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夕陽ヶ丘日光ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,427万円 〜 1,738万円 （104万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町２３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
夕陽ヶ丘日光ハイツの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格
夕陽ヶ丘日光ハイツの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。夕陽ヶ丘日光ハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.7万円に比べて、築40年以上では135.1万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2DK
45.49㎡
7階 北
1LDK
53.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 45.49㎡ | 北 | 4階 北(45.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 53.5㎡ | 北 | 7階 北(53.5㎡)を無料査定する |
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夕陽ヶ丘日光ハイツの存在する大阪府大阪市天王寺区真法院町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 45.49㎡ | 27.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 1994年5月 | 79.59㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,800万円 | 2000年6月 | 153.55㎡ | 50.8万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1994年5月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 62.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 1996年2月 | 78.02㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 1984年1月 | 53.5㎡ | 38.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 2000年12月 | 68.1㎡ | 64.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 1994年6月 | 76.52㎡ | 45.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1994年6月 | 68.25㎡ | 46.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 53.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2000年6月 | 68.1㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 6,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５ー２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 5,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２ | 1997年3月 | 67.62㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１ | 1986年7月 | 41.6㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１ | 2018年7月 | 77.83㎡〜 | 6,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２ | 2006年10月 | 46.92㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目 | 2024年3月 | 30.4㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ四天王寺2番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０ | 1988年6月 | 106.3㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６ | 2001年3月 | 61.1㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽丘パークハイム | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目７−２９ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |