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グランドメゾン夕陽丘タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,323万円 〜 11,098万円 （295万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.77㎡ 〜 116.16㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸防犯ｾﾝｻｰ
CASBEE大阪｢4｣
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
LAN配線
食洗機
浄水器
一括受電ｼｽﾃﾑ
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
グランドメゾン夕陽丘タワーの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン夕陽丘タワーの最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン夕陽丘タワーは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.0万円に比べて、築40年以上では145.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランドメゾン夕陽丘タワーの存在する大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,190万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 117.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 2023年4月 | 72.55㎡ | 118.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,640万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 128.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,640万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 128.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 125.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,640万円 | 2023年4月 | 67.61㎡ | 142.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,640万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 128.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,890万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 118.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 114.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 125.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,490万円 | 2023年4月 | 67.61㎡ | 110.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,190万円 | 2023年4月 | 67.61㎡ | 121.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 2016年1月 | 26.26㎡ | 70.4万円 | 10 | 1K |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 2016年1月 | 25.72㎡ | 71.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 2016年1月 | 26.26㎡ | 70.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年6月 | 6,600万円 | 2015年6月 | 70.77㎡ | 93.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,380万円 | 2015年6月 | 70.77㎡ | 90.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,490万円 | 2015年6月 | 70.77㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,560万円 | 2016年1月 | 26.26㎡ | 59.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 1,510万円 | 2016年1月 | 24.04㎡ | 62.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 1,600万円 | 2016年1月 | 25.72㎡ | 62.2万円 | 7 | 1K |
| 2020年9月 | 1,770万円 | 2016年1月 | 23.9㎡ | 74.1万円 | 12 | 1K |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,590万円 | 2015年6月 | 70.77㎡ | 79.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 2015年6月 | 70.77㎡ | 77.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 67.71㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 2001年12月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５ー２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 5,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７ | 2005年9月 | 68.62㎡〜 | 4,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 棲's東門 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１ | 1999年9月 | 56.14㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８ | 1996年12月 | 71.88㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４ | 1998年11月 | 61.1㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 4,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |