朝日プラザ高津3の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
1,080万円〜 2,714万円（124万円〜 126万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町１２−１
築年月	1983年7月
総階数	14階
総戸数	115戸
間取り	―
アクセス	谷町九丁目駅徒歩5分近鉄日本橋駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

朝日プラザ高津3の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ高津3の最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ高津3は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.9万円に比べて、築40年以上では132.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

1DK

34.78㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	34.78㎡	東	2階東(34.78㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	28.7㎡	東	3階東(28.7㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.36㎡	北	3階北(58.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.62㎡	北	3階北(51.62㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	58.36㎡	北	3階北(58.36㎡)を無料査定する
4	1LDK	36.78㎡	東	4階東(36.78㎡)を無料査定する
4	1DK	34.22㎡	東	4階東(34.22㎡)を無料査定する
4	1LDK	34.78㎡	東	4階東(34.78㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.2㎡	東	5階東(40.2㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.36㎡	北	5階北(58.36㎡)を無料査定する
5	1LDK	51.62㎡	北	5階北(51.62㎡)を無料査定する
6	2DK	71.01㎡	東	6階東(71.01㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.36㎡	北	6階北(58.36㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.36㎡	北	7階北(58.36㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.92㎡	北	7階北(67.92㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.2㎡	東	7階東(40.2㎡)を無料査定する
7	１ＬＤＫ	34.78㎡	東	7階東(34.78㎡)を無料査定する
7	1K	28.8㎡	南東	7階南東(28.8㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	28.8㎡	南東	7階南東(28.8㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	28.7㎡	東	7階東(28.7㎡)を無料査定する
8	1DK	34.78㎡	東	8階東(34.78㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	28.8㎡	南東	8階南東(28.8㎡)を無料査定する
8	1K	28.8㎡	南東	8階南東(28.8㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.36㎡	北	9階北(58.36㎡)を無料査定する
9	1DK	34.78㎡	東	9階東(34.78㎡)を無料査定する
9	2LDK	67.92㎡	北	9階北(67.92㎡)を無料査定する
10	1DK	34.78㎡	北	10階北(34.78㎡)を無料査定する
10	1DK	34.78㎡	北西	10階北西(34.78㎡)を無料査定する
11	1LDK	34.78㎡	東	11階東(34.78㎡)を無料査定する
11	1LDK	40.02㎡	東	11階東(40.02㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	28.8㎡	南東	11階南東(28.8㎡)を無料査定する
11	1LDK	40.2㎡	東	11階東(40.2㎡)を無料査定する
12	3LDK	61.0㎡	北	12階北(61.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	58.36㎡	北	12階北(58.36㎡)を無料査定する
12	1LDK	61.86㎡	北	12階北(61.86㎡)を無料査定する
12	3LDK	61.86㎡	北	12階北(61.86㎡)を無料査定する
13	ワンルーム	28.7㎡	東	13階東(28.7㎡)を無料査定する
13	1LDK	49.47㎡	東	13階東(49.47㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.8㎡	東	14階東(57.8㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.0㎡	東	14階東(57.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	800万円	1983年11月	23.96㎡	33.4万円	7	ワンルーム
2024年2月	1,380万円	1979年9月	44.71㎡	30.9万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,980万円	1983年11月	80.1㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,750万円	2004年9月	61.42㎡	61.1万円	10	2LDK
2024年1月	1,980万円	1979年9月	48.42㎡	40.9万円	5	2LDK
2024年1月	1,680万円	1983年7月	40.02㎡	42.0万円	11	1LDK
2023年12月	3,080万円	2004年7月	55.54㎡	55.5万円	2	1LDK
2023年12月	2,180万円	1979年9月	60.93㎡	35.8万円	5	ワンルーム
2023年12月	2,680万円	1983年7月	58.36㎡	45.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,300万円	1979年9月	39.56㎡	32.9万円	1	ワンルーム
2023年12月	3,580万円	2004年9月	55.54㎡	64.5万円	15	1LDK
