ニュー松が谷マンションの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,181万円〜 3,291万円（145万円〜 155万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/22

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基本情報

住所	東京都台東区松が谷１丁目２−７
築年月	1969年1月
総階数	11階
総戸数	89戸
間取り	―
アクセス	田原町駅徒歩5分稲荷町駅徒歩5分上野駅徒歩12分

ニュー松が谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニュー松が谷マンション」は、東京都台東区松が谷１丁目２−７に位置する１１階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションです。1969年1月に建てられ、総戸数は88戸であり、しっかりと日勤の管理方式が採用されています。このエリアは上野駅や浅草等に近接しており、交通アクセスが非常に良好で、住環境の利便性が高いです。周辺は商業施設や公園が充実し、暮らしやすい地域環境が形成されています。

マンションの資産性についても触れると、都心に近いため賃貸需要が高い地域です。しかし、築50年以上という点で建物の老朽化が懸念されることもあり、将来的な維持・修繕コストが資産価値に影響を与える可能性があります。また、維持状態によっては、大規模な改修も検討が必要となる場合もあります。

所有リスクとしては、物件の所有権が借地権となっている場合耐用年数や権利上の制約に注意する必要があります。これらの観点を考慮し、慎重に投資・居住用途を決定することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ニュー松が谷マンションの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格

ニュー松が谷マンションの最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー松が谷マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.2万円に比べて、築40年以上では212.4万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニュー松が谷マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1LDK

31.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	31.2㎡	北	2階北(31.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	38.33㎡	北	2階北(38.33㎡)を無料査定する
2	1SK	38.33㎡	北	2階北(38.33㎡)を無料査定する
2	1DK	26.98㎡	南	2階南(26.98㎡)を無料査定する
2	1DK	31.2㎡	北	2階北(31.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.13㎡	南西	2階南西(51.13㎡)を無料査定する
3	２Ｋ	31.31㎡	北	3階北(31.31㎡)を無料査定する
3	2K	26.98㎡	南	3階南(26.98㎡)を無料査定する
4	1DK	40.62㎡	北	4階北(40.62㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.62㎡	北	4階北(40.62㎡)を無料査定する
5	1DK	33.19㎡	北	5階北(33.19㎡)を無料査定する
5	2LDK	40.63㎡	北	5階北(40.63㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	31.2㎡	北	5階北(31.2㎡)を無料査定する
5	1DK	31.31㎡	北	5階北(31.31㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	26.98㎡	北	6階北(26.98㎡)を無料査定する
6	2K	30.12㎡	北東	6階北東(30.12㎡)を無料査定する
7	1K	30.12㎡	北東	7階北東(30.12㎡)を無料査定する
8	2DK	38.33㎡	北	8階北(38.33㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	31.12㎡	北東	9階北東(31.12㎡)を無料査定する
9	2K	51.13㎡	南西	9階南西(51.13㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	30.12㎡	北東	9階北東(30.12㎡)を無料査定する
9	2LDK	66.07㎡	北	9階北(66.07㎡)を無料査定する
9	2LDK	70.03㎡	北	9階北(70.03㎡)を無料査定する
9	1DK	33.19㎡	北	9階北(33.19㎡)を無料査定する
9	1LDK+S（納戸）	70.0㎡	北	9階北(70.0㎡)を無料査定する
10	1K	31.2㎡	北	10階北(31.2㎡)を無料査定する
11	3SDK	66.07㎡	北	11階北(66.07㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年1月	2,980万円	2018年7月	25.8㎡	115.5万円	4	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2024年12月	3,200万円	2018年7月	25.8㎡	124.0万円	5	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	6,950万円	1993年3月	75.4㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,950万円	1993年3月	75.4㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	1,880万円	1989年1月	17.58㎡	106.9万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1989年1月	17.58㎡	106.9万円	6	1R
2024年10月	7,400万円	2006年9月	61.04㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	3,450万円	2007年2月	40.7㎡	84.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,450万円	2007年2月	40.7㎡	84.8万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	東京都台東区寿１丁目２１−３	2016年11月	38.8㎡〜	4,713万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館	東京都台東区寿１丁目１２−８	2004年2月	35.8㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ浅草	東京都台東区寿１丁目１８−１	1994年11月	41.93㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町	東京都台東区寿１丁目１４−１１	1983年6月	34.02㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿	東京都台東区寿１丁目１２−５	2016年9月	38.24㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール浅草	東京都台東区寿１丁目２１−１１	1986年1月	18.56㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町	東京都台東区寿１丁目１８−１２	2007年2月	26.15㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
ATビル	東京都台東区寿１丁目２−３	1993年4月	151.23㎡〜	1億2,086万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ寿	東京都台東区寿１丁目１１−５	1985年2月	16.72㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ	東京都台東区寿１丁目２１−１１	2019年6月	26.96㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル	東京都台東区寿１丁目１−１０	1984年8月	16.72㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年8月	38.43㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション	東京都台東区寿１丁目２−１０	1983年5月	32.24㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿	東京都台東区寿１丁目６−８	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿	東京都台東区寿１丁目２１−６	2021年6月	31.53㎡〜	4,522万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル元浅草	東京都台東区元浅草２丁目２−９	1982年2月	35.77㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野稲荷町	東京都台東区元浅草２丁目１－３	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージグランデ元浅草	東京都台東区元浅草２丁目９−１０	2016年11月	25.65㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草2	東京都台東区元浅草２丁目１−１８	2011年6月	25.67㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る

ニュー松が谷マンションの売却査定・相場情報

基本情報

ニュー松が谷マンションについて

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格

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