo壱番屋 府中四谷店などがあります。焼肉美濃やあきちゃんやきとりも徒歩数分で行ける距離にあります。
病院や薬局も近く、徒歩数百メートル圏内に府中いいづか歯科クリニックやよつや正吉苑、川口調剤薬局 府中四谷店、たけの薬局 日新店などがあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩数百メートル圏内に府中警察署 四谷駐在所や府中市立 四谷文化センター、府中市立四谷図書館があります。公園としては西府緑地や谷保緑地、落川公園も徒歩圏内です。さらに、日新小学校や四谷小学校などの学校や四谷保育園などの保育園・幼稚園もあります。
「アルソスフォンターナ」は、魅力的なマンションでありながら、周辺には必要な施設が整っています。交通の便も良く、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
アルソスフォンターナの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 日野市, 国分寺市, 立川市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中河原駅の築年数で見たマンション価格
アルソスフォンターナの最寄り中河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルソスフォンターナは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
70.26㎡
1階 南西
2LDK
70.32㎡
2階 南西
2LDK
70.32㎡
3階 南
2LDK
70.16㎡
4階 南西
4LDK
80.43㎡
5階 南
3LDK
70.13㎡
5階 南西
3LDK
80.43㎡
5階 北
3LDK
80.43㎡
6階 南
3LDK
70.26㎡
6階 北
4LDK
76.76㎡
6階 南西
3LDK
70.26㎡
6階 南西
3LDK
80.43㎡
7階 南西
2LDK
70.32㎡
7階 南西
２ＬＤＫ
70.32㎡
7階 南西
3LDK
70.26㎡
7階 南西
2LDK
70.16㎡
8階 南
4SLDK
102.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.26㎡ | 北 | 1階 北(70.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.32㎡ | 南西 | 1階 南西(70.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.32㎡ | 南西 | 2階 南西(70.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.16㎡ | 南 | 3階 南(70.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.43㎡ | 南西 | 4階 南西(80.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.13㎡ | 南 | 5階 南(70.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.43㎡ | 南西 | 5階 南西(80.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.43㎡ | 北 | 5階 北(80.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.26㎡ | 南 | 6階 南(70.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 76.76㎡ | 北 | 6階 北(76.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.26㎡ | 南西 | 6階 南西(70.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.43㎡ | 南西 | 6階 南西(80.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.32㎡ | 南西 | 7階 南西(70.32㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 70.32㎡ | 南西 | 7階 南西(70.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.26㎡ | 南西 | 7階 南西(70.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.16㎡ | 南西 | 7階 南西(70.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 4SLDK | 102.85㎡ | 南 | 8階 南(102.85㎡)を無料査定する |
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アルソスフォンターナの存在する東京都府中市四谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 2005年7月 | 65.56㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 2005年8月 | 70.13㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 80.43㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2008年1月 | 75.03㎡ | 34.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 80.22㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1995年2月 | 54.27㎡ | 40.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2014年2月 | 84.09㎡ | 35.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 60.57㎡ | 27.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2005年8月 | 70.26㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2005年7月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 2005年8月 | 80.43㎡ | 46.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 90.03㎡ | 38.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2005年7月 | 76.76㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 61.0㎡ | 32.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1990年10月 | 61.07㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 61.07㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 2014年3月 | 70.67㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 75.03㎡ | 37.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 2014年3月 | 80.07㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2014年2月 | 70.67㎡ | 39.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,050万円 | 2014年3月 | 80.07㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2005年7月 | 80.43㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,040万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 20.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,000万円 | 2000年9月 | 82.56㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,990万円 | 2014年2月 | 84.09㎡ | 35.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 80.41㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2014年2月 | 70.67㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 60.48㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 82.56㎡ | 48.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,488万円 | 2001年5月 | 60.48㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 27.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2014年2月 | 70.67㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,850万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,299万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 33.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 100.0㎡ | 29.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 2008年1月 | 81.32㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ府中多摩川 | 東京都府中市四谷５丁目８−３０ | 2014年2月 | 65.44㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレン多摩川 | 東京都府中市四谷５丁目３７−７ | 2008年1月 | 66.97㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 東京都府中市四谷５丁目４１−２０ | 2002年3月 | 100.0㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルソスジャルディーノ | 東京都府中市四谷５丁目９−１ | 2005年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５ | 1985年2月 | 15.51㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２７−１ | 1990年11月 | 29.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール聖蹟 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２６−７ | 1990年7月 | 34.12㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１ | 1982年12月 | 14.66㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 東京都府中市西府町２丁目１０−３ | 2005年1月 | 63.0㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークサンシティ府中 | 東京都府中市西府町２丁目３−２ | 1998年4月 | 62.8㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西府中 | 東京都府中市西府町２丁目２６−９ | 1991年7月 | 58.3㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア西府レジデンス | 東京都府中市西府町２丁目１２−５ | 2009年10月 | 38.62㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラーバン府中 | 東京都府中市西府町２丁目７−１ | 1996年1月 | 50.15㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中中河原 | 東京都府中市四谷６丁目１４−１ | 1995年2月 | 54.27㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァン府中 | 東京都府中市四谷６丁目１４−５ | 1990年10月 | 56.22㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカラハイツ百草 | 東京都日野市百草２６９ー２ | 1980年3月 | 50.43㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武百草園団地４号棟 | 東京都日野市百草 | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カルム百草園 | 東京都日野市百草８６２−１２ | 1994年7月 | 70.58㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート百草台３号棟 | 東京都日野市百草９１７−１ | 1976年5月 | 14.5㎡〜 | 245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武百草園団地 | 東京都日野市百草８９８ | 1971年7月 | 50.31㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |