下馬マンション売却査定・相場情報

4.47
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売却査定価格(坪単価)
4,274万円 〜 9,983万円
(308万円 〜 321万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都世田谷区下馬1丁目39−8
築年月1973年6月
総階数6階
総戸数20戸
間取り
アクセス

下馬マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下馬マンションは、1973年に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性もよく、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは、徒歩235mにあるファミリーマートや、徒歩333mにあるセブンイレブンなど様々な選択肢があります。また、スーパーも徒歩83mにあるサミットストアや、徒歩226mにあるまいばすけっとなど、日常の食料品の買い物が便利です。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、徒歩100m以内にはファンゴーやMISHINといったおしゃれな店舗があります。

また、健康面に関しても安心です。徒歩100m以内には内科や歯科のクリニックがありますし、徒歩140mには調剤薬局もあります。さらに、徒歩500m以内には図書館や公園もあり、休日の過ごし方も充実しています。

また、下馬マンションの魅力は、総戸数が20戸と少なく、落ち着いた環境で暮らせることです。竣工から時間が経っていますが、しっかりと管理されており、住み心地の良さを感じることができます。

総合的に見て、下馬マンションは交通の利便性や周辺施設の充実度から、便利で快適に生活できる魅力的なマンションだと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

下馬マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

下馬マンションの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下馬マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

下馬マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2LDK
45.83㎡
3階 南東
2DK
45.83㎡
4階 南
2LDK
49.5㎡
4階 北
2LDK
49.5㎡
5階 北
3LDK
102.96㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 45.83㎡ 西 2階 西(45.83㎡)を無料査定する
3 2DK 45.83㎡ 南東 3階 南東(45.83㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.5㎡ 4階 南(49.5㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.5㎡ 4階 北(49.5㎡)を無料査定する
5 3LDK 102.96㎡ 5階 北(102.96㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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下馬マンションの存在する東京都世田谷区下馬1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1970年2月73.71㎡67.6万円13LDK
2024年3月3,500万円1967年9月43.02㎡81.4万円21LDK
2024年3月7,480万円2010年10月57.92㎡129.1万円31LDK
2024年3月3,380万円1970年5月43.39㎡77.9万円52DK
2024年3月7,798万円1994年7月61.36㎡127.1万円52SLDK
2024年2月10,980万円1998年3月77.28㎡142.1万円23LDK
2024年2月14,200万円1999年3月92.23㎡154.0万円33LDK
2024年2月8,980万円2018年7月71.19㎡126.1万円23LDK
2024年2月6,380万円2000年11月50.1㎡127.3万円41LDK
2024年2月6,980万円2008年7月58.29㎡119.7万円22LDK
2024年2月3,788万円1971年6月49.35㎡76.8万円72LDK
2024年2月9,280万円2018年7月71.76㎡129.3万円33LDK
2024年2月12,760万円2018年2月70.58㎡180.8万円73LDK
2024年2月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円-11SLDK
2024年2月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円1LDK
2024年2月8,180万円2016年5月53.91㎡151.7万円52LDK
2024年1月8,580万円1971年8月107.29㎡80.0万円54LDK
2024年1月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円11SLDK
2024年1月2,999万円1969年10月42.47㎡70.6万円41DK
2024年1月9,800万円1971年8月107.29㎡91.3万円114LDK
2024年1月8,600万円2018年11月65.59㎡131.1万円52LDK
2024年1月8,600万円2018年11月65.59㎡131.1万円41SLDK
2024年1月890万円1991年7月16.3㎡54.6万円11K
2023年12月8,500万円2002年5月88.52㎡96.0万円13LDK
2023年12月9,200万円2002年5月88.52㎡103.9万円3LDK
2023年12月10,400万円1987年4月109.82㎡94.7万円33LDK
2023年12月3,299万円1969年8月37.13㎡88.8万円4-
2023年12月8,480万円2018年7月68.94㎡123.0万円23LDK
2023年12月4,980万円2004年4月39.15㎡127.2万円21LDK
2023年12月15,800万円2006年10月74.79㎡211.3万円42LDK
2023年12月5,680万円1970年2月75.85㎡74.9万円53LDK
2023年12月6,880万円1998年5月59.29㎡116.0万円101LDK
2023年12月9,680万円2018年2月63.58㎡152.2万円42LDK
2023年12月10,500万円2008年7月84.73㎡123.9万円33LDK
2023年12月8,980万円1998年3月60.48㎡148.5万円32LDK
2023年11月9,980万円2016年5月71.53㎡139.5万円13LDK
2023年11月9,680万円2016年5月71.53㎡135.3万円33LDK
2023年11月4,180万円2007年2月32.61㎡128.2万円21K
2023年11月16,000万円2018年2月91.8㎡174.3万円93LDK
2023年11月3,299万円1969年8月39.13㎡84.3万円41LDK
2023年11月14,300万円2018年2月91.8㎡155.8万円93LDK
2023年11月3,280万円1994年7月34.12㎡96.1万円41DK
2023年10月5,480万円2007年2月41.37㎡132.5万円41LDK
2023年10月2,480万円1988年4月27.2㎡91.2万円11K
2023年10月3,080万円1967年9月48.8㎡63.1万円31LDK
2023年9月9,280万円2004年2月76.5㎡121.3万円52LDK
2023年9月6,499万円1972年1月67.2㎡96.7万円13LDK
2023年9月3,100万円1968年12月49.89㎡62.1万円12SLDK
2023年8月5,480万円2002年10月44.58㎡122.9万円52LDK
2023年8月6,780万円1985年10月60.61㎡111.9万円42LDK
2023年8月3,490万円1970年5月41.36㎡84.4万円42LDK
2023年8月3,680万円1968年12月44.04㎡83.6万円32DK
2023年8月6,980万円2018年7月55.54㎡125.7万円22LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:3,039万円
東京都世田谷区池尻1丁目6−4
築年月:1983年3月
専有面積:84.77㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区池尻1丁目7−3
築年月:1971年6月
専有面積:42.73㎡〜
相場価格:2,890万円
東京都世田谷区池尻1丁目7−6
築年月:1978年5月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都世田谷区池尻1丁目7−2
築年月:1971年5月
専有面積:45.47㎡〜
相場価格:3,105万円
東京都世田谷区池尻1丁目11−8
築年月:1981年12月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:3,672万円
東京都世田谷区下馬1丁目40−10
築年月:1970年9月
専有面積:37.86㎡〜
相場価格:3,361万円
東京都世田谷区下馬1丁目10−8
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相場価格:3,665万円
東京都世田谷区下馬1丁目28−5
築年月:1971年6月
専有面積:48.95㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都世田谷区下馬1丁目24−12
築年月:1988年4月
専有面積:27.2㎡〜
相場価格:2,602万円
東京都世田谷区下馬1丁目32ー17
築年月:1981年2月
専有面積:10.4㎡〜
相場価格:666万円
東京都世田谷区下馬1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都世田谷区下馬1丁目20−17
築年月:1996年6月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:7,071万円
東京都世田谷区下馬1丁目41−3
築年月:1983年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬1丁目48−10
築年月:2004年10月
専有面積:35.03㎡〜
相場価格:4,345万円
東京都世田谷区下馬1丁目44−10
築年月:2002年6月
専有面積:60.03㎡〜
相場価格:7,000万円
東京都世田谷区下馬1丁目8−17
築年月:1983年11月
専有面積:14.48㎡〜
相場価格:1,389万円
東京都世田谷区下馬1丁目12−4
築年月:1980年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬1丁目23−9
築年月:2013年12月
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相場価格:5,224万円
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