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ソフトタウン代々木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,971万円 〜 13,137万円 （343万円 〜 374万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木４丁目４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフトタウン代々木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソフトタウン代々木」は、大小60戸のマンションであり、地上6階建ての建物です。 竣工は1973年6月で、交通アクセスは小田急線の「参宮橋」駅から徒歩5分と非常に便利です。
周辺では、多くのコンビニやスーパーがあります。初台交差点前にはファミリーマート（230m)、代々木西参道にローソン（253m)、初台一丁目にもローソン（284m)があります。 スーパーにはマルマンストア参宮橋店(280m)、まいばすけっと代々木4丁目店(283m)、まいばすけっと参宮橋駅前店(307m)などがあり、日々の買い物に便利です。
また、飲食店も多数あります。188m先にはFLOTO(フロート)、247m先には寄、さらに同じく247m先にはラーメン道楽やLIFESonがあります。また、吉野家初台店(271m)もあり、外食も楽しむことができます。
健康に関する施設も豊富であり、37m先にはデイサービスクローバー参宮橋、226m先には山脇診療所、246m先にははたの歯科医院があります。薬局についても、256m先にウエルシア代々木三丁目店、305m先にみかん薬局参宮橋店、316m先にドラッグストアスマイル初台店があり、常に安心して生活できます。
また、駒テラス西参道(230m)という商業施設が近くにあります。公共の施設については、211m先には西参道自転車集積所、263m先に代々木警察署代々木地域安全センター、303m先にははつらつセンター参宮橋があります。
自然が豊かな環境も魅力で、代々木第四公園(28m)や西参道児童遊園地(221m)、参宮橋公園(250m)があります。 教育に関しては、渋谷区立代々木山谷小学校(379m)や渋谷区立代々木山谷小学校放課後クラブ(388m)があります。保育園・幼稚園も、131m先に「みんなのみらいをつくる保育園初台」、206m先に「はるの小川ちとせ保育園」、250m先に「参宮橋ちとせ保育園」があります。
これら多様な周辺施設がありながらも、マンション内では魅力的な設備が揃っています。詳しくは基本情報にもある通り、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にサポートする設備が充実しています。さらに共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
マンション全体は24時間有人管理と24時間セキュリティシステムがあり、住民の安全を守っています。もちろんオートロックも完備されているため、安心して暮らすことができます。
ソフトタウン代々木は、交通の便が良く、周辺に充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ソフトタウン代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格
ソフトタウン代々木の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフトタウン代々木は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価747.4万円に比べて、築40年以上では330.4万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
33.55㎡
2階 西
ワンルーム
28.67㎡
2階 南西
1LDK
47.85㎡
2階 南
3LDK
74.75㎡
2階 西
1LDK
33.55㎡
2階 南西
２ＤＫ(和 6 洋 6.1 DK 6.6)
41.72㎡
3階 南西
1LDK
47.85㎡
3階 南東
2LDK
54.7㎡
3階 西
1LDK
33.55㎡
3階 西
1DK
33.55㎡
3階 西
1LDK
30.26㎡
4階 南
3LDK
86.25㎡
4階 南
3LDK
74.75㎡
5階 南
2SLDK
74.75㎡
5階 南西
1LDK
47.85㎡
6階 南
3LDK
116.15㎡
6階 南西
2LDK
72.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 33.55㎡ | 西 | 1階 西(33.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 28.67㎡ | 西 | 2階 西(28.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.85㎡ | 南西 | 2階 南西(47.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.75㎡ | 南 | 2階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.55㎡ | 西 | 2階 西(33.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ(和 6 洋 6.1 DK 6.6) | 41.72㎡ | 南西 | 2階 南西(41.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.85㎡ | 南西 | 3階 南西(47.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.7㎡ | 南東 | 3階 南東(54.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.55㎡ | 西 | 3階 西(33.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.55㎡ | 西 | 3階 西(33.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 30.26㎡ | 西 | 3階 西(30.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.25㎡ | 南 | 4階 南(86.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.75㎡ | 南 | 4階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 74.75㎡ | 南 | 5階 南(74.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.85㎡ | 南西 | 5階 南西(47.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 116.15㎡ | 南 | 6階 南(116.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.6㎡ | 南西 | 6階 南西(72.6㎡)を無料査定する |
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ソフトタウン代々木の存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,790万円 | 1976年10月 | 59.4㎡ | 114.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 44.5㎡ | 179.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 41.7㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 44.5㎡ | 179.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2014年8月 | 21.74㎡ | 158.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 1983年10月 | 51.76㎡ | 146.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1970年11月 | 62.08㎡ | 117.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 49.87㎡ | 99.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,998万円 | 1961年11月 | 101.55㎡ | 147.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 43.45㎡ | 197.5万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 43.45㎡ | 197.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,799万円 | 1985年2月 | 43.67㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 91.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 49.23㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1974年8月 | 88.02㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 192.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1995年10月 | 55.4㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年2月 | 42.94㎡ | 192.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 89.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2021年1月 | 43.92㎡ | 227.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 134.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ代々木山手 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−１６ | 1979年3月 | 45.51㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木グランドコーポラス | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−７ | 1971年3月 | 34.98㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西参道タワー | 東京都渋谷区代々木４丁目３０−５ | 2008年8月 | 20.75㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目１３−８ | 2000年9月 | 61.03㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−１１ | 2000年3月 | 45.54㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西参道 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２６ | 1989年5月 | 54.89㎡〜 | 7,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−１０ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンクレール初台 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−８ | 1981年1月 | 29.2㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−６ | 2000年12月 | 25.94㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１１ | 1977年12月 | 32.37㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−４ | 1994年9月 | 36.97㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−５ | 1983年2月 | 26.48㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高参宮橋ペアシティ | 東京都渋谷区代々木４丁目２５−１ | 1974年8月 | 34.6㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１６ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木台マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−５ | 1965年3月 | 118.3㎡〜 | 8,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−１２ | 1985年2月 | 15.1㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１４ | 1983年4月 | 58.86㎡〜 | 7,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木スカイハイツ | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−５ | 1974年10月 | 33.0㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４ー１０ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１ | 1970年6月 | 50.01㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |