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ハーモニーレジデンス清澄白河の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,129万円 〜 3,309万円 （401万円 〜 421万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区白河４丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.82㎡ 〜 26.0㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス清澄白河について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス清澄白河」は、2014年9月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションは都営新宿線「菊川」駅から徒歩10分の場所にあります。
周辺には便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン江東三好4丁目店が269m、ファミリーマート江東白河四丁目店が273m、ローソン江東猿江一丁目店が336mという距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ清澄白河店が269m、マルエツ菊川店が492m、業務スーパー石島店が500mの位置にあります。
飲食店も豊富で、清澄白河ロースターというコーヒーショップが224m、一本堂清澄白河店が226m、肉の田じまが246m、ピザハット深川店が259m、七福が301mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、森下ふれあいセンターが123m、いわたや歯科クリニックが125m、金の指・銀の指整骨院が202mの位置にあります。薬局も白河調剤薬局が202m、ドラッグダイシンが260m、クスリのナカモトが353mの場所にあります。
公共施設としては、オアシス・プラスが93m、白河東地区集会所が126m、深川消防署森下出張所が274mの位置にあります。また、菊川橋児童遊園が544m先にあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、江東区立元加賀小学校が232m、東京都立墨田工科高校が276m、江東区立扇橋小学校が342mの位置にあります。保育園や幼稚園としては、まなびの森保育園白河が76m、保育園ミルキーウェイ清澄白河園が162m、江東区立元加賀幼稚園が168mの距離にあります。
「ハーモニーレジデンス清澄白河」は周辺に便利な施設が充実しており、交通アクセスも良い立地です。マンションの魅力が存分に伝わる住まいです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス清澄白河の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス清澄白河の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス清澄白河は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.2万円に比べて、築40年以上では205.7万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハーモニーレジデンス清澄白河の存在する東京都江東区白河４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1975年4月 | 61.64㎡ | 101.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2012年12月 | 67.77㎡ | 129.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1975年4月 | 61.64㎡ | 106.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2010年9月 | 80.82㎡ | 160.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 1984年2月 | 84.53㎡ | 80.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 93.74㎡ | 176.0万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2010年9月 | 43.75㎡ | 136.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 1984年2月 | 101.68㎡ | 86.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1984年2月 | 101.68㎡ | 78.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,900万円 | 1984年2月 | 101.68㎡ | 97.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2006年6月 | 90.5㎡ | 121.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 8,499万円 | 2001年7月 | 70.95㎡ | 119.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,850万円 | 2005年1月 | 75.1㎡ | 131.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1975年4月 | 61.64㎡ | 80.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1985年2月 | 77.0㎡ | 90.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2005年2月 | 71.52㎡ | 129.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2006年2月 | 80.25㎡ | 136.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2010年9月 | 45.38㎡ | 145.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2001年7月 | 78.13㎡ | 89.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1975年4月 | 61.64㎡ | 97.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2006年6月 | 76.05㎡ | 144.4万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,500万円 | 2010年9月 | 72.47㎡ | 158.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2010年9月 | 41.1㎡ | 135.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2008年2月 | 84.51㎡ | 106.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1975年4月 | 61.64㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1975年4月 | 61.64㎡ | 85.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2010年9月 | 41.36㎡ | 132.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1998年8月 | 37.41㎡ | 87.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2008年2月 | 75.01㎡ | 146.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 27.41㎡ | 72.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 2006年6月 | 63.31㎡ | 118.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2010年9月 | 64.71㎡ | 145.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2010年9月 | 49.82㎡ | 126.1万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 64.26㎡ | 132.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,780万円 | 2010年9月 | 75.17㎡ | 116.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 2005年2月 | 35.05㎡ | 111.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2005年2月 | 78.01㎡ | 124.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,480万円 | 2005年2月 | 78.01㎡ | 134.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2005年1月 | 74.51㎡ | 129.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1975年2月 | 57.75㎡ | 63.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 64.42㎡ | 127.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 62.2㎡ | 118.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,080万円 | 2008年3月 | 84.51㎡ | 131.1万円 | 30 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,500万円 | 2010年9月 | 83.75㎡ | 137.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1985年2月 | 85.84㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,500万円 | 2010年9月 | 77.13㎡ | 136.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 2010年9月 | 83.75㎡ | 149.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,080万円 | 2005年2月 | 75.59㎡ | 133.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,680万円 | 2005年2月 | 83.96㎡ | 127.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2008年2月 | 79.06㎡ | 126.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 74.59㎡ | 120.4万円 | 28 | 2LDK |
ハーモニーレジデンス清澄白河の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ元加賀C棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１４ | 1984年2月 | 79.21㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |