ディオレ備後町の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
3,494万円〜 6,482万円（184万円〜 195万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区備後町１丁目２−１４
築年月	2000年7月
総階数	15階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	堺筋本町駅徒歩5分北浜駅徒歩7分本町駅徒歩10分

施設・設備

ｶﾗｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄ設計

温水床暖房(L

ディオレ備後町の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ディオレ備後町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

ディオレ備後町の最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオレ備後町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.4万円に比べて、築40年以上では136.9万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

88.08㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	88.08㎡	北東	2階北東(88.08㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.08㎡	東	2階東(81.08㎡)を無料査定する
2	1LDK	62.87㎡	東	2階東(62.87㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.87㎡	東	2階東(62.87㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.26㎡	北西	2階北西(72.26㎡)を無料査定する
3	2LDK	81.08㎡	東	3階東(81.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.26㎡	東	4階東(72.26㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.12㎡	北東	5階北東(84.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.26㎡	東	7階東(72.26㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.08㎡	東	7階東(81.08㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.87㎡	東	8階東(62.87㎡)を無料査定する
9	3SLDK	81.08㎡	東	9階東(81.08㎡)を無料査定する
10	2LDK	62.87㎡	東	10階東(62.87㎡)を無料査定する
10	2SLDK	81.08㎡	東	10階東(81.08㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.26㎡	東	10階東(72.26㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.26㎡	東	11階東(72.26㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.87㎡	東	11階東(62.87㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.26㎡	東	12階東(72.26㎡)を無料査定する
12	3SLDK	81.08㎡	東	12階東(81.08㎡)を無料査定する
13	3LDK	103.65㎡	東	13階東(103.65㎡)を無料査定する
14	3LDK+S（納戸）	110.16㎡	東	14階東(110.16㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,580万円	2014年1月	80.86㎡	93.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,180万円	2014年1月	55.03㎡	94.1万円	19	1SLDK
2024年3月	9,600万円	2014年1月	80.86㎡	118.7万円	27	2LDK
2024年2月	7,380万円	2014年1月	84.22㎡	87.6万円	12	3LDK
2024年2月	4,200万円	2014年1月	37.04㎡	113.4万円	13	1LDK
2024年1月	5,700万円	2021年12月	41.81㎡	136.3万円	15	1LDK
2024年1月	4,780万円	2000年7月	72.26㎡	66.2万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2014年2月	83.77㎡	100.0万円	20	3LDK
2023年12月	7,598万円	2000年7月	110.16㎡	69.0万円	14	3LDK
2023年10月	7,480万円	2014年1月	83.77㎡	89.3万円	18	3LDK
2023年10月	5,500万円	2014年1月	55.03㎡	99.9万円	8	1LDK
2023年10月	5,490万円	2016年2月	64.61㎡	85.0万円	12	1SLDK
2023年9月	7,150万円	2014年2月	74.05㎡	96.6万円	24	2LDK
2023年9月	4,799万円	2014年1月	55.03㎡	87.2万円	14	1LDK
2023年9月	6,980万円	2014年1月	80.86㎡	86.3万円	3	3LDK
2023年9月	4,998万円	2000年7月	81.08㎡	61.6万円	7	3LDK
2023年8月	15,800万円	2022年3月	84.35㎡	187.3万円	32	3LDK
2023年8月	14,980万円	2022年3月	84.35㎡	177.6万円	32	3SLDK
2023年8月	5,500万円	2016年2月	64.61㎡	85.1万円	11	2LDK
2023年8月	7,790万円	2014年1月	83.77㎡	93.0万円	29	3LDK
2023年7月	12,500万円	2021年12月	75.67㎡	165.2万円	44	3LDK
2023年6月	3,980万円	2016年2月	44.55㎡	89.3万円	14	1LDK
2023年3月	4,700万円	2014年1月	59.04㎡	79.6万円	3	2LDK
2023年3月	7,290万円	2014年3月	80.86㎡	90.2万円	22	3LDK
2023年1月	6,880万円	2014年1月	80.86㎡	85.1万円	10	3LDK
2023年1月	3,880万円	2016年2月	44.55㎡	87.1万円	10	1LDK
2022年12月	3,900万円	2000年7月	62.87㎡	62.0万円	2	1LDK
2022年12月	4,998万円	2000年7月	81.08㎡	61.6万円	10	2SLDK
2022年11月	11,500万円	2021年12月	71.28㎡	161.3万円	46	3LDK
2022年10月	8,480万円	2022年3月	59.95㎡	141.5万円	45	2LDK
2022年10月	6,700万円	2014年1月	84.22㎡	79.6万円	5	3LDK
2022年10月	4,690万円	2014年1月	55.03㎡	85.2万円	7	1LDK
2022年10月	13,980万円	2021年12月	75.67㎡	184.7万円	47	3LDK
2022年10月	5,480万円	2014年1月	59.04㎡	92.8万円	23	2LDK
2022年10月	4,780万円	2014年1月	59.04㎡	81.0万円	7	2LDK
2022年8月	3,500万円	2016年2月	39.15㎡	89.4万円	12	1LDK
2022年8月	4,680万円	2014年1月	60.58㎡	77.3万円	5	2LDK
2022年7月	12,480万円	2021年12月	75.54㎡	165.2万円	44	2LDK
2022年7月	12,500万円	2021年12月	75.54㎡	165.5万円	44	2LDK
2022年7月	14,200万円	2021年12月	75.54㎡	188.0万円	44	2LDK
2022年7月	11,800万円	2021年12月	75.54㎡	156.2万円	44	2LDK
2022年7月	13,480万円	2021年12月	75.54㎡	178.4万円	44	2LDK
2022年7月	13,400万円	2021年12月	75.54㎡	177.4万円	44	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト船場ビル	大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５	1981年10月	38.32㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区南本町２丁目	2023年11月	40.57㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・キタハマ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３	2009年3月	42.23㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４	1978年10月	29.4㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２	1983年3月	20.75㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス北浜ラ・フェスタ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３	2014年1月	21.37㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド大手前	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−１６	2003年7月	56.12㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前3番館	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−６	1985年7月	21.27㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
都住創カレンズ	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−１４	2000年2月	64.2㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大手前	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−６	1979年12月	39.16㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズビル大手前	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１４	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大手前第2	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−９	1983年10月	25.08㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
内平野町ハイツ	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１３	1979年12月	62.45㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ天満橋	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−８	2017年3月	35.46㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
クレビオス天満橋	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１	2014年4月	24.48㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ大手門	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１１	1984年3月	31.73㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス中之島公園アティレ	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−３０	2013年1月	20.06㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る

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