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ワコーレ田園調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,556万円 〜 1,556万円 （251万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布１丁目１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ田園調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ田園調布」は、東急池上線「池上」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上4階建ての建物で1986年6月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは「セブンイレブン 田園調布郵便局前店」が182m、ローソンでは「ローソン 大田雪谷大塚町店」が266m、「ローソン 田園調布一丁目店」が267mといった具体的な距離で、利便性が高いことが分かります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、「オーケー 田園調布店」が234m、「まいばすけっと 田園調布1丁目店」が294m、「東急ストア雪が谷店」が361mとなっています。
飲食店に関しては、「東栄軒」が134m、「キミーズ」が138m、「ブロンコ」が177m、「hari cinnamonroll (ハリ シナモンロール)」が181m、「エスニックレストランハヌマン」が196mと、多種多様なジャンルのお店を楽しむことができます。
また、周辺にはさまざまな公共施設も充実しており、例えば田園調布警察署が71m、「田園調布消防署」が96m、「嶺町特別出張所」が188mとなっています。公園にも足を伸ばせば、「ふくし公園」が118m、「田園調布一丁目東公園」が191m、「田園調布せせらぎ公園」が600mと、自然も身近に感じられます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。大田区立調布大塚小学校が178m、「調布大塚放課後ひろば」が178mと、家族連れにも住みやすい環境が整っています。
以上のように、「ワコーレ田園調布」は周辺の施設へのアクセスが便利で、大変暮らしやすい住環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ワコーレ田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ田園調布の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ田園調布は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.2万円に比べて、築40年以上では197.2万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
ワンルーム
20.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 20.5㎡ | 南 | 4階 南(20.5㎡)を無料査定する |
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ワコーレ田園調布の存在する東京都大田区田園調布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,690万円 | 2014年9月 | 63.8㎡ | 120.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1988年3月 | 51.41㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2014年8月 | 54.64㎡ | 140.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1969年7月 | 51.35㎡ | 31.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1996年6月 | 65.22㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1996年6月 | 69.06㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 105.42㎡ | 121.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 105.42㎡ | 121.4万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年9月 | 66.81㎡ | 97.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,300万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 92.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 99.9万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 84.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 58.4万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1972年7月 | 53.55㎡ | 65.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1972年2月 | 31.09㎡ | 76.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,180万円 | 2014年8月 | 74.4㎡ | 136.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2014年8月 | 74.4㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1968年10月 | 37.05㎡ | 53.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 1999年12月 | 71.91㎡ | 105.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2012年4月 | 84.0㎡ | 166.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1973年7月 | 23.47㎡ | 54.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1967年9月 | 84.61㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1971年1月 | 42.33㎡ | 65.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 40.49㎡ | 86.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1967年9月 | 40.32㎡ | 71.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1979年4月 | 40.48㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 120.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 130.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1977年5月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,900万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 153.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1973年6月 | 66.5㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 40.37㎡ | 63.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,199万円 | 1996年5月 | 69.06㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 40.38㎡ | 63.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 22,800万円 | 1998年11月 | 155.34㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1969年4月 | 51.88㎡ | 57.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 40.48㎡ | 48.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1971年6月 | 49.68㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 12,480万円 | 2012年4月 | 70.63㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1971年6月 | 42.32㎡ | 54.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 33.31㎡ | 80.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1997年4月 | 18.16㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1967年9月 | 40.32㎡ | 78.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 64.44㎡ | 108.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1971年1月 | 42.33㎡ | 53.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 1999年12月 | 71.91㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1969年6月 | 43.2㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 97.45㎡ | 121.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 97.45㎡ | 128.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2014年9月 | 64.43㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 1998年3月 | 97.72㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,099万円 | 1970年7月 | 71.17㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,999万円 | 1998年3月 | 76.05㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 40.49㎡ | 78.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 84.99㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2012年4月 | 84.99㎡ | 152.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,850万円 | 1995年2月 | 54.32㎡ | 89.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 43.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 1985年10月 | 131.75㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 9,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ | 2022年3月 | 25.3㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル雪谷 | 東京都大田区雪谷大塚町７−２０ | 1987年6月 | 45.35㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町３−１３ | 2003年8月 | 30.59㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１４−２４ | 2004年9月 | 40.14㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町10−1 | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 東京都大田区雪谷大塚町４−１３ | 2005年4月 | 50.74㎡〜 | 5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークストラーダ雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−９ | 1992年8月 | 16.19㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布ハイツ | 東京都大田区田園調布１丁目１１−１４ | 1969年6月 | 35.43㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロコート田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５０−１４ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目３０−１ | 2012年5月 | 61.93㎡〜 | 1億1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目３−１１ | 1995年1月 | 37.92㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールシティ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５−８ | 1995年3月 | 37.92㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１０−５ | 2004年10月 | 20.8㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１−１１ | 2014年9月 | 41.3㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |