グランドメゾン南町売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格(坪単価)
7,086万円 〜 7,086万円
(323万円 〜 323万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都新宿区南町9−3
築年月1981年1月
総階数3階
総戸数14戸
間取り
アクセス

グランドメゾン南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン南町」は、1981年01月に竣工された14戸のマンションです。地上3階建てで、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。徒歩圏内にセブンイレブンやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などがあります。たとえば、セブンイレブン 市谷砂土原町店やSantoku牛込神楽坂店は、それぞれ257mと268mの距離にあり、日常の買い物にとても便利です。また、神楽坂友野やFULL ON THE HILLなどの飲食店も近くにあり、食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。牛込台さこむら内科やかやぬま薬局はマンションからそれぞれ218mと174mの距離にあります。

周辺には公共施設や学校もあり、生活に便利な環境が整っています。中町図書館や新宿区立愛日小学校、東京観光専門学校などは、それぞれマンションから163m、258m、282mの距離にあります。さらに、新宿区立あいじつ子供園やポピンズナーサリースクール市ケ谷などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「グランドメゾン南町」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通の便も良いため、快適で暮らしやすい場所と言えます。保持された竣工年月からも分かるように、築年数は経過していますが、周辺の施設や交通アクセスの利便性を考慮すると、魅力ある住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン南町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン南町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン南町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価695.4万円に比べて、築40年以上では266.2万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランドメゾン南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
72.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 72.5㎡ 3階 北(72.5㎡)を無料査定する
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グランドメゾン南町の存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月12,900万円2007年2月80.26㎡160.7万円12LDK
2023年11月4,280万円1976年4月52.03㎡82.3万円23DK
2023年11月15,500万円2011年9月77.57㎡199.8万円42SLDK
2023年11月14,000万円2011年9月77.57㎡180.5万円42SLDK
2023年10月16,980万円2011年9月71.85㎡236.3万円23LDK
2023年10月2,450万円1976年4月38.83㎡63.1万円21LDK
2023年9月3,980万円1976年4月48.73㎡81.7万円32LDK
2023年7月11,900万円2011年9月72.98㎡163.1万円11SLDK
2023年2月9,680万円1999年6月60.49㎡160.0万円41LDK
2023年2月11,980万円1999年6月71.26㎡168.1万円32LDK
2023年2月10,480万円1999年6月71.26㎡147.1万円32LDK
2023年1月8,280万円1997年2月54.52㎡151.9万円42LDK
2022年11月13,500万円2014年5月78.74㎡171.5万円32LDK
2022年11月12,500万円2014年5月78.74㎡158.8万円32LDK
2022年11月2,680万円1976年4月38.83㎡69.0万円32DK
2022年9月11,900万円2011年9月72.98㎡163.1万円22LDK
2022年3月3,899万円1976年4月48.73㎡80.0万円22LDK
2021年12月13,900万円1987年12月104.45㎡133.1万円33LDK
2021年8月13,300万円2014年5月83.83㎡158.7万円33SLDK
2021年4月6,580万円2007年2月55.32㎡118.9万円31SLDK
2021年4月12,300万円2014年5月90.42㎡136.0万円42SLDK
2020年12月5,480万円1997年2月54.52㎡100.5万円21LDK
2020年3月8,690万円2011年9月71.82㎡121.0万円23LDK
2020年1月8,580万円2011年9月73.49㎡116.8万円12LDK
2019年12月2,798万円1976年4月38.83㎡72.1万円21LDK
2019年11月9,280万円2014年5月77.53㎡119.7万円13LDK
2019年10月9,180万円1997年2月79.13㎡116.0万円33LDK
2019年10月6,480万円1981年1月72.5㎡89.4万円33LDK
2019年10月4,800万円1980年1月72.5㎡66.2万円33LDK
2019年9月7,180万円2007年2月80.49㎡89.2万円12LDK
2019年7月8,200万円2007年2月85.96㎡95.4万円12LDK
2019年5月9,780万円2014年5月75.13㎡130.2万円13LDK
2019年5月3,180万円1976年4月48.73㎡65.3万円41LDK
2019年4月11,000万円2011年9月77.57㎡141.8万円42LDK
2019年4月9,980万円2014年5月86.23㎡115.7万円12LDK
2019年3月12,800万円2014年5月83.83㎡152.7万円33LDK
2019年3月8,480万円2011年9月72.44㎡117.1万円23LDK
2018年7月2,290万円1976年4月38.83㎡59.0万円12DK
2018年4月8,460万円2014年5月75.13㎡112.6万円13LDK
2018年4月13,800万円1989年7月116.02㎡118.9万円22LDK
2018年3月9,380万円2011年9月73.76㎡127.2万円22LDK
2018年3月13,800万円1989年7月108.21㎡127.5万円22LDK
2018年2月8,580万円2011年9月72.44㎡118.4万円32LDK
2017年11月7,200万円2007年2月80.49㎡89.5万円12LDK
2017年11月9,980万円2014年5月76.35㎡130.7万円43LDK
2017年10月10,500万円1999年6月93.21㎡112.6万円22SLDK
2017年10月9,580万円1999年6月93.21㎡102.8万円22SLDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2021年8月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:6,973万円
東京都新宿区北町23−1
築年月:2000年8月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,983万円
東京都新宿区北町14−1
築年月:1996年10月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:8,904万円
東京都新宿区北町22−5
築年月:1991年12月
専有面積:71.84㎡〜
相場価格:7,340万円
東京都新宿区北町20−1
築年月:1999年10月
専有面積:45.63㎡〜
相場価格:5,120万円
東京都新宿区北町32−1
築年月:1998年4月
専有面積:60.97㎡〜
相場価格:8,601万円
東京都新宿区北町40−3
築年月:2000年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北町3
築年月:2005年4月
専有面積:41.92㎡〜
相場価格:6,372万円
東京都新宿区北町24−1
築年月:2002年3月
専有面積:50.69㎡〜
相場価格:1193万円
東京都新宿区北町5−1
築年月:2016年12月
専有面積:66.14㎡〜
相場価格:14,049万円
東京都新宿区北町22
築年月:2004年2月
専有面積:30.21㎡〜
相場価格:4,041万円
東京都新宿区北町11−1
築年月:2011年2月
専有面積:38.94㎡〜
相場価格:6,059万円
東京都新宿区払方町25−3
築年月:2003年2月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:8,043万円
東京都新宿区払方町9−12
築年月:2015年1月
専有面積:85.5㎡〜
相場価格:13,559万円
東京都新宿区払方町9−11
築年月:2012年9月
専有面積:40.35㎡〜
相場価格:6,917万円
東京都新宿区払方町3−1
築年月:1997年2月
専有面積:44.83㎡〜
相場価格:5,397万円
東京都新宿区払方町9−11
築年月:2012年9月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:9,753万円
東京都新宿区払方町20−1
築年月:2017年3月
専有面積:33.54㎡〜
相場価格:5,421万円
東京都新宿区払方町9−13
築年月:2017年3月
専有面積:68.51㎡〜
相場価格:12万円
東京都新宿区払方町22−1
築年月:1976年10月
専有面積:17.18㎡〜
相場価格:1,216万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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