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ワコーレ堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 989万円 〜 2,721万円 （165万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切３丁目２９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ堀切菖蒲園は、1991年03月に竣工した地上5階のマンションです。交通アクセスも良く、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩7分で到着できます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、116m先にはYショップフクヤや219m先にはローソン堀切店、260m先にはファミリーマート東堀切一丁目店といったコンビニがあります。また、180m先には大黒屋堀切店や356m先にはアコレ葛飾宝町店、357m先には株式会社三河屋宝町店といったスーパーマーケットもあります。飲食店に関しても充実しており、78m先に初音煎餅や156m先にピザハット堀切店、157m先にジーマ、225m先にジョナサン堀切店、253m先に亜呂摩といったさまざまな選択肢があります。
また、緊急時の医療施設にも恵まれています。89m先にはイムス葛飾ハートセンターや129m先に清水整形外科、153m先に新葛飾病院といった病院があります。薬局も近くに複数あり、188m先にゆみ薬局堀切店や253m先にスター薬局、254m先に堀切のぞみ調剤薬局といった店舗があります。
公共施設に関しては、葛飾区障害者生活介護事業所や葛飾警察署 宝町交番、宝町憩い交流館などが近隣にあります。また、保育園や幼稚園も存在し、48m先に黎明保育園や370m先にうぃず堀切菖蒲園駅前保育園、407m先に葛飾区立双葉保育園といった施設が利用可能です。
ワコーレ堀切菖蒲園は、周辺にさまざまな施設が集まっているため、生活する上で非常に便利な場所に位置しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ワコーレ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ堀切菖蒲園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
19.8㎡
3階 南
3DK
53.5㎡
3階 南
2DK
44.4㎡
3階 南西
2DK
43.27㎡
5階 西
2LDK
48.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 19.8㎡ | 南西 | 1階 南西(19.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.5㎡ | 南 | 3階 南(53.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.4㎡ | 南 | 3階 南(44.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.27㎡ | 南西 | 3階 南西(43.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.0㎡ | 西 | 5階 西(48.0㎡)を無料査定する |
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ワコーレ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2016年12月 | 25.55㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1988年4月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 45.1㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2014年9月 | 70.16㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 2016年11月 | 25.72㎡ | 66.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 1990年9月 | 54.6㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 68.79㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 48.95㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 810万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2008年2月 | 65.87㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1985年5月 | 58.52㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ | 1980年11月 | 41.6㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２３−５ | 1989年2月 | 24.73㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋ローヤルコーポ | 東京都葛飾区宝町２丁目１０−８ | 1983年9月 | 39.77㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−１３ | 1980年5月 | 44.0㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２１−２４ | 2011年7月 | 62.36㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン | 東京都葛飾区宝町２丁目５−２５ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−２４ | 1983年9月 | 46.48㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |