ザ・大阪レジデンス備後町の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,568万円〜 5,677万円（272万円〜 290万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区備後町２丁目５−６
築年月	2016年3月
総階数	15階
総戸数	126戸
専有面積	31.23㎡〜 64.61㎡
間取り	1DK/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	堺筋本町駅徒歩5分本町駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

LAN配線

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

AED

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ザ・大阪レジデンス備後町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・大阪レジデンス備後町の最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・大阪レジデンス備後町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.4万円に比べて、築40年以上では136.9万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・大阪レジデンス備後町の存在する大阪府大阪市中央区備後町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,580万円	2014年1月	80.86㎡	93.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,180万円	2014年1月	55.03㎡	94.1万円	19	1SLDK
2024年3月	9,600万円	2014年1月	80.86㎡	118.7万円	27	2LDK
2024年2月	7,380万円	2014年1月	84.22㎡	87.6万円	12	3LDK
2024年2月	4,200万円	2014年1月	37.04㎡	113.4万円	13	1LDK
2024年1月	5,700万円	2021年12月	41.81㎡	136.3万円	15	1LDK
2024年1月	4,780万円	2000年7月	72.26㎡	66.2万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2014年2月	83.77㎡	100.0万円	20	3LDK
2023年12月	7,598万円	2000年7月	110.16㎡	69.0万円	14	3LDK
2023年10月	7,480万円	2014年1月	83.77㎡	89.3万円	18	3LDK
2023年10月	5,500万円	2014年1月	55.03㎡	99.9万円	8	1LDK
2023年10月	5,490万円	2016年2月	64.61㎡	85.0万円	12	1SLDK
2023年9月	7,150万円	2014年2月	74.05㎡	96.6万円	24	2LDK
2023年9月	4,799万円	2014年1月	55.03㎡	87.2万円	14	1LDK
2023年9月	6,980万円	2014年1月	80.86㎡	86.3万円	3	3LDK
2023年9月	4,998万円	2000年7月	81.08㎡	61.6万円	7	3LDK
2023年8月	15,800万円	2022年3月	84.35㎡	187.3万円	32	3LDK
2023年8月	14,980万円	2022年3月	84.35㎡	177.6万円	32	3SLDK
2023年8月	5,500万円	2016年2月	64.61㎡	85.1万円	11	2LDK
2023年8月	7,790万円	2014年1月	83.77㎡	93.0万円	29	3LDK
2023年7月	12,500万円	2021年12月	75.67㎡	165.2万円	44	3LDK
2023年6月	3,980万円	2016年2月	44.55㎡	89.3万円	14	1LDK
2023年3月	4,700万円	2014年1月	59.04㎡	79.6万円	3	2LDK
2023年3月	7,290万円	2014年3月	80.86㎡	90.2万円	22	3LDK
2023年1月	6,880万円	2014年1月	80.86㎡	85.1万円	10	3LDK
2023年1月	3,880万円	2016年2月	44.55㎡	87.1万円	10	1LDK
2022年12月	3,900万円	2000年7月	62.87㎡	62.0万円	2	1LDK
2022年12月	4,998万円	2000年7月	81.08㎡	61.6万円	10	2SLDK
2022年11月	11,500万円	2021年12月	71.28㎡	161.3万円	46	3LDK
2022年10月	8,480万円	2022年3月	59.95㎡	141.5万円	45	2LDK
2022年10月	6,700万円	2014年1月	84.22㎡	79.6万円	5	3LDK
2022年10月	4,690万円	2014年1月	55.03㎡	85.2万円	7	1LDK
2022年10月	13,980万円	2021年12月	75.67㎡	184.7万円	47	3LDK
2022年10月	5,480万円	2014年1月	59.04㎡	92.8万円	23	2LDK
2022年10月	4,780万円	2014年1月	59.04㎡	81.0万円	7	2LDK
2022年8月	3,500万円	2016年2月	39.15㎡	89.4万円	12	1LDK
2022年8月	4,680万円	2014年1月	60.58㎡	77.3万円	5	2LDK
2022年7月	12,480万円	2021年12月	75.54㎡	165.2万円	44	2LDK
2022年7月	12,500万円	2021年12月	75.54㎡	165.5万円	44	2LDK
2022年7月	14,200万円	2021年12月	75.54㎡	188.0万円	44	2LDK
2022年7月	11,800万円	2021年12月	75.54㎡	156.2万円	44	2LDK
2022年7月	13,480万円	2021年12月	75.54㎡	178.4万円	44	2LDK
2022年7月	13,400万円	2021年12月	75.54㎡	177.4万円	44	2LDK

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GSハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０

築年月：1980年8月

専有面積：17.76㎡〜

相場価格：636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン大阪御堂筋	大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２	2005年9月	25.58㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト船場ビル	大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５	1981年10月	38.32㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区南本町２丁目	2023年11月	40.57㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０	1986年7月	98.85㎡〜	4,719万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ平野町	大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７	1983年7月	23.06㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３	2019年1月	37.32㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ本町	大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１	2013年6月	47.07㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ御堂筋本町タワー	大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２５	2007年2月	33.28㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル船場	大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２３	1979年12月	14.65㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町プライム	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−９	2007年7月	21.74㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス北浜オリジン	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−１６	2019年9月	29.47㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町リアルシティ	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目３−１４	2004年10月	21.73㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
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エグゼタワー道修町	大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８	2007年3月	104.02㎡〜	6,827万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ備後町	大阪府大阪市中央区備後町１丁目２−１４	2000年7月	62.87㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー備後町	大阪府大阪市中央区備後町１丁目２−８	2014年1月	37.04㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン船場	大阪府大阪市中央区安土町１丁目６−２２	1982年4月	17.94㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る

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