ゼファー西八王子売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格(坪単価)
2,268万円 〜 3,402万円
(129万円 〜 134万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/28

基本情報

住所東京都八王子市追分町9−8
築年月1997年2月
総階数12階
総戸数22戸
間取り
アクセス

ゼファー西八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ゼファー西八王子」は、1997年に竣工した地上12階建てのマンションであり、全22戸からなる住宅です。JR中央本線の「西八王子」駅から徒歩8分という立地の良さが特徴です。

周辺には、生活に便利な施設が数多く存在しています。コンビニでは、342m先にセブンイレブン 八王子千人町1丁目店や、377m先にローソン 八王子元本郷町三丁目店、481m先にローソン 西八王子駅前店があります。スーパーとしては、454m先にダイエー西八王子店があります。また、飲食店も充実しており、26m先にはピザハット 八王子店や、44m先に金華あなごや、65m先にはブラッキなど、様々なジャンルのお店があります。

医療施設も近くにあり、18m先の八王子整形外科や、20m先のグループホームびおら、37m先のヘルパーステーションびおらが利用できます。薬局も充実しており、44m先の千人町薬局や、181m先の八王子マックス薬局、259m先の開晴薬局があります。

公共施設としては、85m先に八王子警察署 追分交番や、541m先の八王子警察署があります。公園も充実しており、254m先のみのわ公園や、601m先の本郷西公園などがあります。

さらに、教育施設も近くにあります。191m先には私立八王子高校や、227m先には八王子学園八王子高等学校、436m先には大竹栄養専門学校があります。保育園・幼稚園としては、139m先にほっぺるランド西八王子や、276m先になかよし幼稚園、327m先に光明第一保育園があります。

ゼファー西八王子は、周囲には様々な施設があり、大変快適な住環境に位置しています。駅からも徒歩8分と近く、交通アクセスも良好です。このマンションの魅力を存分に感じることができます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ゼファー西八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー西八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー西八王子は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.6万円に比べて、築40年以上では89.2万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2LDK
57.92㎡
2階 南西
4LDK
78.51㎡
2階 南
3DK
57.92㎡
3階 南
2LDK
57.92㎡
7階 南東
3LDK
68.8㎡
9階 南
3LDK
68.8㎡
10階 南西
3LDK
84.23㎡
10階 南
3LDK
68.8㎡
10階 南西
3LDK
82.43㎡
12階 南
3LDK
68.8㎡
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ゼファー西八王子の存在する東京都八王子市追分町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,380万円1991年11月72.4㎡32.9万円73LDK
2024年1月3,180万円1981年12月92.18㎡34.5万円2LDK
2024年1月3,180万円1981年12月92.18㎡34.5万円92SLDK
2024年1月1,200万円1981年12月56.99㎡21.1万円82LDK
2023年12月2,850万円1997年2月68.8㎡41.4万円73LDK
2023年12月990万円1979年4月56.7㎡17.5万円83DK
2023年12月1,340万円1981年12月71.99㎡18.6万円63LDK
2023年12月2,899万円1994年12月60.2㎡48.2万円113LDK
2023年11月2,280万円1987年3月76.42㎡29.8万円42LDK
2023年11月2,380万円1991年11月72.43㎡32.9万円71LDK
2023年11月3,199万円1991年11月84.36㎡37.9万円33LDK
2023年11月350万円1989年10月16.75㎡20.9万円6ワンルーム
2023年10月1,980万円1995年1月60.2㎡32.9万円113LDK
2023年10月500万円1991年11月20.79㎡24.1万円8ワンルーム
2023年9月2,350万円1981年12月92.18㎡25.5万円94DK
2023年9月2,800万円1991年11月84.36㎡33.2万円23LDK
2023年9月2,899万円1987年3月72.0㎡40.3万円103LDK
2023年9月2,700万円1987年2月74.58㎡36.2万円83SLDK
2023年8月3,199万円1991年11月84.36㎡37.9万円53LDK
2023年8月2,899万円1987年3月72.6㎡39.9万円103LDK
2023年7月450万円1991年11月20.79㎡21.6万円91K
2023年6月1,790万円1981年12月69.11㎡25.9万円53LDK
2023年6月450万円1989年5月18.2㎡24.7万円5ワンルーム
2023年5月1,980万円1987年3月72.6㎡27.3万円102LDK
2023年4月3,580万円1991年11月72.43㎡49.4万円41SLDK
2023年2月2,480万円1995年1月61.48㎡40.3万円62LDK
2023年2月2,680万円1995年1月61.48㎡43.6万円62LDK
2023年2月1,980万円1987年3月72.59㎡27.3万円33LDK
2023年1月1,397万円1981年12月56.99㎡24.5万円42LDK
2023年1月1,397万円1981年12月53.94㎡25.9万円42LDK
2023年1月3,580万円1991年11月72.43㎡49.4万円61SLDK
2022年12月1,998万円1981年12月69.11㎡28.9万円103LDK
2022年12月1,998万円1981年12月72.36㎡27.6万円23LDK
2022年11月3,498万円1991年11月84.36㎡41.5万円63LDK
2022年11月3,298万円1991年11月84.36㎡39.1万円63LDK
2022年11月510万円1991年11月20.79㎡24.5万円91K
2022年10月380万円1989年5月18.2㎡20.9万円2ワンルーム
2022年9月1,600万円1981年12月69.11㎡23.2万円103DK
2022年8月350万円1989年10月16.75㎡20.9万円9ワンルーム
2022年8月2,580万円1991年11月72.43㎡35.6万円61SLDK
2022年8月2,180万円1995年1月61.48㎡35.5万円33LDK
2022年7月390万円1989年5月17.1㎡22.8万円10ワンルーム
2022年7月500万円1991年11月17.84㎡28.0万円71K
2022年7月550万円1991年11月20.79㎡26.5万円71K
2022年7月328万円1989年10月19.55㎡16.8万円1ワンルーム
2022年7月2,880万円1997年2月68.8㎡41.9万円123LDK
2022年6月2,390万円1991年11月84.36㎡28.3万円63LDK
2022年6月480万円1989年10月22.0㎡21.8万円8ワンルーム
2022年5月540万円1991年11月20.0㎡27.0万円121K
2022年5月380万円1989年10月16.75㎡22.7万円7ワンルーム
2022年4月2,390万円1991年11月72.43㎡33.0万円42SLDK
2022年4月650万円1991年11月20.79㎡31.3万円14ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:1997年8月
専有面積:73.62㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都八王子市台町4丁目46−10
築年月:1996年4月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:1,462万円
東京都八王子市台町4丁目43
築年月:1981年2月
専有面積:66.96㎡〜
相場価格:1,879万円
東京都八王子市台町4丁目36
築年月:1981年2月
専有面積:95.64㎡〜
相場価格:2,236万円
東京都八王子市台町4丁目45−17
築年月:1982年2月
専有面積:51.47㎡〜
相場価格:1,378万円
東京都八王子市台町4丁目44−13
築年月:1987年6月
専有面積:76.26㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都八王子市追分町17−4
築年月:1987年3月
専有面積:65.47㎡〜
相場価格:1,785万円
東京都八王子市追分町
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市追分町7−11
築年月:1991年4月
専有面積:17.84㎡〜
相場価格:492万円
東京都八王子市追分町17−3
築年月:1981年12月
専有面積:53.93㎡〜
相場価格:1,358万円
東京都八王子市追分町10−4
築年月:1994年12月
専有面積:45.32㎡〜
相場価格:1,490万円
東京都八王子市追分町8−10
築年月:1979年4月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:711万円
東京都八王子市追分町17−16
築年月:1989年10月
専有面積:16.75㎡〜
相場価格:433万円
東京都八王子市追分町10−3
築年月:1989年5月
専有面積:16.75㎡〜
相場価格:466万円
東京都八王子市追分町7−13
築年月:1983年5月
専有面積:47.92㎡〜
相場価格:1,257万円
東京都八王子市追分町
築年月:1988年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市八木町3−15
築年月:1990年1月
専有面積:15.62㎡〜
相場価格:428万円
東京都八王子市八木町2−13
築年月:1996年9月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:1,764万円
東京都八王子市八木町5−8
築年月:1989年6月
専有面積:16.82㎡〜
相場価格:410万円
東京都八王子市八木町3−1
築年月:1991年8月
専有面積:38.14㎡〜
相場価格:1,181万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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