2023年12月	1,490万円	1979年9月	34.33㎡	43.4万円	9	ワンルーム
2023年12月	1,950万円	2020年2月	24.93㎡	78.2万円	12	1K
2023年12月	3,580万円	2004年8月	55.0㎡	65.1万円	3	-
2023年12月	1,999万円	2020年2月	25.81㎡	77.5万円	9	1K
2023年12月	3,380万円	1997年3月	57.68㎡	58.6万円	5	1LDK
2023年11月	1,850万円	2020年2月	25.81㎡	71.7万円	8	1K
2023年11月	1,800万円	2020年2月	24.93㎡	72.2万円	4	1K
2023年10月	2,480万円	1983年11月	49.94㎡	49.7万円	5	2LDK
2023年10月	1,280万円	1979年9月	34.33㎡	37.3万円	13	ワンルーム
2023年10月	1,536万円	2011年2月	23.69㎡	64.8万円	5	1K
2023年10月	710万円	1979年9月	22.68㎡	31.3万円	14	ワンルーム
2023年10月	1,320万円	1983年7月	34.78㎡	38.0万円	7	1DK
2023年9月	3,580万円	2004年9月	55.54㎡	64.5万円	3	1LDK
2023年8月	1,539万円	2011年2月	23.37㎡	65.9万円	2	1K
2023年8月	780万円	1983年11月	23.96㎡	32.6万円	6	ワンルーム
2023年6月	3,180万円	1979年9月	59.95㎡	53.0万円	8	2LDK
2023年6月	2,980万円	1983年7月	61.86㎡	48.2万円	12	1LDK
2023年6月	2,180万円	1979年9月	59.95㎡	36.4万円	10	2LDK
2023年6月	2,180万円	1983年11月	52.3㎡	41.7万円	12	2LDK
2023年5月	2,180万円	1983年11月	61.43㎡	35.5万円	12	3DK
2023年5月	1,790万円	2020年2月	24.93㎡	71.8万円	3	1K
2023年5月	2,980万円	1983年7月	61.86㎡	48.2万円	12	1LDK
2023年5月	1,125万円	1983年11月	34.96㎡	32.2万円	3	1DK
2023年5月	1,280万円	1983年11月	44.81㎡	28.6万円	13	1DK
2023年5月	2,780万円	1997年3月	57.48㎡	48.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,520万円	2011年2月	23.37㎡	65.0万円	8	1K
2023年4月	1,230万円	1983年7月	40.2㎡	30.6万円	5	1LDK
2023年4月	1,280万円	1983年7月	40.2㎡	31.8万円	5	1LDK
2023年3月	3,799万円	2004年9月	50.74㎡	74.9万円	12	1LDK
2023年2月	2,080万円	2020年2月	26.45㎡	78.6万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフディナスティ日本橋	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７	1998年7月	19.0㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ高津公園	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４	2018年3月	58.2㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス高津公園ディオ	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム高津公園	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目３−１	2000年11月	63.64㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション谷町9丁目	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目４−３	1996年7月	62.45㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋	大阪府大阪市中央区高津２丁目３−１	1987年5月	17.2㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
パレスニュー高津	大阪府大阪市中央区高津２丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオレゾンなんば	大阪府大阪市中央区高津２丁目２−４	2019年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サムティインテリジェンスビル	大阪府大阪市中央区高津１丁目９−１０	1989年4月	26.45㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール高津タワー	大阪府大阪市中央区高津１丁目３−１７	2003年2月	60.42㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス難波東レジデンス	大阪府大阪市中央区高津１丁目８−６	2016年10月	25.85㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＳハイム高津	大阪府大阪市中央区高津１丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムコート難波イーストレオルガ	大阪府大阪市中央区高津１丁目３−２１	2010年1月	32.78㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
グランドピア高津	大阪府大阪市中央区高津１丁目１−２９	1987年9月	19.0㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
藤和高津町コープ	大阪府大阪市中央区高津１丁目３−９	1981年6月	25.75㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
カサ高津1番館	大阪府大阪市中央区高津１丁目８−１１	1981年2月	40.5㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ高津	大阪府大阪市中央区高津１丁目８−１２	1982年4月	17.2㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス谷町九丁目ディセオ	大阪府大阪市中央区高津１丁目３１	2021年6月	23.2㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る

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